Departamentul de Turism al orașului Ho Chi Minh are o propunere surprinzătoare privind închirierea de apartamente, la fel ca hotelurile.

(NLDO) - Departamentul de Turism din orașul Ho Chi Minh, în cel mai recent document al său privind modelul pilot de închiriere pe termen scurt de apartamente, a afirmat că acest model poate cauza numeroase riscuri.

În ceea ce privește faptul că Comitetul Popular al orașului cercetează și primește opinii de la agențiile, unitățile și persoanele relevante pentru a completa prevederile privind utilizarea apartamentelor pentru închiriere pe termen scurt, dna Bui Thi Ngoc Hieu, director adjunct al Departamentului de Turism din orașul Ho Chi Minh, a declarat că Departamentul de Turism a revizuit sarcinile de cercetare științifică legate de economia colaborativă în sectorul cazării și a propus suspendarea temporară a acestui model.

Utilizarea unui apartament ca hotel va distruge caracterul rezidențial al clădirii de apartamente, încălcând Legea locuinței din 2023.

Din perspectiva agenției de stat pentru managementul turismului , Departamentul de Turism din orașul Ho Și Min consideră că implementarea unui model de cazare partajată (cum ar fi Airbnb) în clădiri de apartamente fără un cadru complet de management poate implica multe riscuri.

Mai exact, având în vedere fluxul constant de vizitatori, administrația clădirii întâmpină dificultăți în controlul identității, ceea ce duce la riscul de pierdere a securității și ordinii. Nedeclararea rezidenței temporare, în special pentru vizitatorii străini, îngreunează gestionarea securității, ordinii și a statisticilor privind rezidența de către autorități. Atunci când un apartament este folosit ca hotel, se încalcă natura „rezidențială” a clădirii de apartamente, încălcând în același timp prevederile Legii locuinței din 2023.

Pe lângă problemele de securitate, Departamentul de Turism al orașului Ho Chi Minh a subliniat, de asemenea, riscurile asociate cu faptul că proprietarii de apartamente nu își înregistrează afacerile sau nu declară impozitele conform reglementărilor. Clădirile de apartamente sunt proiectate pentru locuit, nu pentru servicii de cazare, așa că este dificil să se controleze calitatea serviciilor și să se evalueze standardele de servicii pentru turiști.

Acest lucru creează, de asemenea, o concurență nesănătoasă cu sistemul hotelier – care trebuie să respecte toate reglementările privind siguranța la incendiu, standardele de cazare și listarea prețurilor. Între timp, proprietarii de apartamente de închiriat pe termen scurt pot reduce prețurile după bunul plac, punând presiune asupra afacerilor de cazare legale.

Departamentul de Turism din orașul Ho Chi Minh a avertizat, de asemenea, cu privire la riscurile juridice cu care se pot confrunta agențiile de management. Fără un cadru juridic complet, baza pentru gestionarea încălcărilor este neclară, ceea ce cauzează dificultăți în inspecția, examinarea și gestionarea încălcărilor. În același timp, pot apărea cu ușurință dispute între rezidenți, proprietarii de apartamente, consiliile de administrare a clădirilor și platformele tehnologice, dar sunt dificil de rezolvat fără îndrumări juridice specifice.

Anterior, într-un raport trimis Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Departamentul de Construcții din orașul Ho Și Min a declarat că a primit numeroase obiecții puternice la acest model. În special, Departamentul de Justiție a considerat că actualul proiect pilot are numeroase conținuturi legale, cum ar fi reglementări privind condițiile de utilizare a apartamentelor și responsabilitățile părților afiliate, care nu sunt complet în concordanță cu legile actuale. Prin urmare, această agenție a propus o revizuire pentru a evita emiterea de documente cu conținut ilegal și, dacă este necesar, adăugarea de reglementări la Decizia 26/2025 privind administrarea și utilizarea clădirilor de apartamente, emisă anterior de orașul Ho Și Min.

La recenta conferință de dialog privind administrarea și exploatarea clădirilor de apartamente, organizată de Departamentul Construcțiilor în colaborare cu Centrul de Promovare a Comerțului și Investițiilor din orașul Ho Și Min, problema închirierii pe termen scurt a continuat să se confrunte cu numeroase obiecții. Delegații și-au exprimat îngrijorarea că, dacă modelul pilot ar fi implementat fără un mecanism complet de monitorizare, acest model ar putea perturba viața locuitorilor și ar putea afecta securitatea și ordinea din clădiri.

Sursă: https://nld.com.vn/so-du-lich-tphcm-co-de-nghi-bat-ngo-ve-thue-can-ho-nhu-khach-san-196251203101041527.htm