O serie de încălcări legate de ordinul de construcție la Parcul Tehnologic din Ho Chi Minh City

Pe 15 august, Inspectoratul orașului Ho Chi Minh a anunțat Concluzia inspecției nr. 102/TB-TTTP-P5 privind respectarea reglementărilor legale de către Consiliul de Administrație al Parcului Tehnologic Ho Chi Minh, din 2018 până în 2020.

Conform concluziilor inspecției, Consiliul de Administrație al Parcului High-Tehnologic din orașul Ho Chi Minh a pregătit un dosar pentru ajustarea la nivel local a planificării detaliate 1/2.000 faza I și faza II a Parcului High-Tehnologic, care are unele aspecte care nu sunt în concordanță cu planificarea generală aprobată de autoritățile competente.

Imobiliare - O serie de încălcări legate de ordinul de construcție la Parcul High-Tehnologic din orașul Ho Chi Minh — Consiliul de administrație al Parcului de înaltă tehnologie din orașul Ho Chi Minh are numeroase deficiențe și încălcări legate de ordinea de construcție, arendarea terenurilor și managementul financiar.

Mai exact, amploarea ajustării suprafeței verzi și a apei nu poate fi demonstrată în dosarul local de ajustare; aceasta nu a creat un spațiu arhitectural peisagistic adecvat, sincronizat cu natura și funcția Parcului High-Tech.

Ajustările locale repetate pentru a atrage investiții într-o perioadă scurtă de timp afectează controlul Consiliului de Administrație asupra planului general și a planului de zonare din Parcul High-Tehnologic.

Consiliul de Administrație al Parcului High-Tehnologic nu a gestionat îndeaproape și prompt ordinea de construcție conform planificării și după acordarea autorizațiilor de construcție pentru o serie de investitori în proiecte și construcții, ceea ce a dus la o situație de construcții ilegale care se rezolvă cu greu (Fabrica Jabil Vietnam, Centrul de Tehnologie Aviatică Vietjet , Dien Quang High-Tech Company Limited, Saigon Industrial Corporation Limited).

Consiliul de administrație al Parcului de înaltă tehnologie din orașul Ho Și Min a închiriat terenuri în neconformitate cu planul de construcție aprobat de agențiile statului competente pentru 7 proiecte care erau încă în vigoare la momentul inspecției.

Proiectele includ: Proiectul Centrului de Analiză Experimentală și al Biroului Institutului de Petrol din Vietnam din orașul Ho Chi Minh; Proiect de investiții în construcția Parcului Millennium; Proiect de cercetare și producție de echipamente de iluminat, cipuri LED super luminoase și echipamente electronice de înaltă tehnologie; Proiectul Sistemului de Monitorizare și Control Hai Nam; Proiectul unei fabrici de producție de echipamente electrice pentru case inteligente și electricitate civilă; Proiect de investiții în construcția de supermarketuri, restaurante, grădinițe în Parcul High-Tech și proiectul unei rute de autobuz pentru energie curată în Parcul High-Tech.

Inspectorul a stabilit, de asemenea, că semnarea contractelor de arendă funciară cu plată unică pentru întreaga perioadă de arendă nu a fost pentru subiecții corespunzători și nu a fost în conformitate cu reglementările legale.

În gestionarea și utilizarea finanțelor și cheltuielilor, Consiliul de Administrație a colectat 29.157 miliarde VND, a cheltuit 17.264 miliarde VND pentru taxe de securitate și comenzi; a permis Consiliului de Management al Proiectului să deducă următoarele rate: 10% din taxele colectate pentru întreținerea și repararea infrastructurii și a utilităților publice, în valoare de 14.619 miliarde VND, 5% din costurile totale regulate ale activităților de epurare a apelor uzate, în valoare de 1.179 miliarde VND, reprezentând costuri de management ale Consiliului de Management al Proiectului, dar nu a raportat prompt Comitetului Popular al orașului HCM pentru aprobare, ceea ce nu asigură temeiul legal pentru colectare și cheltuieli.

Consiliul de Administrație al Parcului High-Tehnologic nu a aplicat încă cu strictețe sancțiunile la semnarea contractelor, ceea ce a dus la datorii neperformante ale investitorilor, la neplata sumei de 41.664 miliarde VND (inclusiv: taxă de întreținere pentru lucrări de infrastructură, utilități publice 32.617 miliarde VND și taxă de securitate 9.047 miliarde VND); lipsa inspecțiilor regulate, nedetectarea la timp, pentru a justifica furnizarea fondului de rezervă pentru Stația de Epurare a Apelor Uzate în 2020, a sumei de 2.293 miliarde VND a Consiliului de Administrație al Proiectului.

Având în vedere încălcările semnalate, inspectorul-șef al orașului Ho Și Minh a propus, iar președintele Comitetului Popular al orașului Ho Și Minh, Phan Van Mai, a aprobat și a dispus să le soluționeze.

În ceea ce privește gestionarea administrativă, Șeful Consiliului de Administrație al SHTP este însărcinat cu revizuirea responsabilităților, gestionarea conform autorității și descentralizarea conform reglementărilor pentru colectivele și persoanele cu deficiențe, defecte și încălcări, așa cum s-a menționat.

În ceea ce privește gestionarea economică , Consiliul de Administrație al SHTP este însărcinat cu colectarea urgentă a chiriei funciare, recuperarea taxelor, rectificarea încălcărilor în domeniul arendei funciare, al utilizării terenurilor...

Comitetul Popular al orașului l-a desemnat pe Directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu să primească documente, să prezideze coordonarea cu Departamentul de Planificare și Investiții și cu Departamentul de Finanțe să inspecteze și să clarifice 28 de proiecte de investiții care utilizează terenuri, dar nu sunt supuse stimulentelor pentru investiții, cărora le-au fost închiriate terenuri de către Consiliul de Administrație al SHTP fără licitație pentru drepturi de folosință pe teren, cu o suprafață totală de peste 1,4 milioane de metri pătrați.

În cazul constatării unor indicii de încălcări penale care cauzează prejudicii statului, Inspectoratul Orășenesc va transfera procedura agenției de investigare pentru soluționarea acesteia în conformitate cu prevederile legii.

Sursă