Prețurile terenurilor cresc, oamenii întâmpină dificultăți în schimbarea scopurilor de utilizare a terenurilor

Schimbarea destinației terenului de la teren agricol la teren rezidențial este o nevoie legitimă a multor gospodării în procesul de urbanizare. Cu toate acestea, odată cu noile reglementări ale Legii Funciare din 2024, taxa de utilizare a terenului devine o barieră majoră, determinând mulți oameni să întâmpine dificultăți atunci când doresc să „modernizeze terenul la teren rezidențial” pentru a construi o casă.

După ce părinții i-au dat peste 100 de metri pătrați de teren cu grădină pentru a locui, dna Vo Thi Kieu Ngan (cartierul Nga Bay, orașul Can Tho ) a finalizat procedurile pentru schimbarea destinației terenului în teren rezidențial. Cu toate acestea, suma de bani pe care a trebuit să o plătească a depășit 100 de milioane de VND, dincolo de capacitatea unei gospodării obișnuite.

„De asemenea, este dificil să trăiești din grădinărit . Dar consider că prețul terenurilor rezidențiale de aici este mare în comparație cu al oamenilor. De fapt, când m-am înregistrat pentru terenuri rezidențiale, prețul era prea mare și nu am îndeplinit condițiile”, a spus dna Vo Thi Kieu Ngan - sectorul Nga Bay, orașul Can Tho.

După fuziune, districtul Nga Bay a devenit o zonă cu o locație strategică, cu un potențial puternic de dezvoltare în domeniul comerțului - serviciilor - logisticii. S-au investit în trafic, populația a crescut rapid, iar cererea de terenuri rezidențiale era în creștere. Cu toate acestea, în același timp, costurile de conversie a terenurilor deveneau un „blocaj” major pentru multe gospodării.

Potrivit autorităților locale, creșterea costurilor de conversie a destinației terenurilor se datorează aplicării unei noi liste de prețuri ale terenurilor în temeiul Legii funciare din 2024, care este mai aproape de prețurile pieței, în loc să fie mai mici ca înainte.

Dl. Nguyen Thanh Tung - vicepreședinte al Comitetului Popular al districtului Nga Bay din orașul Can Tho, a declarat: „Conform celor două legi funciare din 2013 și 2024, la schimbarea destinației terenurilor, oamenii trebuie să plătească taxe de utilizare a terenurilor în valoare de 100% din diferență. De exemplu, 1 m² de teren cultivat cu orez costă 500.000 VND, iar la transformarea în teren rezidențial, cu un preț de 5 milioane, diferența este de 4,5 milioane VND/m². Acesta este un preț foarte mare și mulți oameni nu își permit să plătească taxe de utilizare a terenurilor”.

Ajustarea listei de prețuri a terenurilor mai aproape de piață, conform Legii funciare din 2024, este un pas către transparența politicilor și creșterea veniturilor bugetare. Cu toate acestea, realitatea arată că colectarea actuală a taxelor de utilizare a terenurilor depășește capacitatea multor gospodării, în special în zonele cu urbanizare rapidă, cum ar fi districtul Nga Bay. Fără un mecanism flexibil, adaptat condițiilor de viață ale oamenilor, procesul de schimbare a destinației terenurilor va continua să se confrunte cu dificultăți, iar visul de a „moderniza terenul în teren rezidențial pentru a construi o casă” este încă departe pentru multe familii.

Comentariu (0)