Tranzacțiile imobiliare din Phu Yen sunt încă în principal terenuri și case individuale.

În al doilea trimestru al anului 2024, Phu Yen nu avea proiecte imobiliare noi aprobate pentru investitori sau turism de stațiune. Dintre cele 900 de tranzacții imobiliare prin notarizare, terenuri și case individuale au reprezentat peste 98%, restul fiind apartamente.

Departamentul de Construcții din Phu Yen a declarat că, în al doilea trimestru al anului 2024, volumul total al tranzacțiilor imobiliare prin notarizare și certificare în provincie a fost de aproximativ 900 de tranzacții, cu o valoare totală a tranzacțiilor de aproximativ 738.458 miliarde VND.

Dintre acestea, tranzacțiile cu terenuri au reprezentat majoritatea, cu 559 de tranzacții, în valoare totală de 250.164 miliarde VND; urmate de case individuale, cu aproximativ 332 de tranzacții, în valoare totală de aproximativ 479.104 miliarde VND; tranzacțiile cu apartamente au fost destul de puține, cu aproximativ 9 tranzacții, în valoare totală de aproximativ 9.190 miliarde VND.

În orașul Tuy Hoa, prețurile tranzacțiilor imobiliare pentru case individuale variază între 10 și 60 de milioane VND/m2, apartamente între 20 și 30 de milioane VND/m2, terenuri între 15 și 50 de milioane VND/m2, iar locuințe sociale între 5,5 și 6,7 milioane VND/m2. În restul localităților, casele individuale variază între 6 și 20 de milioane VND/m2, iar terenurile între 1,6 și 15 milioane VND/m2.

În ceea ce privește licitațiile pentru drepturile de utilizare a terenurilor, în primele 6 luni ale anului, provincia Phu Yen a licitat cu succes 435 de loturi de teren rezidențial cu o suprafață totală de 57.803 m2, estimându-se că vor colecta aproximativ 736.915 miliarde VND la buget.

Potrivit Departamentului Construcțiilor, prețul mediu câștigător pentru licitația din orașul Tuy Hoa este de 36,1 milioane VND/m2; orașele Dong Hoa și Song Cau costă aproximativ 13,7 milioane VND/m2; districtele Tay Hoa și Phu Hoa costă aproximativ 9,5 milioane VND/m2; restul districtelor costă aproximativ 1,6-5,1 milioane VND/m2.

În ceea ce privește stocul imobiliar, acesta rămâne neschimbat față de primul trimestru al anului 2024, când Phu Yen are în prezent 216 unități în proiecte rezidențiale.

În ceea ce privește numărul de proiecte imobiliare, Phu Yen are 25 de proiecte imobiliare în curs de implementare, comparativ cu primul trimestru al anului 2024, existând o creștere cu 1 proiect, acesta fiind Proiectul Complexului de Apartamente de Lux pe terenul marcat cu numărul 4, la est de strada Hung Vuong (secțiunea de la strada Tran Hao - Drumul nr. 14), orașul Tuy Hoa, dar se află în curs de selectare a investitorilor.

Printre acestea, 10 proiecte au avut decizii, politici de investiții aprobate și investitori selectați (7 proiecte nu sunt încă calificate pentru exploatare comercială); 13 proiecte implementează selecția investitorilor prin licitație și licitație; 2 proiecte de locuințe sociale (1 finalizat). Cu toate acestea, Departamentul Construcțiilor a informat că Proiectul Zonei de Locuințe pentru Muncitori care deservește Clusterul de Întreprinderi de Producție An Hung din orașul Dong Hoa (6 hectare, 285,5 miliarde VND) de către Societatea pe Acțiuni An Hung nu a fost implementat, în prezent propunându-se revocarea certificatului de investiție.

În ceea ce privește proiectele de locuințe sociale, în prezent, în provincia Phu Yen, nu există proiecte de locuințe sociale eligibile pentru a împrumuta capital din pachetul de credite de 120.000 de miliarde VND, care va fi anunțat public pe portalul electronic de informații al Comitetului Popular Provincial, conform prevederilor. Motivul este că nu există nicio decizie de aprobare a politicii de investiții a proiectului; nu a fost selectat niciun investitor; nu a fost luată nicio decizie privind alocarea terenurilor sau arendarea terenurilor...

Anterior, la 15 august 2023, Comitetul Popular al provinciei Phu Yen a aprobat lista proiectelor de dezvoltare a locuințelor sociale pentru atragerea de investiții prin Decizia nr. 1054, cu 6 proiecte situate în orașele Tuy Hoa și Dong Hoa, cu o suprafață totală de aproximativ 31,68 hectare.

În ceea ce privește proiectele de turism de stațiune, Phu Yen nu are proiecte noi aprobate pentru politica de investiții, doar 2 proiecte de turism de stațiune au avut politicile de investiții ajustate, și anume Proiectul Complexului Hotelier și Stațiune Viet My A&V (4,7 ha) și Proiectul de Ecoturism Bai Rang (3,28 ha). Până în prezent, Phu Yen are 44 de proiecte turistice și stațiuni, cu o suprafață totală de aproximativ 447,37 ha și o investiție totală de aproximativ 63.547 miliarde VND.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html