Creșterea puternică a nord-estului

Până în prezent, sectorul imobiliar din vest și-a afirmat cu succes rolul de pol puternic de creștere, de mare importanță în dezvoltarea socio-economică , construind o înfățișare modernă și civilizată a capitalei. Între timp, nord-estul, cu schimbări spectaculoase în infrastructura rutieră și formarea unor mari zone urbane, și-a consolidat poziția de nou centru, conturând în mod clar modelul urban multipolar - considerat o tendință inevitabilă de înlocuire a modelului unipolar, care se luptă să rezolve o serie de probleme urbane precum supraîncărcarea populației, congestia traficului, poluarea mediului etc.

fotografie 1.jpg
Imobiliarele din nord-est devin un rival „formidabil” pentru cele din vestul capitalei. Sursa: Batdongsan.com.vn

Ascensiunea regiunii nord-est este o lege inevitabilă în procesul de dezvoltare. Regiunea nord-est devine o contrapondere majoră față de regiunea vest în misiunea de a modela aspectul capitalei.

Raportul de piață Savills pentru T3/2024 arată că, în primele 9 luni ale anului 2024, Hanoi a înregistrat peste 12.000 de apartamente noi lansate, cu 17.000 de tranzacții, concentrate în principal în vestul și estul capitalei. De asemenea, potrivit Savills, se așteaptă ca în ultimul trimestru al anului, Hanoi să primească încă 9.700 de apartamente noi, dintre care 88% din ofertă va proveni din zonele metropolitane din vest și est.

În mod notabil, în unele segmente, regiunea estică a depășit regiunea vestică, dominând complet atât oferta, cât și tranzacțiile. Cel mai recent raport de piață al CBRE a arătat că noua ofertă de locuințe atașate terenului în trimestrul al treilea al anului 2024 a înregistrat peste 3.200 de unități, dintre care aproape 80% din noua ofertă a provenit din nord-est, aparținând unui mega-proiect urban din Dong Anh. În ceea ce privește rata de absorbție, numărul de unități vândute în trimestrul al treilea a ajuns la peste 2.500 de unități, de aproape 5 ori mai mare decât în ​​trimestrul precedent și o creștere de 124% față de aceeași perioadă a anului trecut, concentrată, de asemenea, în principal în estul orașului.

Principalii factori ai creșterii continue

Nord-estul se trezește, devenind un centru super-conectat datorită proiectelor de trafic de miliarde de dolari. Fiind locul de întâlnire al rețelelor strategice cheie de infrastructură de trafic ale țării și ale capitalei, cum ar fi autostrada expres Thang Long - Noi Bai, autostrada expres Nhat Tan - Noi Bai, extinderea Autostrăzii Naționale 5, inclusiv drumurile Truong Sa și Hoang Sa, podurile Thang Long, Nhat Tan, Dong Tru etc., regiunea de nord-est joacă un rol important în crearea conexiunilor spațiale interregionale, având rolul de conexiuni multi-punct.

fotografia 2.jpg
Vinhomes Global Gate, cu emblematicul său Centru Național de Expoziții, creează o atracție puternică pentru investitori. Imagine în perspectivă a proiectului

Impulsul de creștere al sectorului imobiliar din nord-est este în continuă expansiune. La sfârșitul lunii august, a fost inaugurat Centrul Național de Expoziții, cu o suprafață totală de până la 90 de hectare, care se află în top 10 cele mai mari centre expoziționale din lume . În același timp, podul Tu Lien care leagă districtul Tay Ho de Dong Anh a fost recent aprobat de prim-ministru și a fost direcționat pentru a accelera progresul investițiilor, promițând să creeze un impuls semnificativ pentru întreaga regiune.

În acest context schimbător, apariția proiectului metropolitan Vinhomes Global Gate a devenit un magnet care atrage valuri de investiții pe piață. Situat într-o locație privilegiată și rară: centrul cultural - politic - comercial din nord-estul capitalei, Vinhomes Global Gate, cu o suprafață de 385 de hectare, inițiază un stil de viață ecologic sustenabil, cu un parc tematic, un sistem de parcuri și o suprafață acvatică de peste 40 de hectare, precum și un sistem complet de utilități.

Metropola globală joacă un rol important în orientarea și poziționarea pieței regionale, devenind un simbol al unei super-destinații atractive și al unei reședințe de lux în estul capitalei, creând o tendință de mișcare a populației, atrăgând puternic valuri de investiții. În călătoria de a crea acest simbol, unitatea de dezvoltare a proiectelor MIK Group a participat la Vinhomes Global Gate și a continuat să-și lase amprenta cu linia de produse Imperia. Aceasta este, de asemenea, marca de produs care a făcut numele MIK Group cu numeroase proiecte de lux în Vest.

În nord-estul capitalei, MIK Group va însoți Vingroup pentru a crea și spori valoarea metropolei Vinhomes Global Gate în special și a terenului în general, cu produse inovatoare în ceea ce privește calitatea, standardele și stilul de viață. Noul aspect urban civilizat și modern al nord-estului este din ce în ce mai evident. Prețul și valoarea proprietăților imobiliare din zonă cresc, de asemenea, în mod corespunzător.

Ngoc Minh

Piața imobiliară la sfârșitul anului: Flux de numerar puternic în nord-estul orașului Hanoi

Piața imobiliară la sfârșitul anului: Flux de numerar puternic în nord-estul orașului Hanoi

Zona Dong Anh (Hanoi) va deveni „epicentrul” pieței imobiliare din nord. Banii circulă aici datorită locației geografice favorabile, infrastructurii de trafic remarcabil de dezvoltate și, în special, apariției unor proiecte „uriașe” cu facilități de înaltă clasă.
Prețurile apartamentelor din Hanoi au crescut vertiginos, pierzând 200 de milioane din cauza „capcanei virtuale a prețurilor”

Prețurile apartamentelor din Hanoi au crescut vertiginos, pierzând 200 de milioane din cauza „capcanei virtuale a prețurilor”

Atras de prețul „extrem de mare” oferit de broker, domnul Nguyen Dong (Hanoi) a decis să-și vândă apartamentul pentru a cumpăra unul nou, dar a trebuit să plătească un preț mare când a pierdut 200 de milioane de VND.
Imobiliarele din Hanoi sunt „la mare căutare”, investitorii se îndreaptă spre „terenuri de aur în suburbii”

Imobiliarele din Hanoi sunt „la mare căutare”, investitorii se îndreaptă spre „terenuri de aur în suburbii”

În contextul creșterii „fierbinți” a pieței imobiliare din Hanoi, investitorii tind să mute capitalul către potențiale piețe provinciale, cum ar fi orașul Pho Yen (Thai Nguyen). Acest loc a apărut datorită dezvoltării infrastructurii și creșterii puternice a proiectelor de investiții străine directe.