Eforturi de dezvoltare a unei piețe imobiliare și de locuințe sociale sănătoase și orientate spre dreptate

Prim-ministrul Pham Minh Chinh susține un discurs la conferința online a celei de-a 3-a reuniuni a Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară. (Foto: Tran Hai)

Au participat, de asemenea, ministere, sucursale, agenții centrale, asociații, întreprinderi; precum și puncte de legătură ale provinciilor și orașelor administrate central.

În discursul său de deschidere, prim-ministrul Pham Minh Chinh a subliniat că punctul de vedere al partidului și statului nostru este de a realiza progres, justiție socială, de a îmbunătăți constant viața oamenilor, de a asigura dreptul cetățenilor la locuință; dezvoltarea locuințelor este un pilon important al politicii de securitate socială și promovează dezvoltarea socio- economică , cu perspectiva de a nu sacrifica progresul, justiția socială și securitatea socială în schimbul simplei creșteri economice. Prin urmare, politica în domeniul locuințelor trebuie considerată un drept al cetățeanului.

Prim-ministrul a afirmat că ne aflăm într-o perioadă de accelerare, de progres și de finalizare a obiectivelor și țintelor pentru anul 2025 și întregul mandat, în care piața imobiliară reprezintă un canal important de mobilizare și alocare a capitalului, cu efecte de propagare semnificative asupra altor sectoare economice, promovând creșterea economică, contribuind la dezvoltarea rapidă și durabilă a țării.

Liderii ministerelor, filialelor și delegații participanți la întâlnire. (Foto: Tran Hai)

În ultima vreme, Partidul, Statul, Adunarea Națională și Guvernul au înlăturat treptat dificultățile legate de instituții, legi, surse de capital, fonduri funciare, reducând procedurile administrative pentru proiecte, îmbunătățind oferta de locuințe sociale, în special pentru persoanele cu venituri mici, muncitori și muncitori... Considerăm investițiile în locuințe sociale ca fiind o forță motrice pentru dezvoltarea socio-economică a țării. Una dintre sarcinile cheie ale perioadei 2025-2030, și totodată o pârghie dublă, este atât rezolvarea nevoilor de locuințe ale oamenilor, asigurarea securității sociale, cât și promovarea creșterii economice și crearea de locuri de muncă...

Prim-ministrul Pham Minh Chinh a prezidat conferința online a celei de-a 3-a reuniuni a Comitetului Director Central. (Foto: Tran Hai)

De la începutul mandatului, Guvernul și Prim-ministrul au emis 22 de Rezoluții, 16 Directive și numeroase telegrame legate de piața imobiliară și locuințele sociale, obținând rezultate pozitive. Implementând Proiectul de dezvoltare a unui milion de unități locative sociale până în 2030, până în prezent, la nivel național au fost înregistrate 696 de proiecte de locuințe sociale implementate, cu o scară de 637 de mii de unități, dintre care 128.600 de unități au fost finalizate.

De la începutul anului, s-au investit peste 123 de mii de unități, iar 62 de mii de unități au fost finalizate. De acum și până la sfârșitul anului, trebuie să ne străduim să atingem obiectivul de 100 de mii de unități.

Cu toate acestea, piața imobiliară se confruntă încă cu numeroase dificultăți și deficiențe; prețurile locuințelor, în special în orașele mari precum Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang etc., sunt încă mult mai mari decât veniturile populației; progresul implementării unor proiecte de locuințe sociale este încă lent, deși Adunarea Națională a emis Rezoluția 201, iar Guvernul a emis Decretul 192 pentru a înlătura dificultățile.

Ministere, filiale și localități au participat la întâlnire. (Foto: Tran Hai)

Alocarea a 20% din fondul funciar pentru dezvoltarea de locuințe sociale în cadrul proiectelor de locuințe comerciale nu a fost implementată cu seriozitate; unele localități nu au acordat atenție revizuirii aspectelor legate de cumpărarea, închirierea și concesionarea de locuințe sociale, ceea ce a provocat indignare publică. Prin urmare, ministerele și ramurile relevante, în special localitățile, trebuie să învețe din experiență și să controleze această problemă. Totul trebuie să fie public și transparent, toată lumea trebuie să aibă acces egal la locuințe sociale și nu se vor întâmpla lucruri negative.

Ministerul Securității Publice a ordonat forțelor de poliție să se implice, să înțeleagă situația și să trateze cu strictețe orice încălcări sau încălcări ale legii descoperite.

În cadrul acestei întâlniri, Prim-ministrul a solicitat Ministerului Construcțiilor să prezinte un raport scurt și clar, pe baza căruia ministerele, ramurile și localitățile să revizuiască și să reexamineze implementarea sarcinilor atribuite, să precizeze clar ce s-a realizat, ce este încă lent de implementat, să clarifice responsabilitățile - în special pentru lideri - pentru ce este încă lent, neterminat, ce este încă dificil, blocat și soluțiile cheie pentru înlăturarea acestora.

În ceea ce privește progresul proiectelor de locuințe sociale: Solicitați Ministerului Construcțiilor să raporteze clar cu privire la procedurile și procesele de investiții în construcția de locuințe sociale. De ce sunt acestea încă lente până în acest moment? Se datorează problemelor legate de teren, planificare sau alte probleme? Cum au participat localitățile? A fost stabilit la nivel național un proces, o procedură și proceduri comune și unificate pentru investițiile în construcții, de la planificare, curățarea șantierului, proceduri, investiții în construcții...? Scurtați timpul de pregătire pentru investițiile în construcția de locuințe sociale la 3-6 luni în loc de 2 ani.

Liderii Ministerului Construcțiilor prezintă un raport la întâlnire. (Foto: Tran Hai)

În ceea ce privește alocarea terenurilor curate: De fapt, localitățile au fost foarte proactive în această chestiune, însă nu multe întreprinderi mari au propus în mod proactiv să își utilizeze fondurile pentru terenuri curate pentru a investi în proiecte de locuințe sociale. Prim-ministrul a menționat că întreprinderile nu pun întotdeauna profitul pe primul loc, deoarece trebuie să fim responsabili și față de societate, față de oameni, față de săraci, „dragoste națională, dragoste pentru compatrioți”. Trebuie să aflăm cauza, unde este problema, unde trebuie Guvernul să rezolve dificultățile, ce politici sunt necesare pentru a mobiliza și încuraja întreprinderile să participe?

În ceea ce privește sporirea transparenței, prevenirea negativității, acumulării excesive, inflației prețurilor, speculației și profitului în aprobarea, cumpărarea, vânzarea și închirierea locuințelor sociale. Aceste probleme trebuie să fie vigilente și eliminate. Ministerul Construcțiilor a elaborat o Directivă a Primului Ministru pe această temă și a solicitat delegaților să ofere comentarii specifice cu privire la proiectul de Directivă, în spiritul urmăririi îndeaproape a realității, „dacă există o politică, trebuie să existe 10 măsuri”, astfel încât politica să poată fi pusă în practică.

Imagine de la întâlnire. (Foto: Tran Hai)

În ceea ce privește politica de creditare pentru dezvoltarea locuințelor sociale, Banca de Stat a raportat rezultatele distribuirii pachetului de credite de 145 de trilioane de VND pentru locuințe sociale. Care sunt avantajele și dezavantajele, cauzele și soluțiile?

Prim-ministrul a solicitat delegaților să promoveze simțul responsabilității, inițiativa, creativitatea și determinarea în acțiune, iar în organizarea implementării să „enunțe clar cele șase principii: oameni clari, muncă clară, responsabilitate clară, autoritate clară, timp clar, rezultate clare”; să vorbească deschis, să spună adevărul, să vorbească la obiect și să vorbească cu acuratețe despre problemele care trebuie rezolvate. Ceea ce este sub autoritatea Guvernului, Guvernul trebuie să rezolve; ce este sub autoritatea ministerelor și a ramurilor, ministerele și ramurile trebuie să rezolve; ce este sub autoritatea localităților, localitățile trebuie să rezolve; ce trebuie să facă întreprinderile pentru a dezvolta bine locuințele sociale.

Afacerile nu pun întotdeauna profitul mai presus de orice, pentru că trebuie să fim responsabili și față de societate, față de oameni, față de săraci, față de „dragoste națională, compatriotism”.
Prim-ministrul Pham Minh Chinh

Prim-ministrul a menționat că întreprinderile nu pun întotdeauna profitul pe primul loc, deoarece trebuie să fim responsabili și față de societate, față de oameni, față de săraci, față de „dragoste națională, sentimentul de compatriot”. Împreună cu aceasta, trebuie să dezvoltăm o piață imobiliară sănătoasă și sustenabilă, care să contribuie la stabilitatea macroeconomică și la securitatea socială. O societate sănătoasă necesită ca toate activitățile să fie sănătoase. Pentru ca politicile în domeniul locuințelor și imobiliare să fie sănătoase, sustenabile și să se dezvolte eficient, toate entitățile relevante trebuie să contribuie și să fie responsabile, cu spiritul unui stat creativ, al unor întreprinderi inovatoare, al cooperării publice și private, al unei țări puternice și al unor oameni fericiți.

Ministerul Construcțiilor a declarat că, în ceea ce privește oferta de proiecte imobiliare, dintre care, locuințe, zone urbane (locuințe comerciale, locuințe sociale, terenuri) are 3.297 de proiecte cu o scară de 5,9 milioane de unități și o investiție totală de 7,42 milioane de miliarde VND. Turism, stațiuni: Există 218 proiecte cu o scară de 10,8 mii de unități și o investiție totală de 1,86 milioane de miliarde VND (112 proiecte finalizate, 74 de proiecte în curs de desfășurare și 32 de proiecte cu politici de investiții aprobate).

Clădiri comerciale, de servicii și de birouri: Există 223 de proiecte cu o investiție totală de 544,3 trilioane VND (138 de proiecte finalizate, 65 de proiecte în curs de desfășurare și 20 de proiecte cu politică de investiții aprobată). Parcuri industriale: Există 447 de parcuri industriale înființate, cu o suprafață totală de teren industrial de aproximativ 93.000 de hectare (304 proiecte finalizate și 143 de proiecte în curs de desfășurare).

În ceea ce privește rezultatele dezvoltării locuințelor sociale: rezultatele implementării Proiectului de 1 milion de apartamente de tip locuință socială: Până în prezent, la nivel național au fost înregistrate 696 de proiecte de locuințe sociale în curs de implementare, cu o scară de 637.048 de apartamente, dintre care: 191 de proiecte au fost finalizate, cu o scară de 128.648 de apartamente; 195 de proiecte au început construcția și sunt în curs de implementare, cu o scară de 123.057 de apartamente; 310 proiecte au fost aprobate pentru investiții, cu o scară de 385.343 de apartamente. Astfel, numărul de proiecte finalizate, începute construcția și aprobate pentru investiții până în 2025 atinge 60% din obiectivul stabilit în Proiect (investiții în construcția a aproximativ 1.062.200 de apartamente).

Rezultatele implementării în primele 10 luni ale anului 2025, în care, în ceea ce privește rezultatele implementării în localități: Întreaga țară investește în construcția a 123.057 de unități; dintre care, în primele 10 luni ale anului, au fost demarate 82 de proiecte noi cu o scară de 89.888 de unități. Au fost finalizate 61.893/100.275 de unități (atingând 62%), fiind așteptat ca până la sfârșitul anului 2025 să fie finalizate încă 29.692 de unități (un total de 91.585/100.275 de unități, atingând 91%).

Rezultatele dezvoltării locuințelor sociale ale Ministerului Apărării Naționale, Ministerului Securității Publice și Confederației Generale a Muncii din Vietnam: Ministerul Securității Publice a demarat 8 proiecte de locuințe pentru forțele armate populare, cu o scară de 4.554 de unități, inclusiv: Hanoi (7 proiecte, 3.794 de unități), Ho Chi Minh City (1 proiect, 750 de unități). Ministerul Apărării Naționale intenționează să demareze 8 proiecte de locuințe pentru forțele armate, cu o scară totală de 6.547 de unități. Confederația Generală a Muncii din Vietnam a demarat 3 proiecte, în total 1.700 de unități.

În ceea ce privește alocarea terenurilor pentru dezvoltarea locuințelor sociale: Conform rapoartelor de la localități, la nivel național au existat aproximativ 1.427 de locații cu o suprafață de 9.830,26 hectare de teren pentru locuințe sociale. Prin urmare, majoritatea localităților au alocat suficient teren pentru dezvoltarea locuințelor sociale.

Multe localități au acordat atenție și au alocat fonduri pentru terenuri destinate locuințelor sociale în locații convenabile, în apropierea centrelor urbane și a parcurilor industriale, asigurând cerințele de infrastructură tehnică și socială, cum ar fi: Dong Nai (1.231 ha), Ho Chi Minh City (743 ha), Tay Ninh (563 ha), Ha Tinh (475 ha), Hue City (441 ha)...

Ha Thanh Giang

Sursă: https://nhandan.vn/no-luc-phat-trien-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-nha-o-xa-hoi-lanh-manh-dung-huong-post922144.html