Înăsprirea certificării, profesionalizarea serviciilor de intermediere imobiliară

(Baohatinh.vn) - Pentru a contribui la sănătatea pieței imobiliare, Ha Tinh primește cereri prin intermediul sistemului Portalului Național al Serviciilor Publice și elaborează un plan de organizare a emiterii certificatelor de practică în domeniul intermedierii.

Instrumente care contribuie la o piață stabilă și sănătoasă

Conform raportului Asociației Agenților Imobiliari din Vietnam (VARS), 89% dintre brokerii imobiliari nu dețin în prezent un certificat de practică sau certificatul lor a expirat. Dintre aceștia, 51,8% nu au fost niciodată instruiți, 24,1% au studiat, dar nu li s-a acordat un certificat. Majoritatea profesează ca „amatori”, nu au cunoștințe juridice, nu înțeleg piața și au abilități limitate de consultanță, aceasta fiind forța intermediară care joacă un rol decisiv în transparența și stabilitatea pieței imobiliare.

Piața imobiliară din Ha Tinh este cea mai vibrantă, în special în zonele urbane.

Pentru a depăși treptat această situație, Legea privind afacerile imobiliare din 2023 a introdus numeroase reglementări noi, înăsprind activitățile legate de intermedierea imobiliară. Începând cu 1 august 2024, persoanele care practică profesia trebuie să dețină un certificat de intermediere imobiliară și să lucreze într-o firmă de servicii de tip „sala de tranzacționare” imobiliară sau într-o firmă de servicii de intermediere imobiliară. În același timp, firmele care doresc să opereze în domeniul intermedierii trebuie să aibă cel puțin o persoană cu un certificat de practică valabil.

Compania imobiliară Dat Sen (cartierul Thanh Sen) este una dintre companiile prestigioase, cu mulți ani de experiență în domeniul intermedierii imobiliare.

Dl. Truong Ba Hai - Director al companiei imobiliare Dat Sen (secția Thanh Sen) a declarat: „Conform unor statistici incomplete, numai în secția Thanh Sen, peste 300 de persoane participă la intermedierea imobiliară. Înăsprirea condițiilor de practicare și gestionare a zonei de tranzacționare va crea un mediu concurențial mai echitabil pentru piață. Aceasta este, de asemenea, o oportunitate pentru companii de a-și îmbunătăți reputația, de a-și evalua personalul și de a construi o cultură de afaceri sănătoasă și sustenabilă. Prin înțelegere, nevoia de a participa la evaluarea capacității profesionale în conformitate cu noile reglementări este în creștere.”

Din perspectiva unei persoane care lucrează direct în această profesie, dl. Tran Hong Quan - angajat al Bezone Ha Tinh Real Estate Floor - a declarat: „Cerința de a deține un certificat de practică conform legii este absolut necesară după o lungă perioadă de activități de brokeraj spontane, fără management. Brokerii trebuie să aibă cunoștințe solide, în special o înțelegere a legii, pentru a oferi consultanță corectă și a-și stabili un rol profesional legitim în societate.”

Brokerii trebuie să aibă cunoștințe solide, în special o înțelegere a legislației, pentru a oferi consultanță adecvată și a-și stabili un rol profesional legitim în societate.

Implementarea timpurie a examenelor profesionale conform reglementărilor

Recent, în Ha Tinh, Departamentul Construcțiilor a organizat două runde de examene pentru acordarea certificatelor de practică imobiliară, conform prevederilor Legii din 2014 privind afacerile imobiliare, prin intermediul cărora au fost acordate certificate unui număr de 765 de persoane.

Cu toate acestea, de aproape un an, din cauza dificultăților în emiterea documentelor care să ghideze implementarea Legii din 2023 privind afacerile imobiliare, multe localități din țară, inclusiv Ha Tinh, nu au organizat încă examene profesionale așa cum este prevăzut.

Dl. TVT (secția Thanh Sen) a declarat: „Deși au înțeles spiritul noii legi, multe persoane care practică profesia se confruntă cu dificultăți în legalizarea procedurilor. Organizarea rapidă a examenelor de certificare locală este un aspect de care comunitatea de brokeri este foarte interesată și pe care îl așteaptă cu nerăbdare.”

Anterior, Departamentul de Construcții din Ha Tinh a organizat două runde de examene pentru acordarea certificatelor de practică imobiliară, conform prevederilor Legii privind afacerile imobiliare din 2014, prin intermediul cărora au fost acordate certificate unui număr de 765 de persoane.

După o perioadă de întrerupere din cauza așteptării instrucțiunilor de implementare, activitățile de examinare și recunoaștere a competenței profesionale sunt reluate. Conform articolului 26 din Decretul 144/2025/ND-CP (emis la 12 iunie 2025), începând cu 1 iulie 2025, autoritatea de organizare a examenelor profesionale și de eliberare a certificatelor de practică va fi descentralizată către departamentele locale din domeniul construcțiilor. Se preconizează că descentralizarea va spori inițiativa, va scurta procedurile administrative și va crea condiții favorabile pentru brokeri și întreprinderi.

Fiind una dintre unitățile care s-au coordonat de nenumărate ori pentru organizarea examenului în Ha Tinh, VCB Group Joint Stock Company (orașul Hanoi ) speră că, datorită acestei reglementări, localitățile vor implementa în curând examenul de certificare în domeniul intermedierii imobiliare, satisfăcând cererea tot mai mare pentru acest domeniu. Dl. Nguyen Quang Tu - director general al companiei, a declarat: „Cu mulți ani de experiență în domeniul imobiliar, VCB a pregătit și condițiile aferente, fiind pregătită să se coordoneze îndeaproape cu departamentele și sucursalele pentru a se asigura că examenul este organizat în conformitate cu reglementările, în mod transparent și eficient”.

Stabilirea unor standarde profesionale și controlul calității echipelor de brokeraj reprezintă un pas necesar pentru a face piața imobiliară transparentă.

Dl. Nguyen Tien Dung - Șeful Departamentului de Management al Pieței Imobiliare și Locuințelor (Departamentul de Construcții din provincia Ha Tinh) a declarat: „Descentralizarea autorității către Departamentul local de Construcții va ajuta activitatea de evaluare profesională să fie mai flexibilă, proactivă și adaptată condițiilor reale. În prezent, Departamentul primește documente prin intermediul Portalului Național al Serviciilor Publice și elaborează un plan pentru implementarea procesului de evaluare profesională într-un mod public și transparent, asigurând respectarea reglementărilor legale în viitor.”

Pentru a se asigura că activitățile de intermediere imobiliară din zonă sunt desfășurate cu seriozitate și în conformitate cu legea, Departamentul Construcțiilor controlează cu strictețe procedurile de recunoaștere a capacității profesionale; promovează propaganda și diseminarea noilor reglementări din Legea privind Afacerile Imobiliare din 2023 și a documentelor îndrumătoare pentru implementare. Dezvăluie public și transparent informații despre piața imobiliară, inclusiv: planificarea, planurile de utilizare a terenurilor, lista proprietăților imobiliare eligibile pentru afaceri, programele de dezvoltare a locuințelor... pentru a ajuta oamenii, investitorii și întreprinderile să acceseze cu ușurință sursele oficiale de informații. În plus, Departamentul va consolida inspecția și supravegherea pieței imobiliare din zonă pentru a corecta prompt, preveni și gestiona cu strictețe încălcările din sfera sa de competență.

Se poate observa că stabilirea unor standarde profesionale și îmbunătățirea controlului calității echipei de brokeraj reprezintă un pas necesar pentru a face piața imobiliară transparentă. Atunci când această forță va fi profesionalizată, piața va funcționa mai stabil, va limita speculațiile, frauda și se va dezvolta într-o direcție sustenabilă și sănătoasă.

Sursă: https://baohatinh.vn/siet-chat-cap-chung-chi-chuyen-nghiep-hoa-moi-gioi-bat-dong-san-post291184.html