Cum se gestionează cazurile de suprapunere a terenurilor pe Certificat

Fotografie ilustrativă.

Părinților domnului Nguyen Anh Phong ( Nghe An ) li s-a alocat teren rezidențial de către stat în 1986 și, începând cu 2013, li s-a reeliberat Certificatul de drept de utilizare a terenului, dreptul de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenului (cartea roz).

Până în prezent, vecinii familiei domnului Phong au finalizat procedurile de separare a titlului de proprietate și de transfer al terenului. În timpul procesului de măsurare, au descoperit că o parte din terenul adiacent se suprapunea cu terenul părinților domnului Phong (conform Certificatului). Continuând verificările, au găsit o altă gospodărie adiacentă cu o suprapunere similară.

Conform punctului de vedere al administrației locale, deoarece la efectuarea măsurătorilor gospodăriile au fost de acord să semneze documentele (fără a semna limita de delimitare), acum acestea trebuie să accepte suprafața așa cum a fost acordată conform Certificatului și să ajusteze limita reală conform Certificatului acordat. Cu toate acestea, gospodăriile care se suprapun nu sunt de acord cu planul menționat mai sus, solicitând revizuirea și reemiterea Certificatului de Utilizare a Terenului în funcție de statutul actual de utilizare a terenului al gospodăriilor.

Domnul Phong a întrebat, așadar, cum se poate gestiona acest lucru în conformitate cu reglementările actuale?

Ministerul Agriculturii și Mediului a răspuns la această problemă după cum urmează:

Conținutul reflecției dumneavoastră se referă la un caz specific care se află sub jurisdicția agenției competente pentru gestionarea terenurilor, pe baza înregistrărilor administrative și a reglementărilor legale emise la nivel local. Ministerul dorește să enunțeze câteva principii relevante, după cum urmează:

Procedura actuală de acordare și preschimbare a Certificatelor se desfășoară în conformitate cu Secțiunea VII, Conținutul C, Partea V, Anexa I emisă prin Decretul Guvernului nr. 151/2025/ND-CP din 12 iunie 2025 privind reglementarea partajării competențelor autorităților locale la nivelurile 02, descentralizarea și descentralizarea în domeniul funciar.

În cazul în care utilizatorul terenului are motive să creadă că o decizie administrativă sau un act administrativ este ilegal și încalcă în mod direct drepturile și interesele sale legitime, utilizatorul terenului are dreptul să se plângă sau să depună o acțiune în justiție împotriva actelor și deciziilor menționate mai sus, în conformitate cu prevederile articolului 7, alineatul 1, din Legea din 2011 privind reclamațiile și ale articolului 237, alineatul 1, din Legea funciară din 2024.

Ministerul Agriculturii și Mediului vă informează să studiați și să implementați.

Sursă: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm