Proiecte celebre ale lui Tan Hoang Minh

Proiectul Diamond Land din Hang Bai

Zona „Țara Diamantelor” de la numerele 22-24 de pe Hang Bai (districtul Hoan Kiem, Hanoi ), vizavi de Piața Trang Tien, cu o suprafață de 4.000 m2, a fost investită de Tan Hoang Minh în aproximativ 1.000 de miliarde de VND și se așteaptă să fie dezvoltată într-o clădire cu 9 etaje, 5 subsoluri, inclusiv un complex de centru comercial, birouri de înaltă clasă și apartamente de lux.

Apartamentele de aici au registre roșii permanente, iar prețurile de vânzare variază între 7 și 35 de miliarde de VND.

Teren „de aur” pe strada Hang Bai din Tan Hoang Minh.

Prețul de compensare pentru acest teren al proiectului este printre cele mai mari din Hanoi, în unele locații ajungând până la 1 miliard VND/m2.

Terenul a fost alocat în 2011, dar investitorul a considerat că criteriile de planificare aprobate nu asigurau eficiența economică , ceea ce a dus la pierderi. Investitorul a solicitat de nenumărate ori schimbarea planificării de la un centru comercial și locuințe pentru relocări la un centru comercial și hotel. Ulterior, proiectul a fost transformat într-un centru comercial, de birouri și locuințe.

Grupul Tan Hoang Minh a petrecut 7 ani pentru a obține licența de construire pentru proiect. În cele din urmă, Tan Hoang Minh a transferat-o către Masterise Homes pentru a dezvolta proiectul imobiliar „de marcă”.

Apartament super lux D'. Palais De Louis

D'. Proiectul Palais De Louis (nr. 6 Nguyen Van Huyen, districtul Cau Giay, Hanoi) a început construcția la sfârșitul anului 2009.

Palatul D'.Palais De Louis are 27 de etaje și 4 subsoluri, fiind construit pe o suprafață de 4.791 m2, cu o investiție totală de peste 4.000 de miliarde de VND.

Merită menționat faptul că acesta este considerat un apartament super scump. Lansat pe piață în 2012, apartamentul D'. Palais De Louis a fost promovat spre vânzare la un preț de până la 145 de milioane VND/m2, echivalentul a aproximativ 13 - 27 de miliarde VND (1,3 milioane USD) per apartament. Cu toate acestea, din cauza progresului lent, investitorul a trebuit să returneze toate avansurile clienților.

Până în 2019, Grupul Tan Hoang Minh a deschis proiectul pentru a-i primi pe viitorii proprietari cu facilități de 6 stele, precum sală de sport, spa, saună, restaurant... chiar în clădire.

Proiectul a fost finalizat și predat la sfârșitul anului 2021.

Proiectul D'.Le Roi Soleil - Quang An

Proiectul D'.Le Roi Soleil este situat la adresa Xuan Dieu nr. 59 (districtul Tay Ho, Hanoi), fiind investit de Grupul Tan Hoang Minh. Se știe că acesta este un proiect poziționat în segmentul high-end, un complex de lucrări de servicii publice, comerț, grădiniță internațională și apartamente situat în cea mai frumoasă locație de pe peninsula Quang An.

Încă de la lansare, proiectul a primit multe așteptări pentru un proiect cu stil arhitectural european clasic și neoclasic, destinat clasei superioare. Aceasta nu este doar o opțiune modernă de reședință pe termen lung, ci și o opțiune de investiție profitabilă pe piața imobiliară de închiriere.

Se știe că proiectul D'.Le Roi Soleil - Quang An este construit pe o suprafață de 4.046 m2, echivalentul unei densități de 44%. Scara include două turnuri de apartamente cu 25 de etaje, un turn de servicii cu 8 etaje și 5 etaje de parcare la subsol, un total de 498 de apartamente. Prețul de piață al apartamentelor de vânzare în cadrul acestui proiect este între 80 și 100 de milioane VND/m2.

Cel mai mic preț de vânzare pentru un apartament în D'.Le Roi Soleil este de aproximativ 4,5 miliarde VND/apartament; dacă este vorba de un apartament de peste 100 m2, este de aproximativ 8 miliarde VND/apartament.

D’.Le Roi Soleil este cunoscut investitorilor pentru promoțiile sale de apartamente de înaltă clasă, super-lux, precum „o capodoperă a arhitecturii franceze pe West Lake” sau „creat ca un loc unde converg valori de locuit remarcabile, vă va oferi momente de savurare a unei vieți adevărate cu cele mai avansate facilități ale vieții moderne...”.

Cu toate acestea, până la mijlocul anului 2019, proiectul D'.Le Roi Soleil al investitorului Tan Hoang Minh a fost prins în controverse, când locuitorii l-au acuzat că înșeală clienții.

Mai exact în această perioadă, conform reflecțiilor primilor locatari care locuiesc în blocul de apartamente D'.Le Roi Soleil, de la data intrării în funcțiune a acestuia (din 29 ianuarie 2019), au existat numeroase probleme care sunt încă nerezolvate, cum ar fi: numerotarea subsolurilor, indicatoarele rutiere, planurile etajelor, reglementările de construcție... toate nu sunt disponibile. Interiorul liftului clădirii este acoperit cu lemn, care miroase foarte neplăcut.

Proiectul D'Capitale Tran Duy Hung

Proiectul D'Capitale este situat la granița terestră cu 3 străzi principale, inclusiv Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien și Hoang Minh Giam, adiacent parcului lacului Nhan Chinh.

Suprafața totală a proiectului este de până la 50.300 m2, incluzând 6 turnuri de apartamente cu înălțimea de 39-46 de etaje, cu un sistem de peste 40 de peisaje verzi, cu un stil arhitectural modern și luxos. Toate cele 6 turnuri au vedere la lac, cu o suprafață de parc de până la 13 hectare.

În mod notabil, în jurul anului 2018, clienții s-au adunat în zona apartamentelor model chiar în cadrul proiectului imobiliar D'Capitale (strada Tran Duy Hung, cartierul Cau Giay) pentru a protesta împotriva investitorului pentru modificarea arbitrară a multor elemente față de proiectul aprobat și complet diferită de conținutul publicitar. În special, mulți clienți și-au exprimat dezamăgirea când coridorul clădirii de apartamente D'Capitale avea doar 1,47 m lățime.

3.000 m2 de „teren auriu” în orașul Ho Chi Minh

În iunie 2015, Tan Hoang Minh a câștigat licitația pentru un teren de top de 3.000 m2 la adresa 23 Le Duan, Districtul 1, Ho Chi Minh City, la cel mai mare preț de 1.430 miliarde VND (de 2,6 ori mai mare decât prețul de pornire), iar apoi a solicitat anularea rezultatului, deoarece considera că unitatea organizatoare a încălcat pragul de preț.

Zona „Țara de aur”, strada Le Duan nr. 23, cartierul Ben Nghe, sectorul 1, Ho Chi Minh.

În iunie 2016, această companie a solicitat continuarea achiziției terenului menționat mai sus. Din cauza depășirii termenului prescris, pe lângă suma câștigătoare la licitație, Tan Hoang Minh a trebuit să plătească o amendă suplimentară de peste 260 de miliarde de VND.

La acea vreme, Grupul Tan Hoang Minh a declarat că în al treilea trimestru al anului 2017 va începe construcția unui complex de birouri și a unui centru de servicii comerciale. Cu toate acestea, începerea lucrărilor nu a fost efectuată. Până în 2019, acest teren a fost transferat către Techcombank .

Chau Anh

Sursă