Centrul comercial rămâne închis.

Proprietățile imobiliare „sezonate” se închid.

La începutul lunii iunie, numeroase spații comerciale de pe străzile centrale din orașul Ho Chi Minh, cum ar fi Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi și Dong Khoi, încă afișau afișe cu mesajul „De închiriat”. Acestea erau în mare parte spații care fuseseră închise de la sfârșitul anului trecut și încă nu găsiseră chiriași. Cel mai evident exemplu a fost fațada de pe strada Le Loi (Districtul 1), lângă Piața Ben Thanh și care se întindea până la intersecția Pasteur, care era pustie. Centrul orașului devenise mai puțin aglomerat de la sfârșitul lunii aprilie, când barierele de construcție ale liniei de metrou au fost îndepărtate oficial, dar încă nu aveau chiriași. În mod similar, unele spații de pe strada Dong Khoi, considerată cândva cea mai scumpă stradă din oraș, au rămas închise.

Conform sondajului autorului, numărul spațiilor închise și al afișelor cu „de închiriat” este mai mare decât în ​​februarie – perioada de după Anul Nou Lunar din 2023. La intersecția dintre Nguyen Hue și Ngo Duc Ke, cândva un restaurant japonez foarte popular, vitrina este acum plină de reclame cu „de închiriat”. În urma acestui fapt, mai multe case înșiruite afișează și ele afișe cu „de închiriat”, creând o zonă pustie. Lângă Catedrala Notre Dame, McDonald's și Saigon La Poste - Café Lounge și-au încetat activitatea, iar spațiile nu au găsit încă noi chiriași. Zona din jurul Lacului Turtle de pe strada Pham Ngoc Thach este, de asemenea, pustie, multe cafenele neputând supraviețui.

Numeroase spații comerciale de pe străzile centrale din orașul Ho Chi Minh rămân închise.

Strada Nguyen Trai, o stradă a modei care se întinde din Districtul 1 până în Districtul 5, are, de asemenea, numeroase magazine care și-au încetat activitatea. Spre deosebire de mulțimile aglomerate de cumpărători de dinainte, multe magazine au acum doar unul sau doi clienți care răsfoiesc magazinele sau doar vânzătorul. Mutându-ne pe strada Nguyen Dinh Chieu, numărul afacerilor închise este intercalat cu magazine rămase... Această tendință nu se limitează la magazinele de modă; restaurantele, cafenelele și multe companii și birouri urmează exemplul. Este posibil ca multe locuri să se fi închis abia recent, deoarece vechile lor semne nu au fost încă îndepărtate.

În general, puterea de cumpărare în majoritatea sectoarelor este în prezent scăzută. Între timp, costul închirierii spațiilor comerciale în zonele centrale ale orașului este destul de ridicat, ceea ce îl face inaccesibil pentru multe afaceri. Proprietarul unui magazin de modă de pe strada Nguyen Trai a declarat că chiria pentru o proprietate cu fațadă la stradă rămâne în jur de 100 de milioane de VND pe lună. După pandemia de Covid-19, chiriile au scăzut, dar nu semnificativ, în timp ce puterea de cumpărare continuă să scadă. Pentru spațiile mai mari de la intersecțiile de pe străzi mai populare, precum Ly Tu Trong și Nguyen Hue, chiriile pot ajunge la aproximativ 500 de milioane de VND pe lună. Adăugând costurile cu personalul și cele de management, în timp ce traficul de clienți rămâne scăzut, este dificil să obții profit.

Proprietatea din locația excelentă este închisă de luni de zile.

Situația nu s-a îmbunătățit.

Dna Ngoc Hoa, proprietara unei fabrici de îmbrăcăminte pentru femei din districtul Tan Phu, a deplâns: „Afacerile sunt mai lente ca niciodată”. Ea a explicat că unitatea sa este specializată în vânzarea en-gros de îmbrăcăminte la modă pentru femei, pentru mai multe tarabe din piețele Tan Binh și An Dong. Anterior, unitatea sa vindea în medie aproape o mie de produse pe lună. Cu toate acestea, de la Anul Nou Lunar, vânzările au fost minime. De fapt, a vândut mai puțin de o sută de produse în întreaga lună mai. „Înainte, fiecare tarabă suna pentru a comanda câteva sute de articole odată. Acum, uneori așteptăm o lună întreagă fără să primim un telefon. După decenii în această afacere, aceasta este prima dată când am experimentat o astfel de scădere. Nu știu când se vor îmbunătăți lucrurile”, s-a îngrijorat dna Ngoc Hoa.

Strada Bui Vien, cunoscută sub numele de „Strada de Vest”, este lovită de un val de proprietari de magazine care își returnează spațiile închiriate: proprietarii de magazine lucrează 20 de ore pe zi doar pentru a supraviețui.

Chiar și afacerile care vând electronice și telefoane mobile se confruntă cu dificultăți. „Gigantul” The Gioi Dien May (Mobile World) a anunțat o scădere de 23% a veniturilor în primele patru luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Mai exact, lanțurile The Gioi Dien May și Dien May Xanh au înregistrat o scădere de 30% a veniturilor. Lanțul de magazine alimentare Bach Hoa Xanh a înregistrat o creștere de 4% a veniturilor față de aceeași perioadă a anului trecut, dar compania a închis 20 de magazine. Anterior, raportul The Gioi Dien May pentru trimestrul 1 din 2023 arăta o scădere de aproape 26% a veniturilor, dar profiturile au scăzut cu 98,5% față de trimestrul 1 din 2022. Chiar și magazinele alimentare raportează scăderi continue ale cererii consumatorilor, fără semne de redresare...

Dr. Nguyen Quoc Viet, director adjunct al Institutului de Cercetări Economice și Politice din cadrul Universității de Economie (Universitatea Națională din Vietnam, Hanoi), a declarat că, conform observațiilor sale, nu numai în orașul Ho Chi Minh, ci și în Hanoi, numărul afacerilor care se închid sau al magazinelor care se închid devreme în weekend este destul de mare. Cheltuielile și cumpărăturile rămân rare și nu prezintă nicio diferență semnificativă față de începutul anului. În timp ce gospodăriile își reduc cheltuielile, întreprinderile adoptă, de asemenea, o abordare defensivă. Sondajele și discuțiile cu numeroase întreprinderi arată că nivelurile stocurilor în toate sectoarele sunt ridicate, deoarece atât exporturile, cât și cererea internă scad vertiginos. Indicele managerilor de achiziții (PMI) din Vietnam și din multe alte țări continuă să rămână scăzut, sub 50 de puncte, ceea ce indică faptul că producția nu și-a revenit încă.

„Consumul de servicii în cele două centre economice ale țării, Hanoi și Ho Chi Minh City, nu a cunoscut încă schimbări cu adevărat pozitive”, a subliniat Dr. Nguyen Quoc Viet. Prin urmare, el a propus ca guvernul să implementeze cu vigoare politici simultane și decisive, atât monetare, cât și fiscale, pentru a sprijini întreprinderile și oamenii, deoarece „o singură mână nu este suficientă; sunt necesare două mâini”. Mai ales acum, când inflația nu mai reprezintă o amenințare pentru Vietnam, guvernul poate promova agresiv diverse activități pentru a consolida încrederea în rândul întreprinderilor și al oamenilor.

În plus, multe politici au fost introduse, dar nu au fost cu adevărat eficiente din cauza implementării slabe. De exemplu, politicile de cheltuieli publice sunt încă blocate, lăsând aproape 1 trilion de VND inactivi în trezorerie, fără a intra în economie. În mod similar, pachetul de sprijin pentru rata dobânzii de 2% pentru întreprinderi; politica de împrumuturi pentru sprijinirea dezvoltării locuințelor sociale și a cumpărătorilor de locuințe nu au progresat. Politica de reducere a taxei pe valoarea adăugată de 2% este încă în curs de implementare... Este necesar să se implementeze numeroase politici pentru a reduce imediat diverse costuri pentru întreprinderi. Numai atunci putem îmbunătăți competitivitatea bunurilor autohtone, putem ajuta întreprinderile să devină profitabile, ceea ce înseamnă, la rândul său, că lucrătorii au venituri, stimulând astfel consumul intern.

Indicele managerilor de achiziții din industria prelucrătoare din Vietnam (PMI), publicat de S&P Global, a scăzut la 45,3 în mai, de la 46,7 în aprilie. Aceasta marchează a treia lună consecutivă de scădere și cea mai mare scădere din septembrie 2021. Sectorul prelucrător din Vietnam a continuat să slăbească în mai, deoarece cererea a rămas lentă. Producția și comenzile noi au scăzut brusc, deoarece companiile și-au redus în mod corespunzător numărul de locuri de muncă și activitatea de achiziții. Între timp, încrederea în mediul de afaceri a continuat să scadă. Odată cu continuarea scăderii comenzilor noi, companiile au redus, de asemenea, producția la jumătatea celui de-al doilea trimestru. Producția a scăzut în toate cele trei sectoare prelucrătoare, cu cea mai accentuată scădere în sectorul bunurilor intermediare. Unele companii și-au redus forța de muncă din cauza reducerii volumului de muncă. Acest lucru, coroborat cu unele concedieri voluntare, a dus la o scădere continuă a ocupării forței de muncă în mai, deși rata de scădere a fost mai puțin severă decât în ​​sondajul precedent. Stocurile de produse finite au scăzut, de asemenea, deoarece companiile au ajustat producția la o scădere a comenzilor noi. Aceasta a fost prima scădere din ultimele trei luni...

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm