Dubai: Oferta de locuințe nu reușește să țină pasul cu cererea

VTV.vn - Populația Dubaiului crește cu peste 17.000 de persoane în fiecare lună, în timp ce doar 7.800 de case sau apartamente noi au fost livrate în al treilea trimestru al acestui an.

Dubai, Emiratele Arabe Unite (EAU), devine centrul pieței imobiliare din regiunea Golfului, deoarece cererea depășește oferta, iar valul de imigranți continuă să crească rapid. Piața imobiliară este în plină expansiune, dar vine cu provocări la adresa infrastructurii sociale, deoarece populația crește prea rapid.

Nu este o exagerare să spunem că Dubai pare a fi un șantier gigantic. Se construiesc clădiri noi peste tot în oraș. Cu toate acestea, numărul de apartamente noi care ajung pe piață nu a ținut pasul cu numărul de oameni care se mută să locuiască aici.

470 de rezidenți noi, dar doar 150 de apartamente noi pe zi. Articolul relata că populația Dubaiului a crescut cu peste 17.000 de persoane pe lună, în timp ce doar 7.800 de case sau apartamente noi au fost livrate în al treilea trimestru al acestui an și se prognozează că doar aproximativ 44.000 de apartamente noi vor fi finalizate în acest an, un număr prea mic în comparație cu nevoile noilor sosiți. Prin urmare, experții estimează, de asemenea, că în următorii 3-4 ani, piața imobiliară de aici va continua să crească, în ciuda impacturilor externe.

Ziarul National a relatat că în urmă cu 50 de ani, populația Dubaiului era de doar aproximativ 175.000 de locuitori și a ajuns la 2 milioane în 2011. Cu toate acestea, acest număr s-a dublat rapid în mai puțin de 15 ani. Populația orașului a cunoscut cea mai remarcabilă perioadă după pandemia de Covid-19, când era considerat un paradis global de către milionari. Numărul milionarilor care locuiesc în Dubai s-a dublat în ultimul deceniu, ceea ce îl face unul dintre centrele imobiliare cu cea mai rapidă creștere din lume .

Piața imobiliară din Dubai nu numai că atrage persoanele înstărite, dar a cunoscut și un val de migrație a experților în tehnologie. Potrivit Gulf News, înăsprirea politicii de imigrare din SUA transformă regiunea Golfului, inclusiv Dubaiul, într-o nouă destinație atractivă pentru talentele tehnologice globale.

Creșterea populației înseamnă o piață imobiliară prosperă, dar prezintă și provocări, deoarece sistemul de infrastructură este supraîncărcat. Un exemplu tipic sunt ambuteiajele care au devenit o practică zilnică în Dubai.

Conform statisticilor, până la 91% dintre respondenții din Dubai au declarat că se confruntă în mod regulat cu ambuteiaje. Conform datelor de la Autoritatea Rutieră și de Transport din Dubai, numărul vehiculelor de pe drumurile din Dubai în timpul zilei a ajuns la 3,5 milioane anul trecut, o creștere de 10% a numărului de vehicule înmatriculate în ultimii doi ani. Administrația orașului tocmai a aprobat peste 350 de milioane de dolari pentru proiecte de modernizare a multor drumuri importante pentru a reduce congestia traficului.

Sursă: https://vtv.vn/dubai-nguon-cung-nha-o-khong-theo-kip-nhu-cau-100251202115713316.htm