Nu vor mai exista scene în care se folosesc saci de bani pentru a cumpăra o casă.

Acest lucru a fost împărtășit de Dr. Can Van Luc, economist șef al BIDV, la un eveniment recent al Asociației Imobiliare din Vietnam. Aceasta este, de asemenea, o nouă reglementare din Legea privind afacerile imobiliare.

La Conferința „Propaganda, diseminarea, implementarea eficientă a politicilor și legilor privind terenurile, locuințele și afacerile imobiliare ”, organizată de Asociația Imobiliară din Vietnam în coordonare cu Ministerul Resurselor Naturale și Mediului și Ministerul Construcțiilor , pe 15 octombrie, Dr. Can Van Luc a subliniat că, în conformitate cu articolul 48 din Legea privind afacerile imobiliare din 2023, investitorii de proiecte, afacerile imobiliare și afacerile de servicii imobiliare trebuie să primească plăți prin conturi deschise la instituții de credit care operează legal în Vietnam.

Plata prin transfer bancar va ajuta autoritățile să colecteze cu ușurință date privind prețurile de vânzare. Foto: Thanh Vu

În același timp, conform articolului 47, organizațiile și persoanele fizice care desfășoară activități imobiliare trebuie să înregistreze în contract prețul real al tranzacției; acestea sunt responsabile pentru înregistrarea în contract a prețului tranzacției care nu este corect cu prețul real al tranzacției.

Evaluând impactul acestei politici, dl. Can Van Luc a declarat că aceasta este o reglementare care contribuie la creșterea publicității și transparenței pe piață. În plus, obligarea cumpărătorilor de locuințe să plătească prin transfer bancar contribuie, de asemenea, la limitarea situației de cotare dublă în tranzacțiile imobiliare, evitând pierderile fiscale.

În special, regulamentul privind cumpărarea unei case prin transfer bancar ajută, de asemenea, autoritățile să obțină cu ușurință informații pentru a construi o bază de date națională pe piața imobiliară. Decretul 71/2024/ND-CP conține, de asemenea, reglementări privind colectarea informațiilor de intrare prin intermediul saloanelor de tranzacționare imobiliară și al agențiilor imobiliare.

În cadrul evenimentului, dl. Luc a făcut apel și le-a „reamintit” companiilor imobiliare să colecteze și să furnizeze în mod proactiv informații despre tranzacțiile imobiliare. În viitor, autoritățile trebuie să studieze sancțiuni împotriva companiilor care ascund în mod intenționat informații.

În prezent, tranzacțiile în numerar se fac în mare parte pe piața secundară. În plus, aici apare adesea și cotația greșită a prețurilor, numărul menționat în contract fiind mai mic decât valoarea reală și mai mic decât prețul de listă al terenului. Aceasta este o modalitate prin care vânzătorii își reduc obligațiile financiare, în special impozitul pe venit.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html