Taxe de întreținere a clădirilor de apartamente
La achiziționarea unui apartament, trebuie să plătiți o taxă de întreținere, așa cum este stipulat în articolul 108 din Legea locuinței din 2014. Această taxă este de 2% din valoarea apartamentului, este inclusă direct în prețul de achiziție și este specificată clar în contractul de vânzare-cumpărare.
Regulament privind predarea fondului de întreținere al blocului de apartamente: Atunci când un bloc de apartamente are un consiliu de administrație recunoscut de stat, banca va transfera acest cont consiliului de administrație al blocului de apartamente.
Este recomandabil să cercetați temeinic toate taxele implicate de locuința într-un bloc de apartamente înainte de a semna un contract de cumpărare (Imagine ilustrativă: Internet).
Banca va debursa fonduri către consiliul de administrație numai atunci când cheltuiala are toate procedurile necesare, așa cum au fost aprobate la adunarea proprietarilor de condominii... Banca poate percepe un comision de serviciu pentru gestionarea fondului de întreținere a condominiilor.
Taxe de serviciu pentru apartamente
Taxa lunară pentru serviciul apartamentului este costul pe care familia dumneavoastră trebuie să îl plătească administrației apartamentului pentru a acoperi cheltuieli precum: curățenia și întreținerea spațiilor comune, înfrumusețarea zonelor comune; colectarea gunoiului, întreținerea grădinii; plantarea, întreținerea, îngrijirea și replantarea copacilor în zonele decorative ale clădirii. În plus, această taxă include și costurile de administrare și securitate a apartamentului...
Această taxă va depinde de tipul de apartament în care locuiți, cum ar fi un apartament bugetar sau de lux, precum și de dimensiunea apartamentului. Taxa medie lunară de întreținere în clădirile de apartamente variază în prezent între 5.000 VND și 20.000 VND/m2/lună, în funcție de tipul de apartament și de acordul dintre dezvoltator și cumpărător la momentul achiziției.
Taxe de administrare a apartamentului
Acesta este costul pentru toate activitățile de administrare și operare ale unui bloc de apartamente. Acest cost depinde de standardul și calitatea proiectului de apartament, de exemplu, apartamente de lux, apartamente standard sau apartamente accesibile ca preț. Cu toate acestea, taxele de administrare a apartamentelor variază doar între 4.000 VND și 8.000 VND pe metru pătrat. Taxa de administrare este direct proporțională cu prețul de vânzare al apartamentului pe care îl cumpărați. Pentru aceeași suprafață, apartamentele de lux au de obicei taxe de administrare mult mai mari decât apartamentele standard.
Apartamentele au diverse taxe, așa că clienții trebuie să le cerceteze cu atenție înainte de a face o alegere. (Imagine ilustrativă).
Fiecare proiect de apartamente va avea un comision de administrare diferit, care nu trebuie să depășească plafonul de preț reglementat de stat. Excepțiile necesită un acord inițial între client și dezvoltator. Cu toate acestea, în realitate, au existat numeroase dispute între clienți și dezvoltatori cu privire la acest comision. Prin urmare, pentru a evita astfel de dispute, cumpărătorii de apartamente ar trebui să se intereseze în mod clar despre comisionul de administrare înainte de semnarea contractului.
Taxe de parcare la blocurile de apartamente
Conform articolului 106, clauza 2, din Legea locuințelor din 2014, prețul serviciilor de administrare și exploatare a clădirilor de apartamente nu include taxele de parcare. Taxele de parcare în clădirile de apartamente sunt stabilite de Comitetul Popular al provinciei sau orașului guvernat central pentru fiecare localitate.
Taxele lunare medii de parcare ar fi următoarele:
Taxele lunare de parcare pentru motociclete vor varia între aproximativ 10.000 VND și 150.000 VND per motocicletă pe lună.
Taxele de parcare pentru mașini vor varia între 1.200.000 VND și 1.600.000 VND per mașină pe lună.
Costul total al parcării pentru o familie de patru persoane, cu două motociclete și o mașină, ar fi de aproximativ 2 milioane de VND pe lună.
Costurile energiei electrice, apei și internetului
Aceasta este cheltuiala lunară pe care trebuie să o plătiți indiferent de locul în care locuiți, fie că locuiți într-o casă sau într-un apartament. Acest cost va depinde de consumul familiei dvs., conform prețurilor reglementate de guvern.
Costurile internetului și televiziunii în apartamente variază între 70.000 și 300.000 VND pe lună, în funcție de politicile furnizorului de servicii și de nevoile de utilizare ale familiei.
Conform sondajelor, costul total al vieții într-un apartament pentru o gospodărie variază de la aproximativ 1 milion de VND pentru apartamentele accesibile până la 3-4 milioane de VND pentru apartamentele de lux. Desigur, costul variază în funcție de dimensiunea apartamentului, numărul de vehicule și obiceiurile de cheltuieli și utilizare ale gospodăriei.
Compilat de Pham Duy
Benefic
Emoţie
Creativ
Unic
Mânie
Sursă
Comentariu (0)