Airbnb – cauza crizei locuințelor din Franța

VTV.vn - Airbnb devine una dintre principalele cauze ale agravării crizei locuințelor din Franța.

Airbnb are acum peste un milion de proprietăți în Franța, o creștere de 60% față de 2018.

Cândva aclamată ca un simbol al „ economiei colaborative”, platforma online de închiriere de locuințe Airbnb devine una dintre principalele cauze ale agravării crizei locuințelor din Franța. Nu numai că piața închirierilor turistice pe termen scurt a explodat, dar compania americană a contribuit și la transformarea unei serii de locuințe oficiale în proprietăți de închiriat temporar.

Dificultatea de a găsi locuințe la prețuri accesibile este în prezent principala preocupare a francezilor, provenind din mai multe cauze: lipsa terenurilor pentru construcții, lipsa locuințelor sociale, creșterea chiriilor și a prețurilor locuințelor mai rapidă decât veniturile, proceduri complicate, multe apartamente sunt vacante. Însă, conform unei serii de investigații recente, retragerea a sute de mii de apartamente de pe piața pe termen lung pentru a servi închirierilor turistice pe termen scurt prin intermediul unor platforme precum Airbnb a exacerbat această criză.

În zona metropolitană Paris, aproximativ 30% din apartamentele listate pe Airbnb sunt destinate exclusiv sejururilor pe termen scurt, ceea ce duce la pierderea a mii de persoane care caută locuințe pe termen lung. În centrul orașului Nisa, cifra ajunge chiar și la 70%, fiind ocupate în mare parte de investitori. Drept urmare, multe cartiere vechi au devenit supraaglomerate cu turiști, magazinele locale au dispărut, iar clădirile sunt inundate constant de oameni, perturbând viața comunității.

Conform articolului de investigație „Gigantul Airbnb” din Le Monde, compania, cu venituri de 11 miliarde de dolari și un profit net de 2,6 miliarde de dolari până în 2024, a profitat din plin de atractivitatea turistică a Franței și de laxismul politicilor de management. De la modelul său prietenos din 2008, închirierea unei saltele cu micul dejun inclus, Airbnb a devenit o mașinărie globală care a dat peste cap piața imobiliară urbană.

Airbnb are acum peste un milion de proprietăți în Franța, în creștere cu 60% față de 2018. Mulți gazde văd închirierile pe termen scurt ca pe o „mină de aur” care îi ajută să obțină rapid profit, chiar cumpărând o a doua casă pentru a o „deprecia” prin intermediul turiștilor. Această explozie este alimentată și de tendința muncii la distanță, ceea ce face ca investițiile pe termen scurt în case de vacanță să fie populare.

În același timp, piața se transformă într-un instrument pentru speculații imobiliare: experiențele personale care odinioară erau factori de diferențiere sunt înlocuite de cutii cu încuietori, companii de administrare, decor universal și un sistem de evaluare strict între proprietari și chiriași.

După ani de zile în care au fost acuzate de indulgență față de lobby-ul Airbnb, legislatorii francezi și administrațiile locale încep acum să riposteze, urmând exemplul unor orașe precum Barcelona și New York. Noua legislație, care urmează să fie adoptată la sfârșitul anului 2024, este văzută ca un început încurajator pentru restricționarea închirierilor pe termen scurt, deși controalele și impozitarea rămân limitate.

Sursă: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm