Viceprim-ministrul a semnat decizia privind politica de investiții, construcția și afacerile legate de infrastructura Parcului Industrial Bau Can - Tan Hiep.

Prin urmare, viceprim-ministrul a fost de acord să aprobe politica de investiții a proiectului de investiții în construcția și afacerile legate de infrastructura Parcului Industrial Bau Can - Tan Hiep (faza 1), provincia Dong Nai (proiect); în același timp, a aprobat investitorul proiectului în calitate de Societate pe Acțiuni a Parcului Industrial Tan Hiep.

În ceea ce privește capitalul total de investiții al proiectului, Comitetul Popular al provinciei Dong Nai a dispus Consiliului de Administrare al Parcului Industrial Dong Nai să solicite investitorilor să revizuiască, să calculeze și să determine capitalul total de investiții al Parcului Industrial Bau Can - Tan Hiep (faza 1).

Fotografie ilustrativă.

În ceea ce privește locația de implementare a proiectului, viceprim -ministrul a solicitat ca, pe baza locației de implementare a proiectului propuse de Investitor, Comitetul Popular al provinciei Dong Nai să fie însărcinat cu determinarea specifică a amplasamentului și limitelor proiectului parcului industrial Bau Can - Tan Hiep (faza 1) în cadrul planificării provinciei Dong Nai aprobate de Prim-ministru și în planificării generale a parcului industrial Bau Can - Tan Hiep aprobate de Comitetul Popular al provinciei Dong Nai, asigurând împărțirea investiției în faze, conectarea infrastructurii tehnice a parcului industrial Bau Can - Tan Hiep și neafectarea implementării fazelor următoare ale parcului industrial Bau Can - Tan Hiep.

Perioada de funcționare a proiectului este de 50 de ani de la data aprobării proiectului pentru politica de investiții și a aprobării investitorului.

Viceprim-ministrul a desemnat Ministerul Planificării și Investițiilor responsabil pentru conținutul evaluării politicii de investiții a proiectelor și pentru efectuarea managementului de stat al parcurilor industriale în conformitate cu prevederile Legii investițiilor și ale legilor relevante.

Ministerele relevante sunt responsabile pentru conținutul evaluării politicii de investiții a proiectelor în cadrul funcțiilor și sarcinilor lor, conform prevederilor Legii investițiilor și ale legilor relevante.

Nicio pierdere a proprietății statului

Comitetul Popular al Provincialului Dong Nai asigură acuratețea informațiilor, a datelor raportate și a conținutului evaluărilor în conformitate cu prevederile legale; implementează proiectele în conformitate cu planurile aprobate de autoritățile competente.

Sintetizați și asigurați-vă că proiectului i se alocă suficient teren pentru parc industrial pentru a fi implementat conform calendarului aprobat și că este inclus în planul de alocare și zonare a terenurilor din planificarea provinciei Dong Nai și în planul anual de utilizare a terenurilor al districtului Long Thanh, aprobat de autoritățile competente în conformitate cu prevederile legii privind terenurile.

Organizarea elaborării și implementării planurilor de recuperare a terenurilor, compensare, defrișare a amplasamentelor, conversie a destinației terenurilor și arendă funciară pentru implementarea proiectelor, în conformitate cu documentele aprobate de autoritățile competente privind amploarea, amplasarea și progresul implementării proiectelor, respectând prevederile legii privind terenurile, prevederile legii privind proprietatea publică și alte prevederi legale relevante, în care arenda funciară pentru implementarea proiectelor fără licitarea drepturilor de folosință a terenurilor, licitarea pentru selectarea investitorilor pentru proiecte care utilizează terenuri nu cauzează pierderi de active de stat; alocarea și arenda funciară pentru parcele mici și înguste de teren administrate de stat (dacă există) trebuie să asigure că acestea îndeplinesc criteriile prevăzute la articolul 47 din Decretul Guvernului nr. 102/2024/ND-CP din 30 iulie 2024 care detaliază implementarea unui număr de articole din Legea funciară.

Comitetul Popular al provinciei Dong Nai organizează elaborarea și aprobarea planului general pentru construcția parcului industrial Bau Can - Tan Hiep; dispune ca agențiile relevante din provincia Dong Nai să se coordoneze cu autoritățile competente pentru a determina rutele și direcțiile de circulație în zona de implementare a proiectului, pentru a se asigura că investiția în construcția parcului industrial nu afectează implementarea rutelor de circulație; în cazul apariției unor probleme, acestea trebuie raportate prompt autorităților competente pentru a ajusta limitele parcului industrial Bau Can - Tan Hiep în consecință.

Monitorizarea și evaluarea investitorilor

Comitetul Popular al provinciei Dong Nai a însărcinat Consiliul de Administrație al Parcurilor Industriale din provincia Dong Nai și agențiile relevante să revizuiască și să se asigure că zona în care este implementat Parcul Industrial Bau Can - Tan Hiep (faza 1) este adecvată cerințelor de protejare și promovare a valorii patrimoniului cultural și condițiilor prevăzute de legea privind patrimoniul cultural.

Verificarea și stabilirea dacă investitorii îndeplinesc condițiile pentru arendarea terenului, permiterea schimbării destinației terenului la momentul arendei terenului, permiterea schimbării destinației terenului pentru implementarea proiectului în conformitate cu prevederile legii privind investițiile, legii privind terenurile și legii privind afacerile imobiliare; supravegherea investitorilor care împrumută credite de la instituțiile de credit, emiterea de obligațiuni corporative pentru implementarea proiectului în conformitate cu prevederile legii privind afacerile imobiliare.

În același timp, monitorizarea și evaluarea investitorilor care implementează Parcul Industrial Bau Can - Tan Hiep (faza 1), inclusiv contribuția de capital suficientă și la timp a investitorilor pentru implementarea proiectului în conformitate cu prevederile legii privind investițiile, legii privind terenurile, legii privind afacerile imobiliare și altor prevederi legale relevante; contribuția de capital, achiziționarea de acțiuni, aporturile de capital, transferul proiectului și utilizarea terenurilor pentru implementarea proiectului, asigurându-se că obiectivul implementării proiectului este dezvoltarea economiei - societății în interesul național și public; atragerea de proiecte de investiții pentru implementarea clusterelor industriale conform angajamentelor și prevederilor din Clauza 3, Articolul 9 din Decretul nr. 35/2022/ND-CP și Decretul nr. 80/2021/ND-CP din 26 august 2021 al Guvernului care detaliază și îndrumă implementarea unui număr de articole din Legea privind sprijinirea întreprinderilor mici și mijlocii.

În timpul procesului de monitorizare și evaluare, dacă investitorul nu asigură progresul și condițiile pentru atragerea proiectelor de investiții pentru implementarea clusterelor industriale, așa cum s-a angajat și s-a stipulat în Clauza 3, Articolul 9 din Decretul nr. 35/2022/ND-CP și Decretul nr. 80/2021/ND-CP, investitorului trebuie să i se solicite prompt să ajusteze scara zonei proiectului pentru a se conforma prevederilor de la Punctul a, Clauza 2, Articolul 9 din Decretul nr. 35/2022/ND-CP și să înceteze o parte a proiectului de investiții în conformitate cu prevederile legii privind investițiile și cu alte prevederi legale relevante pentru zona respectivă care nu este în conformitate cu prevederile Decretului nr. 35/2022/ND-CP.

Comitetul Popular Provincial Dong Nai are soluții pentru a sprijini investitorii în atragerea de proiecte de investiții pentru implementarea clusterelor industriale în conformitate cu prevederile Clauzei 1, Articolului 23 din Decretul nr. 80/2021/ND-CP, Clauzei 3, Articolului 9, Litera b, Clauza 2, Articolului 68 din Decretul nr. 35/2022/ND-CP și contribuind la implementarea planificării aprobate a regiunii de Sud-Est și a planificării provinciei Dong Nai.

Investitorii sunt obligați, pe parcursul implementării Parcului Industrial Bau Can - Tan Hiep (Faza 1): (i) să specifice progresul atragerii proiectelor de investiții pentru implementarea clusterelor industriale, așa cum este prevăzut la punctul a, clauza 5, articolul 8 din Decretul nr. 35/2022/ND-CP, care va fi specificat în Certificatul de Înregistrare a Investițiilor; (ii) în cazul descoperirii de minerale cu o valoare mai mare decât mineralele utilizate ca materiale de construcție comune, aceștia trebuie să raporteze agenției de stat competente pentru decontare, în conformitate cu prevederile legii privind mineralele; (iii) să majoreze aportul de capital al proprietarului sau să aibă un plan de mobilizare a altor surse legale de capital în cazul în care nu se mobilizează suficient capital de credit pentru Parcul Industrial Bau Can - Tan Hiep (Faza 1); (iv) să participe la investiții în construcția de lucrări de trafic în afara gardului, locuințe și lucrări culturale, sociale și sportive pentru lucrătorii care lucrează în parcul industrial.

Atragerea de proiecte de investiții pentru implementarea clusterelor industriale în conformitate cu reglementările

Societatea pe acțiuni Tan Hiep Industrial Park (investitor) va îndeplini proceduri de protecție a mediului în conformitate cu prevederile Legii privind protecția mediului și documentele îndrumătoare; va depune sau va avea o garanție bancară pentru obligația de depozit în vederea implementării proiectului; va avea un plan specific pentru colectarea creanțelor pe termen scurt, asigurând un capital propriu suficient pentru implementarea proiectului.

Atragerea de proiecte de investiții pentru implementarea clusterelor industriale în conformitate cu prevederile Clauzei 1, Articolului 23 din Decretul nr. 80/2021/ND-CP și Clauzei 3, Articolului 9 din Decretul nr. 35/2022/ND-CP; în cazul în care investitorul nu asigură progresul și condițiile pentru atragerea de proiecte de investiții pentru implementarea clusterelor industriale, așa cum s-a angajat, așa cum este prevăzut în Clauza 3, Articolul 9 din Decretul nr. 35/2022/ND-CP și Decretul nr. 80/2021/ND-CP, este necesar să se ajusteze prompt amploarea zonei proiectului în conformitate cu prevederile Punctului a, Clauza 2, Articolului 9 din Decretul nr. 35/2022/ND-CP; suportarea tuturor riscurilor, costurilor și asumarea întregii responsabilități, așa cum este prevăzut în Articolele 47 și 48 din Legea Investițiilor, în cazul încălcării angajamentelor, a prevederilor legii privind investițiile și a prevederilor legii privind terenurile.

Societatea pe Acțiuni a Parcului Industrial Tan Hiep trebuie să îndeplinească condițiile aplicabile întreprinderilor de afaceri imobiliare conform prevederilor legii privind afacerile imobiliare atunci când desfășoară activități de afaceri legate de infrastructura parcului industrial; să suporte toate riscurile și costurile și să își asume întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legii privind terenurile, legii privind proprietatea publică și a altor prevederi legale relevante, asigurându-se că nu se pierd activele statului.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html