Mulți clienți ai orașului Celadon au intentat un proces împotriva investitorului Gamuda Land.

Recent, ziarul Jurnaliști și Opinie Publică a continuat să primească informații de la cititorii care cumpără locuințe în cadrul proiectului Complexului Sportiv și Rezidențial Tan Thang (cartierul Son Ky, districtul Tan Phu, orașul Ho Și Min, denumirea comercială este Celadon City). În consecință, din cauza lipsei de înțelegere în plata beneficiilor către clienți, conform termenilor contractului de vânzare-cumpărare, o serie de clienți au intentat un proces împotriva investitorului, Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land), la Tribunalul Popular din districtul Tan Phu.

De exemplu, în cazul dnei NNB (Tan Binh, Ho Chi Minh City), după o perioadă de dialog nereușit cu Gamuda Land, dna B. a intentat o acțiune în instanță pentru a se proceda la soluționarea drepturilor în conformitate cu prevederile legii. Dna B. a solicitat instanței să soluționeze rezilierea contractului de vânzare-cumpărare dintre cele două părți, obligând Gamuda Land la plata ratei dobânzii din contract de 18%/an, până când părțile își vor îndeplini integral obligațiile conform conținutului acțiunii în instanță.

Unele petiții ale clienților au fost trimise la Tribunalul Popular din districtul Tan Phu.

În același timp, dna B. a solicitat, de asemenea, companiei Gamuda Land să despăgubească daune în valoare de 30% din prețul de achiziție, conform termenilor contractului de vânzare-cumpărare. Pentru a dovedi încălcarea contractului de către Gamuda Land, pe lângă facturi și contracte de vânzare-cumpărare, dna B. a trimis instanței și fotografii ale proiectului la momentul predării restante.

Dna B. a mai spus că, în momentul în care Gamuda Land a predat casa cumpărătorului, apartamentul avea multe probleme, iar exteriorul nu era încă finalizat. Mulți locatari care au primit casa în acel moment au filmat-o în fotografii, chiar au făcut o înregistrare pentru a dovedi că investitorul a predat-o atunci când condițiile nu erau îndeplinite.

Potrivit spuselor domnului P.D.T - reprezentantul unui client care a cumpărat un apartament în Diamond Alnata (orașul Celadon), după depunerea acțiunii, Tribunalul Popular din districtul Tan Phu l-a invitat pe acesta și pe reprezentantul Gamuda Land să lucreze la mediere. Cu toate acestea, la această sesiune de mediere, Gamuda Land nu a fost prezent.

În timpul unor sesiuni de lucru, locuitorii au solicitat să se întâlnească cu persoane cu autoritate și funcții pentru a le răspunde la întrebări, dar nu au fost mulțumiți.

„Asta arată că Gamuda nu are bunăvoință în dialogul cu clienții. Știu că multe persoane din grupul rezidențial A5 au intentat procese, aceasta este și ultima noastră soluție în a cere drepturile pe care ar trebui să le avem. Anterior, Tribunalul Popular al Districtului Tan Phu a judecat și el un litigiu între clienți și Gamuda Land, dar rezultatul nu a fost cel așteptat...”, a spus domnul T. indignat.

Până în prezent, domnul T. așteaptă în continuare ca Tribunalul Popular din districtul Tan Phu să trimită o notificare de deschidere a unui proces, astfel încât să poată dialoga direct cu reprezentantul responsabil și autorizat al Gamuda Land. Aceasta este și dorința domnului T. și a multor altor locuitori care au cumpărat case în Celadon City, dar această dorință nu a fost încă îndeplinită.

După cum au relatat anterior Jurnaliștii și Opinia Publică, la sfârșitul lunii ianuarie 2023, unii clienți care au cumpărat apartamente în Complexul de Apartamente A5 au primit o notificare de la Gamuda Land, prin care li se solicita să își îndeplinească obligațiile financiare pentru a continua predarea casei. În acest moment, investitorul întârziase predarea casei cu aproximativ 4 luni, ceea ce înseamnă că trebuia să îndeplinească anumite condiții din contract.

Unii clienți au folosit pancarte pentru a cere companiei Gamuda Land să plătească penalitatea conform contractului.

Mai exact, conform contractului de vânzare-cumpărare semnat de Gamuda Land cu clientul, articolul 11.7a privind „Penalizarea pentru predarea cu întârziere” prevede, de asemenea, că, în cazul în care cumpărătorul a îndeplinit obligația de plată conform prevederilor, dar vânzătorul nu predă apartamentul cumpărătorului, vânzătorul va trebui să plătească dobânzi de 18%/an calculate la valoarea totală a plăților prețului de achiziție pe care vânzătorul le-a primit efectiv de la cumpărător pentru fiecare zi de predare cu întârziere, calculate de la data încheierii perioadei de predare cu întârziere permise până la data notificării de predare, când apartamentul a îndeplinit condițiile de predare conform prevederilor.

În plus, conform articolului 11.7b din contract, dacă vânzătorul continuă să nu predea apartamentul de la data încheierii perioadei de predare cu întârziere permise, cele două părți pot conveni asupra unei alte date de predare, vânzătorul urmând să continue să plătească dobânda de întârziere pe durata acestei perioade. Sau o altă opțiune este ca, deși cumpărătorul poate rezilia unilateral contractul, i se va aplica articolul 18.4 din contract.

Articolul 18.4 din prezentul contract de vânzare-cumpărare prevede, de asemenea, că Gamuda Land trebuie să ramburseze banii primiți de la client (fără dobândă), să plătească dobânda de întârziere calculată asupra sumei totale primite, calculată de la momentul încetării perioadei de întârziere permise până la data intrării în vigoare a notificării de reziliere a contractului. În plus, Gamuda Land trebuie să plătească și o penalitate echivalentă cu 30% din prețul de achiziție pentru încălcarea contractului și să despăgubească toate daunele reale suferite de cumpărător din cauza încălcării contractului de către vânzător.

Având în vedere termenii clari de mai sus, un grup de clienți nu a acceptat predarea cu întârziere și a solicitat rezilierea contractului în conformitate cu articolul 11.7b și îndeplinirea responsabilităților investitorului în conformitate cu articolul 18.4. În plus, unii clienți au solicitat Gamuda Land doar plata unei dobânzi penalizatoare de 18%/an din suma plătită conform termenilor contractuali.

De asemenea, la proiectul Complexului de Apartamente A5, pe 13 aprilie 2023, Comitetul Popular din Ho Chi Minh City a amendat Gamuda Land cu 900 de milioane de VND pentru „Mobilizare ilegală de capital”. În același timp, a solicitat măsuri corective pentru returnarea capitalului mobilizat ilegal. Termenul limită pentru implementarea măsurilor corective este de 10 zile de la data primirii deciziei. Toate costurile pentru organizarea implementării măsurilor corective vor fi suportate de companie.

Jurnaliștii și ziarele de opinie publică vor continua să informeze despre acest incident.

Gamuda Land este divizia de dezvoltare imobiliară a Gamuda Berhad, grupul lider în construcții și dezvoltare de infrastructură din Malaezia. Intrând pe piața vietnameză în 2007, Gamuda Land investește în prezent în două zone urbane: Gamuda City, cu o suprafață de 274 de hectare în districtul Hoang Mai, Hanoi , și Celadon City, cu o suprafață de 82 de hectare în districtul Tan Phu, Ho Chi Minh City.

Celadon City este un proiect construit pe o suprafață de 82 de hectare, cu o investiție totală de până la 1 miliard de dolari. În prezent, în această zonă urbană sunt implementate numeroase subdiviziuni, printre care: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery și The Glen (Condo Villa).

În plus, recent, proiectul Elysian de pe strada Lo Lu nr. 170 (Truong Thanh, Districtul 9, Thu Duc, Ho Chi Minh City) a fost promovat și de Gamuda Land, fiind al doilea proiect al acestui investitor în Ho Chi Minh City. Acesta este un proiect de apartamente implementat pentru a anticipa dezvoltarea infrastructurii de trafic în această zonă, cu o suprafață de 3 hectare, cu aproape 1.400 de apartamente.

Sursă: https://www.congluan.vn/nhieu-khach-hang-cua-celadon-city-da-tien-hanh-khoi-kien-chu-dau-tu-gamuda-land-post249906.html