Oamenii „așteaptă” cărți roz, orașul Ho Chi Minh intenționează să distribuie cărți pentru 38.000 de apartamente în 2025

În prezent, multe proiecte de apartamente din orașul Ho Și Min, deși oamenii locuiesc în ele de mult timp, nu au primit încă cărți roz. Cu scopul de a rezolva nevoile urgente de locuințe ale oamenilor, guvernul a acordat recent atenție rezolvării problemelor juridice și acordării cărților roz.

Oamenii „așteaptă” cărți roz, orașul Ho Chi Minh intenționează să distribuie cărți pentru 38.000 de apartamente în 2025

În prezent, multe proiecte de apartamente din orașul Ho Și Min, deși oamenii locuiesc în ele de mult timp, nu au primit încă cărți roz. Cu scopul de a rezolva nevoile urgente de locuințe ale oamenilor, guvernul a acordat recent atenție rezolvării problemelor juridice și acordării cărților roz.

„Situație dificilă” a locuitorilor și a agenților imobiliari

Conform unui raport al Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu, orașul Ho Chi Minh are peste 81.000 de locuințe în 335 de proiecte care sunt calificate, dar care nu au reușit să finalizeze emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și a certificatelor de proprietate atașate terenurilor (cărți roz) din cauza problemelor apărute.

Cu toate acestea, până în decembrie 2024, orașul finalizase procedurile legale și emisese carnete roz pentru aproximativ 43.100 de unități, ajungând la o rată de 53%. Se așteaptă ca până în 2025, orașul să finalizeze procedurile și să emită carnete roz pentru restul de 38.000 de unități.

Conform înregistrărilor, în 2024, în orașul Ho Chi Minh, doar câteva proiecte imobiliare vor primi certificate de „roz” datorită documentelor legale clare și standardizate. De exemplu, proiecte precum Lumiere Riverside, casele SOHO în zona urbană The Global City, turnul Lake din complexul de apartamente de lux Grand Marina Saigon al Mastersie Homes; proiectul Vinhomes Grand Park al Vinhomes; proiectul Victoria Village, Sunrise Riverside din Novaland ...

În special, unele proiecte ale rezidenților Masterise Homes primesc cărți roz la scurt timp după ce primesc casa. Aceasta este considerată o dovadă a efortului depus de acest dezvoltator imobiliar în îndeplinirea angajamentului, precum și în asigurarea celor mai înalte beneficii pentru clienți.

Reputația companiilor imobiliare în susținerea emiterii de cărți roz pentru rezidenți este întotdeauna o prioritate absolută, alături de locație și facilități.

De fapt, pentru a primi o carte roz în termen de 1 an, pe lângă factorii legali ai proiectului, depinde și de capacitatea și reputația dezvoltatorului proiectului; de strânsa colaborare dintre întreprindere, locuitori și agențiile statului.

Recent, problema emiterii cărților roz a fost menționată constant. Multe proiecte de locuințe nu au primit cărți roșii, chiar dacă acestea au fost predate de mulți ani. De fapt, aceasta este o „situație dificilă” atât pentru locuitori, cât și pentru afacerile imobiliare. Multe afaceri imobiliare își doresc cu adevărat să efectueze proceduri pentru a preda cărțile roșii locuitorilor, dar emiterea cărților roșii depinde foarte mult de agențiile statului. Este de menționat că nici măcar întârzierea plății taxelor de utilizare a terenurilor nu se datorează faptului că afacerile sunt lente sau evită responsabilitatea, ci, paradoxal, afacerile nu pot plăti chiar dacă ar dori.

„Mulți locuitori cred că investitorii sunt indiferenți față de emiterea de cărți roz către oameni, dar, în realitate, «nevoia face înțelepciune», multe afaceri imobiliare se află într-o poziție dificilă, deoarece emiterea de cărți roz depinde de autoritatea competentă”, a declarat cândva o afacere imobiliară.

Se poate observa că procedura de acordare a drepturilor de utilizare a terenurilor/certificatelor de locuință este întârziată parțial din cauza procesului legat de calcularea taxelor de utilizare a terenurilor; prețul terenului și obligațiile financiare ale investitorului nu pot fi determinate; parțial pentru că volumul de muncă al agențiilor de stat este mare, ceea ce duce la întârzierea procesului de acordare a cărților roz.

Partidele „așteaptă cu nerăbdare” decizia agențiilor statului.

Pentru a remedia întârzierea în emiterea cărților roz, orașul Ho Și Min a implementat o serie de soluții specifice. În special, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a înființat un grup de lucru special însărcinat cu revizuirea, compilarea statisticilor și clasificarea problemelor în grupuri specifice. Acest grup de lucru se concentrează pe gestionarea problemelor nerezolvate, coordonând-o cu departamentele și investitorii pentru a accelera procesul de emitere a certificatelor.

Cartea roz asigură cele mai înalte drepturi legale ale locuitorilor

În 2025, orașul Ho Chi Minh va continua să îndrume departamentele relevante să se coordoneze îndeaproape cu investitorii pentru a rezolva rapid documentele. Va promova aplicarea tehnologiei; va consolida monitorizarea progreselor, va monitoriza îndeaproape grupurile de proiect și va asigura că emiterea cărților roz se realizează conform foii de parcurs stabilite.

Emiterea cărților roz nu numai că asigură drepturile legitime ale oamenilor, dar contribuie și la construirea încrederii în piața imobiliară. Acesta este un pas important pentru promovarea dezvoltării durabile a sectorului imobiliar comercial din oraș.

Dl. Le Hoang Chau, președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City (HoREA), a declarat că în prezent o serie de aspecte au fost adăugate și incluse în noua Lege a Funciarului și Legea Locuințelor, astfel încât există o bază pentru ca agențiile statului să se ocupe de problemele legate de emiterea cărților roz.

„Înființarea unei echipe pentru rezolvarea problemelor legate de emiterea carnetelor roz este necesară și urgentă, deoarece aceste probleme sunt în mare parte legate de multe departamente și sucursale. De asemenea, sper că echipa va putea rezolva rapid problemele legate de proiecte și va emite documente de proprietate oamenilor în viitorul apropiat”, a declarat dl. Chau.

Dl. Nguyen Toan Thang, directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min, a declarat că Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min se concentrează pe rezolvarea procedurilor administrative pentru cetățeni și întreprinderi, fără a lăsa întârzieri. Departamentul va încerca să rezolve problema emiterii cărților roz pentru investitori și proiecte în viitorul apropiat. Departamentul de Resurse Naturale și Mediu va colabora proactiv cu Consiliul Local pentru Evaluarea Terenurilor pentru a accelera lucrările de evaluare, va supune spre aprobare Comitetului Popular Local obligațiile financiare și obligațiile financiare suplimentare pentru proiectele de locuințe. Va finaliza și dezvolta aplicarea tehnologiei informației în activitatea de primire, procesare și returnare a rezultatelor documentelor.

Profesorul Dang Hung Vo, fost ministru adjunct al Resurselor Naturale și Mediului, a declarat că persoanele care au cheltuit bani pentru a cumpăra și a locui în case, dar care încă nu sunt recunoscute de guvern, sunt dezavantajate. Prin urmare, problema importantă acum este ca orașul să fie mai drastic și mai hotărât. Îndepărtarea dificultăților de eliberare a cărților roz către oameni trebuie făcută complet, cât mai repede posibil.

Majoritatea agențiilor imobiliare speră că, datorită soluțiilor viitoare și a unei politici hotărâte de a restabili economia generală, agențiile statului vor accelera procesul de emitere a certificatelor pentru a ajuta locuitorii să se simtă în siguranță în viața și munca lor.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-dan-ngong-so-hong-tphcm-du-kien-se-cap-so-cho-38000-can-ho-trong-nam-2025-d241241.html