Multe evoluții pozitive în 2024
Piața imobiliară vietnameză în general, și piața imobiliară din Dong Nai în special, s-au confruntat cu numeroase dificultăți și provocări în 2023. Cu toate acestea, începutul anului 2024 a arătat o îmbunătățire clară. Acest lucru a fost demonstrat de faptul că toate segmentele au înregistrat o creștere semnificativă a tranzacțiilor.
Progresul accelerat în finalizarea infrastructurii de transport, și în special a proiectului Aeroportului Internațional Long Thanh, a creat multe noi oportunități de dezvoltare pentru piața imobiliară din această zonă.
Cererea de proprietăți imobiliare este în creștere, în special cu o creștere vizibilă a numărului de tranzacții în primele zile ale anului, în special în segmentele terenurilor accesibile și ale locuințelor, cu documentație legală corespunzătoare, locații atractive și potențial ridicat de creștere a prețurilor.
Potrivit domnului Nguyen Van Cuong, șeful Consiliului Executiv al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS) din Dong Nai, piața imobiliară din Dong Nai va fi mai vibrantă în 2024, iar 2024 va fi, de asemenea, o „perioadă de aur” pentru imobiliare.
Primul și al doilea trimestru sunt văzute ca oportunități pentru investitori de a „cumpăra la preț redus”, achiziționând proprietăți imobiliare potențiale la prețuri bune, iar al treilea trimestru al anului 2024 este momentul în care piața va fi cea mai prosperă.
Conform previziunilor domnului Nguyen Van Cuong, în 2024, cererea oamenilor se va concentra pe segmentele de terenuri și locuințe accesibile.
„Conform studiului nostru, prețurile terenurilor se situează în prezent între 7 și 40 de milioane VND/m2; apartamentele variază între 15 și 30 de milioane VND/m2. Aceste prețuri rămân stabile în multe zone, deoarece satisfac cererea de locuințe. Alte segmente au înregistrat reduceri de prețuri de 10-20% față de vârful pieței”, a declarat dl. Cuong.
Schimbările pozitive din sectorul imobiliar se datorează în mare măsură politicilor guvernamentale de susținere și ratelor dobânzilor la investițiile imobiliare aflate în continuă scădere de către Banca de Stat.
Acest lucru a facilitat accesul persoanelor și întreprinderilor la capitalul bancar pentru a-și susține activitățile comerciale și de investiții.
În plus, adoptarea de către stat a unor legi importante, cum ar fi Legea funciară, Legea afacerilor imobiliare și Legea locuințelor, toate intrând în vigoare la 1 ianuarie 2025, reprezintă o forță motrice puternică pentru stimularea creșterii pieței imobiliare.
Piața imobiliară se dezvoltă într-un mod echitabil și stabil.
Progresul accelerat în finalizarea infrastructurii de transport, în special Proiectul Aeroportului Internațional Long Thanh; Autostrada Express Dong Nai - Vung Tau; Autostrada Express Dau Giay - Phan Thiet; Autostrada Express Dau Giay - Lien Khuong etc., a creat numeroase oportunități noi pentru dezvoltarea pieței imobiliare din această zonă.
Conform previziunilor domnului Nguyen Van Cuong, în 2024, cererea oamenilor se va concentra pe segmentele de terenuri și locuințe accesibile.
În plus, provincia Dong Nai beneficiază și ea de mutarea puternică a investițiilor către zonele suburbane, deoarece terenurile din orașul Ho Chi Minh devin din ce în ce mai rare, iar segmentul locuințelor accesibile devine din ce în ce mai greu de achiziționat, depășind capacitățile financiare ale majorității oamenilor.
Când Legea Funciară, Legea Locuințelor și Legea Afacerilor Imobiliare vor fi adoptate și vor intra în vigoare la 1 ianuarie 2025, acestea vor rezolva simultan multe probleme și vor elimina obstacole, permițând afacerilor să acceseze terenuri mai ușor. În acel moment, oferta ar putea crește și ar putea atenua actuala lipsă de locuințe.
Dl. Nguyen Van Cuong a comentat: „Aceste schimbări sunt corecte și pozitive, aducând o contribuție importantă la dezvoltarea pieței imobiliare într-o direcție echitabilă și stabilă.”
În plus, regulamentul care impune taxe anuale de utilizare a terenurilor va ajuta investitorii să își reducă povara financiară în etapele inițiale ale implementării proiectului. Drept urmare, prețurile de vânzare ale produselor imobiliare pot fi ajustate la un nivel mai rezonabil. Investitorii nu se vor confrunta cu presiuni financiare excesive și vor avea mai mult spațiu pentru a investi în finalizarea proiectului cu o calitate mai bună.
Adoptarea unor legi importante demonstrează, de asemenea, deschidere, transparență și egalitate de șanse pentru toți.
Prin licitații și licitații, „câștigătorii” vor fi afaceri cu experiență, capabile, cu un istoric de utilizare eficientă a terenurilor, creând un mediu concurențial echitabil pentru afacerile imobiliare.
Sursă
Comentariu (0)