Adunarea Națională a adoptat o rezoluție pentru eliminarea obstacolelor juridice din calea proiectelor și a problemelor funciare din orașele Ho Chi Minh și Da Nang.

(NLDO) - Adunarea Națională a emis o rezoluție pentru a elimina obstacolele juridice din calea proiectelor și terenurilor din orașele Ho Chi Minh, Da Nang și Khanh Hoa.

Adunarea Națională a emis și promulgat Rezoluția nr. 170/2024/QH15 privind mecanismele și politicile specifice pentru abordarea dificultăților și obstacolelor legate de proiecte și terenuri în cadrul inspecțiilor, auditurilor și judecăților din orașele Ho Chi Minh, Da Nang și provincia Khanh Hoa. Rezoluția intră în vigoare la 1 aprilie 2025.

Rezoluția prevede mecanisme și politici specifice pentru abordarea dificultăților și obstacolelor legate de proiecte și probleme funciare, așa cum s-a concluzionat în rapoartele de inspecție, audituri și hotărâri judecătorești din orașul Ho Chi Minh, orașul Da Nang și provincia Khanh Hoa (imagine ilustrativă).

Rezoluția 170 stipulează mecanisme și politici specifice pentru abordarea dificultăților și obstacolelor legate de proiecte și terenuri în cadrul inspecțiilor, auditurilor și hotărârilor judecătorești din orașul Ho Chi Minh, orașul Da Nang și provincia Khanh Hoa, așa cum sunt identificate în Anexa atașată la prezenta Rezoluție, și 1.313 cazuri de încălcare a duratei de utilizare a terenurilor la emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și a certificatelor de proprietate asupra caselor și a altor active atașate terenurilor.

• Orașul Ho Și Min mai are 86 de proiecte imobiliare nevândute care necesită „salvare”.

Principiul implementării este de a asigura că gestionarea se desfășoară în limitele autorității, ordinii și procedurilor corecte, așa cum sunt stipulate în prezenta Rezoluție și în legile relevante, în conformitate cu tratatele și acordurile internaționale la care Vietnamul este semnatar.

În orașul Ho Și Min, Rezoluția permite utilizarea în continuare a terenului, determinarea prețurilor terenurilor, calcularea taxelor de utilizare a terenului și a taxelor de arendă pentru proiectul de la adresa 39-39B Ben Van Don (Districtul 4), așa cum se menționează în Concluzia de inspecție nr. 757/KL-TTCP din 13 mai 2021 a Inspectoratului Guvernamental . Investitorul are permisiunea de a continua utilizarea terenului pentru implementarea proiectului după aplicarea unor sancțiuni administrative și penale persoanelor și organizațiilor care au comis încălcări și după rectificarea consecințelor încălcărilor economice și recuperarea beneficiilor materiale rezultate din încălcări, conform hotărârilor judecătorești în vigoare.

În ceea ce privește gestionarea prețurilor terenurilor și calcularea taxelor de utilizare a terenurilor și a taxelor de arendă pentru proiectele din orașul Ho Și Min, așa cum se subliniază în Raportul de inspecție nr. 332/BC-TTCP din 9 decembrie 2020, emis de Inspectoratul Guvernamental, data specifică de determinare a prețului terenului pentru calcularea taxelor de utilizare a terenului pentru proiectul de 1.330 de apartamente, așa cum se menționează în Raportul de inspecție nr. 332/2020, este următoarea: Pentru suprafața de teren echivalentă taxei de utilizare a terenului pe care investitorul a plătit-o provizoriu agenției de stat, data de determinare a prețului terenului este data încetării contractului cu investitorul (30 martie 2018).

Pentru suprafața de teren pentru care nu au fost încă achitate taxele de utilizare a terenului, momentul stabilirii prețului terenului este momentul în care agenția de stat competentă emite decizia de alocare a terenului (11 decembrie 2020).

Momentul specific pentru determinarea prețurilor terenurilor în vederea calculării taxelor de utilizare a terenului pentru suprafața de 30,2 hectare din cartierul Binh Khanh și suprafața de 30,1 hectare din cartierul Nam Rach Chiec, așa cum se menționează în raportul de inspecție nr. 332/BC-TTCP, este stabilit după cum urmează:

Pentru suprafața de teren schimbată corespunzătoare sumei pe care investitorul a investit-o în terenul de 30,2 hectare din cartierul Binh Khanh până în 2008 (costurile de compensare, sprijin și investiții în construcție au fost auditate și evaluate), momentul pentru determinarea prețului terenului este momentul finalizării achiziției terenului și al compensării pentru terenul de 30,2 hectare din cartierul Binh Khanh (20 noiembrie 2008).

Pentru porțiunea de teren pentru care nu au fost încă plătite taxele de utilizare a terenului, momentul stabilirii prețului terenului este momentul în care agenția de stat competentă emite decizia de alocare a suprafeței de teren Nam Rach Chiec de 30,1 hectare (18 aprilie 2017).

Adunarea Națională încredințează Guvernului sarcina de a emite reglementări detaliate și de a organiza implementarea prezentei Rezoluții. Guvernul este, de asemenea, pe deplin responsabil pentru exactitatea, completitudinea și veridicitatea documentelor, datelor și informațiilor prezentate Adunării Naționale, precum și pentru lista proiectelor din prezenta Rezoluție, comparativ cu concluziile la care au ajuns autoritățile competente.

A oferi îndrumări, a efectua inspecții și a monitoriza implementarea Rezoluției, prevenind apariția litigiilor, reclamațiilor și proceselor; prevenind legitimarea încălcărilor; prevenind apariția unor noi încălcări; și prevenind exploatarea politicilor, a intereselor de grup, a pierderilor și a risipei.

Curtea Supremă a Poporului, Procuratura Supremă a Poporului și Oficiul de Stat pentru Audit, în limitele atribuțiilor și competențelor lor respective, se vor coordona în organizarea implementării prezentei Rezoluții.

Sursă: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm