Poate o persoană vietnameză fără pașaport vietnamez să cumpere proprietăți imobiliare?

Vietnamezii de peste mări au un certificat de origine vietnameză de la Consulatul Vietnamului din SUA, au un pașaport american, dar nu au un certificat de naștere, pașaport sau carte de identitate de cetățean vietnamez. Așadar, sunt eligibili să cumpere case și terenuri în Vietnam?

Avocatul Nguyen Hong Linh (Asociația Avocaților din orașul Ho Chi Minh) a răspuns:

Avocatul Nguyen Hong Linh

Vietnamezii de peste mări sunt identificați ca fiind printre subiecții cărora li se pot acorda certificate de drepturi de utilizare a terenurilor și de active atașate terenurilor (articolul 4, clauza 6 din Legea funciară din 2024).

În același timp, articolul 44, clauza 1, din Legea funciară din 2024 stipulează: „Vietnamienii de peste hotare cărora li se permite să intre în Vietnam au voie să dețină case atașate de drepturi de utilizare a terenurilor în Vietnam și au dreptul de a utiliza terenurile prin primirea de transferuri de drepturi de utilizare a terenurilor în cadrul proiectelor de dezvoltare imobiliară”.

Conform clauzelor 1 și 2 ale articolului 8 din Legea locuinței din 2023, sunteți identificat ca unul dintre subiecții eligibili să dețină o locuință în Vietnam, cu condiția să aveți permisiunea de a intra în Vietnam.

Documentele care dovedesc subiectele și condițiile pentru deținerea de locuințe în Vietnam sunt specificate în clauza 2 și clauza 3 din Decretul 95/2024/ND-CP, după cum urmează:

În primul rând , documentele care dovedesc că subiectul este eligibil pentru a deține o casă în Vietnam: trebuie să dețină un pașaport străin sau documente de călătorie internaționale valabile, conform legii privind intrarea și ieșirea din țară, precum și documente care confirmă originea vietnameză, conform legii privind naționalitatea.

În al doilea rând , documente care dovedesc eligibilitatea de a deține o locuință: vietnamezii care locuiesc în străinătate trebuie să dețină un pașaport valabil cu ștampilă de intrare în Vietnam sau un document de călătorie internațional cu ștampilă de intrare în Vietnam la momentul semnării tranzacției de locuință.

În cazul dumneavoastră, a fi cetățean vietnamez înseamnă că sunteți eligibil să dețineți o casă în Vietnam. Dacă pașaportul dumneavoastră american este încă valabil și are o ștampilă de intrare în Vietnam la momentul semnării tranzacției imobiliare, aveți dreptul la casă și teren în conformitate cu legea.

Tuoitre.vn

Sursă: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm