Dacă Certificatul este pierdut și este emis din nou, există o limită a suprafeței terenului rezidențial?

VTV.vn - Familia domnului Tran Dinh The a pierdut Certificatul de Drept de Utilizare a Terenului emis în 2003. Domnul The se întreba dacă vor exista limitări privind suprafața terenului rezidențial la reemiterea Certificatului.

Terenul familiei domnului Tran Dinh The ( Hanoi ) a fost lăsat în urmă de tatăl său și i s-a acordat un Certificat de Drept de Utilizare a Terenului de către Comitetul Popular al Districtului la 27 august 2003, cu o suprafață de 736 m², pe numele domnului Tran Dinh Thuy (tatăl domnului The), cu scopul de a fi utilizat pe termen lung.

Familia domnului The a pierdut certificatul, a mai rămas doar o fotocopie. Domnul The a întrebat, dacă familia ar emite din nou certificatul, dacă ar exista o limită privind alocarea terenului pentru locuințe? Domnul The a consultat mai multe locuri și i s-a spus că ar exista o limită, maximum 200 de metri pătrați ^de teren rezidențial, restul de 536 de metri pătrați ar fi teren de grădină, iar dacă ar fi transformat în teren rezidențial, taxa de conversie a destinației terenului ar fi de peste 1 miliard de VND. El a întrebat, este corect?

De asemenea, a vrut să știe cum poate familia sa să reemite certificatul și să-i transfere numele? Familia sa, la momentul emiterii certificatului, în 2003, era formată din bunica, tatăl, mama sa (care a decedat în 2004) și dl. The.

Ministerul Agriculturii și Mediului a răspuns la această problemă după cum urmează:

Secțiunea VIII, Conținutul C, Partea V din Anexa 1 emisă prin Decretul Guvernului nr. 151/2025/ND-CP din 12 iunie 2025 stipulează procedurile pentru reemiterea unui Certificat emis din cauza pierderii.

Redeterminarea suprafeței terenului rezidențial în caz de reflectare trebuie să se bazeze pe primele înregistrări de emitere a Certificatelor stocate local pentru a avea o bază pentru decontare în conformitate cu prevederile articolului 141 din Legea funciară.

Ministerul Agriculturii și Mediului vă recomandă să contactați Oficiul Local de Cadastru pentru instrucțiuni specifice și rezolvarea problemei.

În cazul în care nu sunteți de acord cu rezultatele soluționării procedurii administrative, aveți dreptul să depuneți o plângere sau să intentați o acțiune împotriva deciziei administrative sau a actului administrativ privind gestionarea terenurilor, în conformitate cu prevederile articolului 237 din Legea fondului funciar.

Sursă: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm