Sancțiune pentru schimbarea arbitrară a destinației terenurilor

1. Schimbarea ilegală a destinației terenurilor pentru cultivarea orezului

Conform articolului 9 din Decretul 91/2019/ND-CP, conversia ilegală a terenurilor în scopuri de cultivare a orezului se pedepsește după cum urmează:

Conversia terenurilor de orez în terenuri cultivate perene și terenuri forestiere.

Acest comportament va fi supus unor penalizări corespunzătoare zonei, în special:

Sub 0,5 ha, amendă de la 2 la 5 milioane VND; De la 0,5 la 1 ha, amendă de la 5 la 10 milioane VND; De la 1 ha la 3 ha, amendă de la 10 milioane la 20 de milioane VND; De la peste 3 ha, amendă de la peste 20 de milioane la 50 de milioane VND.

Conversia terenurilor cultivate cu orez în terenuri de acvacultură și terenuri pentru producerea de sare.

Sub 0,1 ha, amendă de la 3 milioane la 5 milioane VND; De la 0,1 ha la 0,5 ha, amendă de la 5 milioane la 10 milioane VND; De la 0,5 ha la 1 ha, amendă de la 10 milioane la 20 de milioane VND; De la 1 ha la 3 ha, amendă de la 20 de milioane la 30 de milioane VND; Peste 3 ha, amendă de la 30 de milioane la 70 de milioane VND.

Schimbarea arbitrară a destinației terenurilor fără permisiunea agențiilor statului competente va fi amendată. (Foto: Xuan Tien)

Conversia terenurilor cultivate cu orez în terenuri neagricole în zonele rurale.

Sub 0,01 ha, amendă de la 3 milioane la 5 milioane VND; De la 0,01 ha la 0,02 ha, amendă de la 5 milioane la 10 milioane VND; De la 0,02 ha la 0,05 ha, amendă de la 10 milioane la 15 milioane VND; De la 0,05 ha la 0,1 ha, amendă de la 15 milioane la 30 milioane VND; De la 0,1 ha la 0,5 ha, amendă de la 50 milioane la 80 milioane VND; De la 0,5 ha la 1 ha, amendă de la 50 milioane la 80 milioane VND; De la 1 ha la 3 ha, amendă de la 80 milioane la 120 milioane VND; De la 3 ha sau mai mult, amendă de la 120 milioane la 250 milioane VND.

Notă: Penalizarea pentru convertirea terenurilor cultivate cu orez în terenuri neagricole în zonele urbane este de două (2) ori penalizarea pentru convertirea terenurilor cultivate cu orez în terenuri neagricole în zonele rurale.

2. Schimbarea arbitrară a scopului utilizării terenurilor forestiere

În conformitate cu articolul 10 din Decretul 91/2019/ND-CP, modificarea arbitrară a scopului de utilizare a terenurilor forestiere cu utilizare specială, a terenurilor forestiere de protecție și a terenurilor forestiere de producție fără permisiunea agențiilor de stat competente se sancționează cu următoarele amenzi:

Conversia în terenuri cultivate anual, terenuri cultivate perene, terenuri pentru acvacultură, terenuri pentru producerea de sare, alte terenuri agricole.

Sub 0,5 ha, amendă de la 3 milioane la 5 milioane VND; De la 0,5 ha la 1 ha, amendă de la 5 milioane la 10 milioane VND; De la 1 ha la 5 ha, amendă de la 10 milioane la 20 de milioane VND; De la 5 ha sau mai mult, amendă de la 20 de milioane la 50 de milioane VND.

Conversia în terenuri neagricole.

Sub 0,02 ha, amendă de la 3 milioane la 5 milioane VND; De la 0,02 ha la 0,05 ha, amendă de la 5 milioane la 10 milioane VND; De la 0,05 ore la 0,1 ore, amendă de la 10 milioane la 15 milioane VND; De la 0,1 ha la 0,5 ha, amendă de la 15 milioane la 30 milioane VND; De la 0,5 ha la 1 ha, amendă de la 30 milioane la 50 milioane VND; De la 1 ha la 5 ha, amendă de la 50 milioane la 100 milioane VND; De la 5 ha sau mai mult, amendă de la 100 milioane la 250 milioane VND.

Notă: În cazul conversiei în alte scopuri a terenurilor forestiere cu utilizare specială, care sunt păduri naturale, a terenurilor forestiere de protecție, care sunt păduri naturale, sau a terenurilor forestiere de producție, care sunt păduri naturale, forma și nivelul sancțiunii se vor aplica la o valoare dublă față de nivelul sancțiunii corespunzător fiecărui caz de conversie a scopului prevăzut mai sus.

3. Schimbarea arbitrară a scopului utilizării terenurilor agricole

Articolul 11 din Decretul 91/2019/ND-CP prevede că utilizarea în alte scopuri a terenurilor agricole care nu sunt terenuri destinate cultivării orezului, nu sunt terenuri forestiere de protecție, nu sunt terenuri forestiere cu destinație specială sau nu sunt terenuri forestiere de producție, fără permisiunea agențiilor statului competente, se pedepsește după cum urmează:

Conversia scopului utilizării terenurilor cultivate anual în terenuri pentru acvacultură în apă sărată, terenuri pentru producerea de sare și terenuri pentru acvacultură.

Sub 0,5 ha, amendă de la 2 la 5 milioane VND; De la 0,5 ha la 1 ha, amendă de la 5 la 10 milioane VND; De la 1 ha la 3 ha, amendă de la 10 la 20 de milioane VND; De la 3 ha sau mai mult, amendă de la 20 la 50 de milioane VND.

Conversia scopului de utilizare a terenurilor agricole, altele decât terenurile destinate cultivării orezului, terenurile forestiere de protecție și terenurile forestiere cu utilizare specială, în terenuri neagricole.

Sub 0,02 ha, amendă de la 3 milioane la 5 milioane VND; De la 0,02 ha la 0,05 ha, amendă de la 5 milioane la 8 milioane VND; De la 0,05 ha la 0,1 ha, amendă de la 8 milioane la 15 milioane VND; De la 0,1 ha la 0,5 ha, amendă de la 15 milioane la 30 milioane VND; De la 0,5 ha la 1 ha, amendă de la 30 milioane la 50 milioane VND; De la 1 ha la 3 ha, amendă de la 50 milioane la 100 milioane VND; De la 3 ha sau mai mult, amendă de la 100 milioane la 200 milioane VND.

Notă: Conversia terenurilor pentru cultivarea altor culturi anuale, a terenurilor pentru cultivarea culturilor perene, a terenurilor pentru acvacultură, a terenurilor pentru producția de sare, a altor terenuri agricole în terenuri neagricole în zonele urbane se supune unei penalități duble (2) pentru convertirea în scopul utilizării terenurilor agricole, altele decât terenurile pentru cultivarea orezului, terenurile forestiere de protecție, terenurile forestiere cu utilizare specială, în terenuri neagricole.

Pe lângă amenzi, persoanele și organizațiile care schimbă arbitrar destinația terenurilor vor fi, de asemenea, obligate să remedieze consecințele. (Foto: Xuan Tien)

4. Conversia arbitrară a terenurilor neagricole în alte scopuri

Conform articolului 12 din Decretul 91/2019/ND-CP, utilizarea terenurilor din grupul funciar neagricol în alte scopuri fără permisiunea unei agenții de stat competente se pedepsește după cum urmează:

Conversia terenurilor neagricole care nu sunt terenuri rezidențiale, alocate de stat cu taxe de utilizare a terenurilor sau prin arendă funciară cu plată unică, în terenuri rezidențiale în zone rurale.

Sub 0,05 ha, amendă de la 3 milioane la 5 milioane VND; De la 0,05 ha la 0,1 ha, amendă de la 5 milioane la 10 milioane VND; De la 0,1 ha la 0,5 ha, amendă de la 10 milioane la 20 milioane VND; De la 0,5 ha la 1 ha, amendă de la 20 milioane la 40 milioane VND; De la 1 ha la 3 ha, amendă de la 40 milioane la 80 milioane VND; De la 3 ha sau mai mult, amendă de la 80 milioane la 160 milioane VND.

Conversia terenurilor neagricole care nu sunt terenuri rezidențiale, alocate de stat fără taxe de utilizare a terenurilor sau arendă funciară cu plată anuală pentru terenuri rezidențiale; conversia terenurilor neagricole care nu sunt terenuri rezidențiale, alocate de stat fără taxe de utilizare a terenurilor, în terenuri neagricole alocate de stat cu taxe de utilizare a terenurilor sau arendă funciară în zone rurale.

Sub 0,1 ha, amendă de la 10 la 20 de milioane VND; De la 0,1 ha la 0,5 ha, amendă de la 20 de milioane la 40 de milioane VND; De la 0,5 ha la 1 ha, amendă de la 40 de milioane la 80 de milioane VND; De la 1 ha la 3 ha, amendă de la 80 de milioane la 160 de milioane VND; De la 3 ha sau mai mult, amendă de la 160 de milioane la 300 de milioane VND.

Conversia terenurilor pentru construcția de lucrări publice, a terenurilor utilizate în scopuri publice cu scopuri comerciale, a terenurilor de producție neagricolă și a terenurilor comerciale care nu sunt terenuri comerciale sau de serviciu în terenuri comerciale sau de serviciu; conversia terenurilor comerciale sau de serviciu, a terenurilor destinate construcției de lucrări publice în terenuri destinate instalațiilor de producție neagricole în zone rurale.

Sub 0,1 ha, amendă de la 7 milioane la 15 milioane VND; De la 0,1 ha la 0,5 ha, amendă de la 15 milioane la 30 milioane VND; De la 0,5 ha la 1 ha, amendă de la 30 milioane la 60 milioane VND; De la 1 ha la 3 ha, amendă de la 60 milioane la 120 milioane VND; De la 3 ha sau mai mult, amendă de la 120 milioane la 250 milioane VND.

Notă: În cazul utilizării terenurilor din grupul de terenuri neagricole în alte scopuri nepermise de agențiile statului competente din zonele urbane, amenda este egală cu de 2 ori amendă pentru fiecare tip de teren corespunzător, conform reglementărilor de mai sus, iar amenda maximă nu depășește 500.000.000 VND pentru persoanele fizice și nu depășește 1.000.000.000 VND pentru organizații.

Pe lângă amenzi, persoanele care schimbă în mod arbitrar scopul utilizării terenurilor sunt supuse și unor măsuri corective, cum ar fi: restaurarea forțată a stării inițiale a terenului înainte de încălcare; înregistrarea forțată a terenurilor conform reglementărilor pentru cazurile care îndeplinesc condițiile de recunoaștere a drepturilor de folosință pe teren și restituirea forțată a profiturilor ilegale obținute din actul de conversie arbitrară.

CHAU JOI

Sursă