Legea locuinței va fi ajustată în consecință.

Potrivit ministrului Nghi, proiectul Legii locuințelor (modificat) reglementează doar politicile de dezvoltare a locuințelor în general și dezvoltarea unor tipuri specifice de locuințe, cum ar fi locuințele comerciale, locuințele sociale, locuințele publice și locuințele pentru relocare. Conținutul referitor la activitățile de construcții se referă la legea privind construcțiile. Prin urmare, în practică, aplicarea Legii locuințelor și a Legii construcțiilor nu este mixtă.

„Agenția de redactare va include opiniile deputaților Adunării Naționale pentru a revizui și rafina proiectul, asigurându-se că domeniul de aplicare al proiectului de lege este clar și nu se suprapune cu alte legi relevante”, a declarat dl Nghi.

În ceea ce privește domeniul de aplicare al reglementării, ministrul a declarat că, deși proiectul de Lege privind locuințele (modificată) și Legea privind afacerile imobiliare (modificată) abordează și clădirile cu destinație mixtă, Legea privind locuințele (modificată) reglementează doar aspecte legate de administrarea și utilizarea clădirilor cu destinație mixtă care includ zone rezidențiale.

În ceea ce privește politica privind proprietatea asupra locuințelor, șeful Ministerului Construcțiilor a declarat: „Notificarea de încheiere a Comitetului permanent al Adunării Naționale a identificat aceasta ca fiind o problemă extrem de sensibilă, cu un impact semnificativ asupra societății, existând încă opinii diferite. Prin urmare, agenția de redactare a înaintat Guvernului o propunere de a include opinia Comitetului permanent al Adunării Naționale și de a nu include prevederi privind proprietatea pe termen limitat asupra clădirilor de apartamente în proiectul Legii locuințelor (modificată) supusă spre examinare Adunării Naționale.”

Ministrul Nguyen Thanh Nghi. (Foto: Quochoi.vn)

Proiectul de lege a fost modificat însă pentru a clarifica detalii suplimentare privind durata de viață a clădirilor de apartamente, cazurile de demolare a clădirilor de apartamente, drepturile și obligațiile proprietarilor în ceea ce privește relocarea, demolarea și contribuția la fonduri pentru reconstrucția clădirilor de apartamente; și pentru a clarifica responsabilitățile părților relevante la renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente, oferind o bază pentru gestionarea, rezolvarea și abordarea dificultăților și obstacolelor actuale.

Ministrul Nguyen Thanh Nghi a explicat, de asemenea, sugestia de a revizui reglementările privind condițiile, numărul și tipurile de locuințe pe care străinii le pot deține, pentru a evita afectarea nevoilor de locuințe ale cetățenilor autohtoni și pentru a asigura securitatea și apărarea națională. În consecință, agenția de redactare se va coordona cu agenția de revizuire pentru a efectua o cercetare amănunțită, declarând clar că aceasta este în concordanță cu politica Partidului și în conformitate cu reglementările legale relevante.

În ceea ce privește programele și planurile de dezvoltare a locuințelor, ministrul Nguyen Thanh Nghi a clarificat că reglementările privind programele și planurile de dezvoltare a locuințelor din proiectul de Lege a locuințelor modificate nu sunt noi, ci sunt moștenite din Legea locuințelor din 2005 și Legea locuințelor din 2014 și sunt acum incluse în proiectul de lege într-un capitol restructurat.

Acest lucru este necesar și adecvat situației practice pentru a ajuta la depășirea dezechilibrului dintre cererea și oferta de locuințe. Această reglementare nu se suprapune și nu duplică alte planuri. Acest lucru se datorează faptului că conținutul stipulat în planul de dezvoltare, cum ar fi suprafața de teren pentru dezvoltarea de locuințe comerciale, locuințe sociale, locuințe pentru relocare, locuințe publice etc., nu este detaliat în sistemul de planificare așa cum este prevăzut de Legea Funciară și Legea Planificării.

Cu toate acestea, agenția de redactare va continua să revizuiască acest regulament pentru a se asigura că este mai clar, evită suprapunerile și duplicările, asigură comoditatea, transparența, descentralizarea și împuternicește localitățile; asigurând totodată gestionarea de stat în conformitate cu directivele Guvernului.

Ministrul Construcțiilor, Nguyen Thanh Nghi, a abordat, de asemenea, problema ridicată de delegați cu privire la reglementările privind utilizarea terenurilor pentru dezvoltarea de locuințe comerciale. Agenția principală intenționează să raporteze Guvernului pentru a include opiniile delegaților și a continua cercetarea și rafinarea acestor reglementări pentru a asigura coerența cu Legea funciară modificată.

În ceea ce privește renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente, agenția de redactare a proiectelor va continua să revizuiască și să clarifice conținuturile relevante, inclusiv opiniile deputaților Adunării Naționale, pentru a asigura fezabilitatea și a accelera implementarea proiectelor de renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente.

În ceea ce privește politicile de dezvoltare a locuințelor sociale, permiterea Comitetelor Populare provinciale să decidă procentul veniturilor din taxele de utilizare a terenurilor și taxele de arendă a terenurilor pentru proiectele de locuințe comerciale și zonele urbane aflate în jurisdicția lor este în concordanță cu realitatea și legile relevante. Cu toate acestea, agenția de redactare intenționează să raporteze Guvernului spre examinare și va include acest lucru în proiectul de lege în timpul procesului de finalizare, stipulând doar un anumit procent din bugetul local; fără a specifica un procent din veniturile din taxele de utilizare a terenurilor și taxele de arendă a terenurilor pentru proiectele de construcții de locuințe comerciale și zone urbane.

PHAM DUY

Benefic
Emoţie
Creativ
Unic

Sursă: https://vtc.vn/bo-truong-xay-dung-nguyen-thanh-nghi-se-dieu-chinh-luat-nha-o-cho-phu-hop-ar800582.html