Calendarul licitațiilor pentru 114 loturi de teren din Quang Ninh; schimbarea destinației de utilizare a peste 72 de hectare de teren forestier, cazuri de refuz de acordare a cărților roșii

114 parcele de teren din Quang Ninh și Da Nang urmează să fie scoase la licitație prin intermediul a 3 propuneri de conversie a terenurilor forestiere în terenuri pentru proiecte, cazuri de refuz al emiterii cărții roșii conform reglementărilor... sunt cele mai recente știri din domeniul imobiliar.

Cele mai recente știri imobiliare: Un colț al orașului Dong Trieu, Quang Ninh . (Sursa: Ziarul Quang Ninh)

Quang Ninh scoate la licitație 114 loturi de teren

Compania de Licitații pe Acțiuni Quang Ninh va organiza o licitație pentru dreptul de utilizare a 59 de loturi de teren, care sunt active ale Comitetului Popular al orașului Uong Bi, în după-amiaza zilei de 24 noiembrie. Dintre cele 59 de loturi de teren licitate, 37 de loturi de teren se află în planul detaliat de construcție la o scară de 1/500 pentru terenuri rezidențiale în Zona 9, Cartierul Quang Trung; 3 loturi de teren se află în planificarea Grupului de Locuințe în Zona 3, Cartierul Quang Trung; 3 loturi de teren se află în planificarea zonei rezidențiale și de relocare la vest de intersecția Cau Sen din Cartierul Phuong Dong; 13 loturi de teren se află în planificarea terenurilor rezidențiale în zona Den Cong 3, Cartierul Trung Vuong și 3 loturi de teren se află în planificarea terenurilor rezidențiale mixte la est de podul Mieu Than 2 din Grupul 5, Zona 7, Cartierul Vang Danh. Suprafața loturilor de teren variază între 96,9 și 200 m2. Prețul de pornire este cuprins între peste 5,3 milioane și peste 16,3 milioane VND/m2; echivalentul a peste 600 de milioane până la peste 3 miliarde VND/lot. Licitația va avea loc în sala Comitetului Popular din sectorul Quang Trung, orașul Uong Bi. Licitația se va desfășura prin vot indirect; metoda de licitare este ascendentă. În orașul Dong Trieu, în după-amiaza zilei de 26 noiembrie , Compania de Licitații pe Acțiuni Quang Ninh va organiza o licitație pentru dreptul de utilizare a 25 de loturi de teren care sunt proprietatea Comitetului Popular din orașul Dong Trieu. Dintre acestea, există 16 loturi de teren în zona rezidențială la nord de sediul Comitetului Popular din sectorul Hung Dao din zona Me Xa 3, sectorul Hung Dao și 9 loturi de teren în zona rezidențială din zona Doan Xa 2, sectorul Hong Phong. Suprafața loturilor de teren variază între 100 și 158 m2. Prețul de pornire este cuprins între peste 8,1 milioane și peste 18,1 milioane VND/m2; echivalentul a între 814 milioane și peste 2,4 miliarde VND/lot. Licitația va avea loc în sala Comitetului Popular al districtului Hung Dao. Licitația se va desfășura sub formă de vot indirect; metoda de licitare este ascendentă. De asemenea, în orașul Dong Trieu, 20 de loturi de teren deținute de Comitetul Popular al orașului Dong Trieu vor fi licitate pentru drepturi de utilizare a terenului în după-amiaza zilei de 3 decembrie. Printre loturile de teren licitate, se numără 10 loturi de teren în zona rezidențială la nord de sediul Comitetului Popular al districtului Hung Dao din zona Me Xa 3, districtul Hung Dao și 10 loturi de teren în zona rezidențială din zona Doan Xa 2, districtul Hong Phong. Suprafața loturilor de teren variază între 90-492,3 m2. Prețul de pornire variază între peste 7,5 milioane și peste 17,8 milioane VND/m2; echivalentul a între 814 milioane VND și peste 3,2 miliarde VND/lot. Anunțul prețului va avea loc în sala Comitetului Popular din sectorul Hong Phong. Licitația se va desfășura prin vot indirect pentru fiecare lot de teren; metoda licitației crescătoare. În orașul Quang Yen, în dimineața zilei de 6 decembrie , Centrul de Servicii de Licitații Imobiliare Quang Ninh va licita drepturile de utilizare a terenurilor a 10 loturi de teren deținute de Comitetul Popular din orașul Quang Yen. Parcelele aparțin zonei de planificare rezidențială auto-construită Thong Nhat 3, sectorul Tan An. Suprafețele parcelelor variază între 99,5 și 130 m2. Prețul de pornire variază între peste 15,6 milioane și peste 17,6 milioane VND/m2; echivalentul a între 1,7 miliarde și peste 2,1 miliarde VND/parcelă. Licitația va avea loc la Casa de Cultură a orașului Quang Yen. Licitația se va desfășura prin vot direct la licitație; metoda licitației va fi crescătoare.

Bac Giang : Aprobarea ajustărilor și completărilor la Planul de Amenajare a Teritoriului al districtului Son Dong în 2023

Comitetul Popular al provinciei Bac Giang tocmai a emis o Decizie prin care aprobă ajustarea și suplimentarea Planului de Utilizare a Terenurilor din 2023 pentru districtul Son Dong. Mai exact, ajustarea și suplimentarea suprafeței de teren agricol recuperat este de 114,54 hectare, iar terenul neagricol este de 4,5 hectare. Ajustarea și suplimentarea suprafeței de conversie a destinației terenurilor, terenul agricol convertit în teren neagricol este de 122,45 hectare, iar terenul neagricol convertit în teren rezidențial este de 1,87 hectare. Lucrările și proiectele care necesită recuperarea terenurilor au o suprafață de 119,04 hectare; lucrările și proiectele de conversie a destinației terenurilor sunt de 127,37 hectare. Departamentul de Resurse Naturale și Mediu este responsabil în fața legii pentru acuratețea și rezultatele evaluării dosarelor, sfătuind Comitetul Popular Provincial să aprobe conținutul pentru a asigura respectarea prevederilor legii privind terenurile și a altor legi relevante. Publicați pe portalul electronic de informații al Departamentului toate dosarele de Plan de Utilizare a Terenurilor aprobate. Organizați periodic inspecții, supravegheri și îndemnați la implementarea planului de utilizare a terenurilor din districtul Son Dong pentru a asigura principiile promptitudinii, utilizării economice și eficiente a terenurilor și respectării reglementărilor legale. Comitetul Popular al districtului Son Dong este responsabil în fața legii pentru exactitatea informațiilor, datelor, documentelor, sistemelor de hărți și bazelor de date din dosarul de ajustări și completări la Planul de utilizare a terenurilor din districtul Son Dong din 2023. Publicați toate dosarele aprobate de ajustări și completări la Planul de utilizare a terenurilor din districtul Son Dong din 2023 pe portalul electronic de informații al districtului și, în același timp, organizați anunțarea și publicarea conținutului ajustărilor și completărilor la Planul de utilizare a terenurilor din districtul Son Dong din 2023, în conformitate cu prevederile legii. Implementați gestionarea terenurilor, recuperarea terenurilor, alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și schimbarea destinației terenurilor în conformitate cu planul de utilizare a terenurilor aprobat. Organizați inspecții periodice și îndemnați la implementarea planurilor de utilizare a terenurilor ale Comitetelor Populare la nivel de comună.

Da Nang schimbă scopul utilizării a zeci de hectare de teren forestier plantat

În dimineața zilei de 15 noiembrie, Consiliul Popular al orașului Da Nang a ținut o ședință tematică pentru a aproba rapoartele și proiectele urgente înaintate de Comitetul Popular al orașului.

Zona planificată pentru implementarea proiectului Complexului de Divertisment și Resort Lang Van. (Foto: Hoang Ha)

Prin urmare, Comitetul Popular al orașului a depus o cerere pentru convertirea a 43,88 hectare de teren forestier de producție în alte scopuri în cadrul proiectului Parcului Industrial Hoa Ninh (districtul Hoa Vang). Acesta este unul dintre proiectele cheie și de anvergură ale orașului. În ceea ce privește eficiența socio-economică, conform evaluării Comitetului Popular al orașului Da Nang, odată cu intrarea în funcțiune a proiectului Parcului Industrial Hoa Ninh, acesta va atrage aproximativ 218 proiecte secundare, cu un capital total de investiții de 26.000 miliarde VND, venituri anuale de 26.700 miliarde VND, o contribuție bugetară de 3.384 miliarde VND și crearea de locuri de muncă pentru peste 47.700 de lucrători... În plus, Comitetul Popular al orașului Da Nang a depus, de asemenea, o cerere pentru convertirea a 29,73 hectare de teren forestier plantat în alte scopuri în cadrul proiectului Zona de stațiune și divertisment integrată Lang Van (districtul Hoa Hiep Bac, districtul Lien Chieu). Proiectul Complexului de Divertisment și Stațiune Lang Van este planificat pe o suprafață de aproape 1.000 de hectare, situată la poalele Pasului Hai Van. Capitalul total de investiții al proiectului este estimat la 35.000 de miliarde de VND. După finalizare, proiectul va contribui la formarea infrastructurii de servicii turistice, a zonelor urbane de înaltă clasă, a produselor de servicii turistice de înaltă clasă și va contribui la crearea de locuri de muncă pentru populația locală. Comitetul Popular al orașului Da Nang a înaintat, de asemenea, o cerere de transfer a 0,46 hectare de teren forestier de producție în cadrul proiectului Drum Privat, Dig de Retenție a Terenului și Echipamente de Birouri ale Bazei Logistice Tehnice Hoa Bac (Districtul Hoa Vang) către alte scopuri. În cadrul ședinței, delegații Consiliului Popular al orașului Da Nang au votat pentru aprobarea a trei cereri de transfer a acestui teren forestier.

Cazuri de refuz al acordării cărților roșii conform reglementărilor actuale

La articolul 7, clauza 11, din Circulara 33/2017/TT-BTNMT se modifică și se completează o serie de articole din Circulara nr. 24/2014/TT-BTNMT din 19 mai 2014 care reglementează evidența funciară, inclusiv prevederi specifice privind respingerea cererilor de eliberare a cărții roșii. Mai exact, respingerea cererilor de înregistrare și eliberare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, a drepturilor de proprietate asupra locuinței și a altor bunuri atașate terenurilor se efectuează atunci când există unul dintre următoarele motive: Nu se încadrează în autoritatea de a primi cererea; Cererea nu are suficiente componente pentru a efectua procedurile prevăzute; Conținutul declarat al cererii nu asigură caracterul complet, consecvența și validitatea prevăzute de lege; Informațiile din cerere sunt incompatibile cu informațiile păstrate la agenția de înregistrare sau prezintă documente falsificate. La primirea unui document de la agenția de executare silită civilă sau de la Biroul Executorului Judecătoresc prin care se solicită suspendarea temporară sau oprirea emiterii unui certificat pentru un bun care reprezintă drept de folosință asupra terenului, bun atașat terenului, al utilizatorului terenului, proprietarului de bun atașat terenului, care face obiectul executării hotărârii judecătorești conform prevederilor legii privind executarea silită civilă sau a unei notificări privind confiscarea bunurilor în vederea executării hotărârii judecătorești; la primirea unui document de la autoritatea competentă pentru soluționarea litigiilor funciare, la primirea unei cereri de soluționare a litigiilor funciare, bun atașat terenului; Neîndeplinirea condițiilor de exercitare a drepturilor conform prevederilor legii funciare și ale altor legi relevante. Conform prevederilor de mai sus, se va refuza emiterea unui certificat de drept de folosință asupra terenului (carte roșie) în următoarele 6 cazuri, inclusiv: Nu se află sub autoritatea de a primi dosarul; Dosarul nu are suficiente componente pentru a desfășura procedura conform reglementărilor; Conținutul declarat al dosarului nu asigură caracterul complet, consecvența și validitatea conform prevederilor legii; Informațiile din dosar nu corespund informațiilor păstrate la agenția de înregistrare sau conține documente falsificate. La primirea unui document de la agenția de executare silită civilă sau de la Biroul Executorului Judecătoresc prin care se solicită suspendarea sau oprirea emiterii unui certificat pentru proprietatea care reprezintă dreptul de folosință pe teren, proprietatea atașată terenului utilizatorului terenului, proprietarului proprietății atașate terenului care face obiectul executării silite în conformitate cu prevederile legii privind executarea silită civilă sau a unei notificări privind confiscarea proprietății în vederea executării silite. La primirea unui document de la autoritatea competentă pentru soluționarea litigiilor funciare privind primirea cererii de soluționare a litigiilor funciare, proprietatea atașată terenului. Nu este eligibil să exercite drepturile conform prevederilor legii privind terenul și ale altor legi relevante. Conform prevederilor de mai sus, agenția de înregistrare funciară are dreptul de a refuza cererea de înregistrare și eliberare a certificatelor de drept de folosință pe teren, drept de proprietate asupra locuinței și alte proprietăți atașate terenului atunci când primește un document de la agenția de executare a hotărârilor judecătorești civile prin care se solicită oprirea emiterii certificatelor pentru proprietățile care fac obiectul executării hotărârii judecătorești în conformitate cu prevederile legii privind executarea hotărârilor judecătorești civile. Notă: În cazul în care există motive pentru a respinge cererea conform prevederilor de mai sus, în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la data primirii cererii de înregistrare și eliberare a certificatelor, agenția care primește și procesează cererea trebuie să dețină un document în care, în mod clar, să se precizeze motivul refuzului și să se îndrume solicitantul să respecte prevederile legale, să trimită documentul împreună cu cererea solicitantului sau să transfere documentul și cererea ghișeului unic, Comitetului Popular al comunei, secției sau orașului pentru a le returna solicitantului.

Sursă