Rezoluția 68: Eliminarea „blocajelor” funciare pentru economia privată

La 4 mai 2025, Biroul Politic a emis Rezoluția 68-NQ/TW (pe scurt Rezoluția 68) privind dezvoltarea economică privată, creând un progres în gândire și strategie, aducând economia privată la o dezvoltare demnă, devenind cea mai importantă forță motrice a economiei naționale. Pe baza recunoașterii și analizei problemelor existente, rezoluția a propus soluții pentru a motiva întreprinderile private să „decoleze”. Unul dintre conținuturile cheie este facilitarea accesului economiei private la resurse funciare, creșterea oportunităților de acces la terenuri și la spații de producție și afaceri pentru economia privată.

Întreprinderile private din Ha Tinh sunt în principal mici și mijlocii, multe dintre ele neavând acces la politici funciare și neavând spații de producție și comerciale, așa că au așteptări mari de la Rezoluția 68.

Înființată și dezvoltată de aproape 10 ani, Societatea pe Acțiuni Duc Tai Industrial Mechanical încă nu poate închiria terenuri în parcul industrial pentru a investi în infrastructură.

Înființată și dezvoltată de aproape 10 ani, Compania pe Acțiuni Industriale Mecanice Duc Tai (orașul Ha Tinh) încă nu poate închiria terenuri în clusterul industrial (ICN) pentru a investi în infrastructură. Pentru a deservi linia de producție de piese auxiliare industriale care aprovizionează piața internă și exportul, unitatea trebuie să închirieze terenuri de la oameni și să construiască 2 fabrici în districtele Thach Quy și Thach Ha, dar zona încă nu îndeplinește cerințele.

Dl. Nguyen Huu Cuong - Directorul Societății pe Acțiuni Industriale Mecanice Duc Tai, a declarat: „Compania a solicitat de 4 ori închirierea de terenuri în parcurile industriale din zonă, dar, din diverse motive, cererea nu a fost încă aprobată. Dorința noastră este să închiriem terenuri în Parcul Industrial Thach Dong, cu o suprafață de 5.000 - 8.000 ^m2 . În cazul închirierii terenurilor pe termen lung, compania va investi în construirea unei fabrici de producție închise, cu un sistem de ateliere, depozite... care să respecte standardele moderne. Rezoluția 68 prevede clar că va promova transformarea digitală, creând condiții favorabile pentru ca economia privată să acceseze terenuri, spații de producție și spații comerciale; va efectua tranzacții electronice în sectorul funciar; va oferi informații întreprinderilor în mod public, transparent și proactiv; va reduce timpul de procesare a procedurilor de închiriere a terenurilor, va emite certificate de drept de utilizare a terenurilor... Aceasta este o condiție favorabilă pentru întreprinderile mici și mijlocii care nu au putut închiria terenuri pentru investiții, la fel ca noi.”

Societatea pe acțiuni Tan Ha Do Investment (orașul Ha Tinh) este specializată în investiții în infrastructura parcurilor industriale, comerț, servicii hoteliere... Fiind o întreprindere care închiriază direct terenuri de la stat pentru investiții, politicile de sprijin din Rezoluția 68 sunt așteptate de către întreprinderi.

În calitate de întreprindere care investește în infrastructura parcurilor industriale, comerț și servicii hoteliere, Tan Ha Do Investment Joint Stock Company așteaptă politica funciară din Rezoluția 68.

Potrivit liderului Tan Ha Do Investment Joint Stock Company: Conform Rezoluției 68, vor exista mecanisme și politici adecvate pentru a controla fluctuațiile prețurilor terenurilor, în special prețurile terenurilor pentru producție - afaceri, scopuri neagricole, reducând la minimum impactul asupra investițiilor, producției - planurilor de afaceri ale întreprinderilor. Aceasta este o oportunitate pentru întreprinderile care închiriază terenuri pe o perioadă lungă de timp și investesc în operațiuni precum noi.

Unul dintre punctele importante ale Rezoluției 68 este permiterea localităților să utilizeze bugetele locale pentru a sprijini investitorii în infrastructură, parcuri industriale (PI), clustere industriale și incubatoare tehnologice, pe baza obligativității investitorilor de a rezerva o parte din fondul funciar investit pentru închiriere către întreprinderi de înaltă tehnologie, întreprinderi mici și mijlocii și startup-uri inovatoare.

Localitățile, pe baza situației concrete, stabilesc fondul funciar pentru fiecare parc industrial și cluster industrial pentru a asigura o medie de cel puțin 20 de hectare/suprafață, cluster industrial sau 5% din fondul funciar total investit în infrastructură pentru întreprinderile menționate anterior. Statul are o politică de reducere cu cel puțin 30% a taxelor de închiriere a terenurilor pentru aceste entități în primii 5 ani de la data semnării contractului de închiriere a terenului. Acesta este un „punct pozitiv” pentru a atrage proiecte de investiții în parcurile industriale și clusterele industriale din Ha Tinh, contribuind la creșterea gradului de ocupare a parcurilor industriale și a clusterelor industriale, contribuind la rezolvarea locurilor de muncă pentru lucrătorii locali și aducând o contribuție importantă la buget.

Politicile de acces la terenuri reprezintă o oportunitate de dezvoltare pentru întreprinderile private din Ha Tinh.

În plus, soluția interesantă în crearea condițiilor pentru ca întreprinderile să acceseze terenuri este concentrarea pe eliminarea dificultăților legate de proiectele blocate în proceduri și cu progres lent; exploatarea resurselor funciare irosite, a terenurilor publice, a sediilor agențiilor neutilizate, a terenurilor aflate în litigii și a cazurilor prelungite; elaborarea de politici de sprijin pentru întreprinderile mici și mijlocii, sprijinirea întreprinderilor industriale și a întreprinderilor inovatoare pentru a închiria locuințe și terenuri care sunt bunuri publice neutilizate sau neutilizate la nivel local. Aceste politici, odată implementate, vor rezolva fundamental problema restanțelor în domeniul terenurilor, ajutând întreprinderile private să aibă oportunități de dezvoltare.

Dl. Phan Xuan Hong - Președintele Asociației de Afaceri din orașul Ky Anh, a declarat: „Orașul are în prezent peste 1.000 de întreprinderi, în principal mici și microîntreprinderi, așa că are nevoie de politici specifice pentru a sprijini dezvoltarea. Provincia a avut numeroase soluții pentru a facilita operațiunile comerciale, dar există încă unele probleme, în special unele mine cu licențe de exploatare a mineralelor expirate care nu au fost reînnoite. Întreprinderile speră că autoritățile și sectoarele vor continua să sprijine politicile privind arendarea terenurilor și prețurile terenurilor; vor avea politici de prelungire a contractului de arendă pentru minele cu licențe de exploatare expirate și vor crește capacitatea minieră pentru a asigura aprovizionarea cu materiale pentru proiecte și lucrări cheie. Prin urmare, Rezoluția 68, cu politicile sale strâns legate de sprijinirea accesului la terenuri, a creat un punct de sprijin pentru întreprinderile private pentru a-și schimba gândirea și a-și îmbunătăți amploarea și capacitatea.”

Dl. Truong Van Cuong - Director adjunct al Departamentului Agriculturii și Resurse Naturale din Ha Tinh, a declarat: „De la intrarea în vigoare a Legii funciare din 2013, Departamentul a sfătuit Comitetul Popular Provincial să închirieze 709 parcele de teren cu o suprafață totală de 2.628,5 hectare; dintre care, 46 de parcele de teren au fost închiriate de stat cu o plată unică de 141,7 hectare și 40 de parcele de teren au fost alocate de stat cu taxe de utilizare a terenurilor colectate, cu o suprafață de 206,9 hectare. Numai în primele 6 luni ale anului 2025, Departamentul a sfătuit Comitetul Popular Provincial să aloce și să închirieze terenuri pentru 18 proiecte cu o suprafață totală de 135,41 hectare, inclusiv proiecte mari, atrăgând întreprinderi private să investească.”

Implementând directivele provinciei, departamentul a îndrumat prompt localitățile în ceea ce privește compensațiile, sprijinul și curățarea amplasamentelor pentru a accelera progresul proiectelor; a îndrumat și sprijinit întreprinderile în recuperarea terenurilor pentru proiectele care au câștigat licitația pentru drepturile de exploatare a minereurilor; a îndrumat localitățile și întreprinderile să închirieze terenuri în funcție de fazele de investiții sau de progresul recuperării terenurilor și curățării amplasamentelor pentru a implementa prompt proiectele; a consiliat Comitetul Popular Provincial să stabilească prețurile terenurilor pentru proiecte...

Rata de ocupare a parcurilor industriale din Ha Tinh este în general lentă.

Potrivit domnului Truong Van Cuong, reglementările legii privind investițiile, construcțiile și terenurile sunt din ce în ce mai îmbunătățite și continuă să fie modificate și completate pentru a înlătura dificultățile și obstacolele, creând condiții pentru ca comunitatea de afaceri în general și întreprinderile private în special să acceseze resurse, inclusiv resurse funciare. În special, Rezoluția 68 privind dezvoltarea economică privată, care promulgă cadre de politici pentru sprijinirea întreprinderilor în accesarea terenurilor, va deschide oportunități de dezvoltare pentru comunitatea de afaceri din Ha Tinh în general și pentru sectorul întreprinderilor private în special, contribuind la promovarea creșterii economice.

Sursă: https://baohatinh.vn/nghi-quyet-68-go-nut-that-dat-dai-cho-kinh-te-tu-nhan-post290741.html