Forumul Imobiliar Industrial 2025 vizează o creștere verde și durabilă.

În după-amiaza zilei de 29 octombrie, a avut loc în orașul Ho Și Min, Forumul Imobiliar Industrial din Vietnam 2025, cu tema „Consolidarea poziției, acceptarea mișcării”, reunind reprezentanți ai agențiilor de management, experți, investitori și companii autohtone și străine. Evenimentul a fost organizat în comun de Ziarul de Finanțe și Investiții și Asociația Imobiliară Industrială din Vietnam (VIREA), sub patronajul Ministerului Finanțelor.

În discursul său de deschidere la Forum, dl. Pham Van Hoanh, redactor-șef al ziarului Finance - Investment și șeful Comitetului de organizare al Forumului, a subliniat că anul 2025 marchează a 5-a aniversare a organizării anuale a Forumului și, în ciuda contextului economic global volatil, Vietnamul continuă să iasă în evidență ca un „punct luminos în regiune”.

Dl. Pham Van Hoanh, redactor-șef al ziarului Finance - Investment, a rostit discursul de deschidere al forumului.

Dl. Pham Van Hoanh a declarat că, în urma unor rate de creștere de 8,23% în trimestrul al treilea și de 7,85% în primele nouă luni ale anului 2025, obiectivul de creștere de 8% pentru întregul an este pe deplin fezabil, confirmând fundația solidă a economiei. Împreună cu aceasta, investițiile străine directe (ISD) continuă să fie o forță motrice cheie. În primele nouă luni ale anului 2025, Vietnamul a înregistrat un capital social înregistrat de 28,5 miliarde de dolari, o creștere de 15,2% față de aceeași perioadă; capitalul debursat a ajuns la 18,8 miliarde de dolari, o creștere de 8,5%.

„Aceste cifre demonstrează încrederea puternică a investitorilor internaționali în mediul de investiții și perspectivele de dezvoltare ale Vietnamului”, a subliniat dl. Pham Van Hoanh.

Nu numai că a crescut cantitatea investițiilor străine directe (ISD), dar și calitatea acestora s-a îmbunătățit semnificativ, multe corporații mari precum Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE… extinzându-și investițiile și construind centre de cercetare și dezvoltare în Vietnam. În același timp, sectorul de afaceri autohton a prosperat, cu peste 231.000 de companii înregistrându-se pentru noi înființări sau reluând operațiunile în primele nouă luni, o creștere de peste 26% față de aceeași perioadă a anului trecut.

„Spațiile imobiliare industriale devin «infrastructura solidă» a creșterii, o rampă de lansare pentru industrializare, modernizare și integrare internațională”, a afirmat dl. Hoanh. Până în prezent, Vietnamul are 447 de parcuri industriale cu o suprafață totală de 134.600 de hectare, dintre care 93.000 de hectare sunt terenuri industriale disponibile pentru închiriere; în plus, există 26 de zone economice de frontieră și 20 de zone economice de coastă cu o suprafață totală de aproape 1,7 milioane de hectare, atrăgând peste 11.200 de proiecte de investiții străine directe și 10.600 de proiecte interne.

Prezentare generală a Forumului Imobiliar Industrial din Vietnam 2025.

Potrivit domnului Hoanh, tema din acest an, „Stabilizarea poziției, îmbrățișarea mișcării”, reflectă spiritul proactiv al Vietnamului în fluxul integrării: „Stabilizarea poziției - deoarece Vietnamul s-a afirmat ca o destinație strategică pentru investiții și o alegere fiabilă pentru comunitatea internațională; Îmbrățișarea mișcării - deoarece toate avantajele de astăzi au sens doar atunci când ne transformăm proactiv și profităm de oportunitățile oferite de noile tendințe: transformarea digitală, creșterea verde, economia circulară și restructurarea lanțurilor valorice globale.”

În deschiderea forumului, dna Trang Le, director general și director senior de cercetare și consultanță la JLL Vietnam, a prezentat un raport exclusiv intitulat „De la mișcare la creștere: Povestea sectorului imobiliar industrial din Vietnam”. Raportul a indicat faptul că Vietnamul se află în prezent în centrul valului global de relocare a lanțului de aprovizionare, datorită stabilității politice , unui mediu de investiții transparent și unor politici de stimulare atractive.

Conform statisticilor JLL, rata medie de ocupare în parcurile industriale este de peste 73%, reflectând o cerere puternică de terenuri și spații industriale, în special în sectoarele high-tech, electronică, farmaceutică, logistică și centre de date.

Forumul a inclus două sesiuni de discuții aprofundate. Prima sesiune, cu tema „Menținerea unei poziții puternice în peisajul global”, a fost moderată de Dr. Nguyen Cong Ai, director general adjunct al KPMG Vietnam, și s-a concentrat pe strategii menite să ajute Vietnamul să își mențină și să își sporească atractivitatea pentru investițiile străine directe.

Vorbitori precum dna Tran Thi Hai Yen ( Ministerul Finanțelor ), dl Truong Gia Bao (VIREA), dl Will Tran (JLL Vietnam), dl Tran Tan Sy (KN Holdings), dl Hardy Diec (KCN Vietnam) și dl Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) și-au împărtășit opiniile cu privire la trecerea de la avantajele de cost la avantajele încrederii pe termen lung și au sugerat că Guvernul ar trebui să joace un rol principal în repoziționarea Vietnamului ca partener strategic de investiții în lanțul valoric regional.

Dna Trang Le, director general și director senior de cercetare și consultanță la JLL Vietnam, a prezentat un raport la forum.

A doua sesiune de discuții, cu tema „Spatiul imobiliar industrial din Vietnam înainte de un nou ciclu de creștere”, moderată de Catherine Huynh, directoarea departamentului de servicii imobiliare industriale de la Grow B Consulting, s-a concentrat pe tendințele piețelor emergente: creșterea fluxurilor de capital de înaltă tehnologie, cerințele ESG și tendința de dezvoltare a parcurilor industriale de generație următoare – verzi, inteligente, integrate cu logistică și centre de date.

Experții Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) și Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) au împărtășit soluții pentru a aborda blocajele juridice, legate de forța de muncă și costurile terenurilor și pentru a consolida legăturile regionale.

Potrivit experților, Vietnamul intră într-un nou ciclu de creștere pentru sectorul imobiliar industrial, pe măsură ce valul de investiții străine directe de înaltă tehnologie și cererea de infrastructură verde și inteligentă devin din ce în ce mai evidente. Modelul de dezvoltare a parcurilor industriale nu se mai limitează la închirierea de terenuri, ci s-a extins într-un ecosistem industrial integrat, aducând valoare durabilă atât investitorilor, cât și întreprinderilor care închiriază infrastructură.

În cadrul evenimentului, Comitetul de Organizare a anunțat premiile „Pentru un Viitor Verde - VIPF Green Future 2025” pentru a onora afacerile inovatoare în strategiile de dezvoltare durabilă. Anul acesta, programul s-a extins la șase categorii de premiere pentru dezvoltatori de parcuri industriale, companii de leasing de infrastructură și furnizori de soluții industriale verzi, atrăgând peste 50 de afaceri participante.

Criteriile de selecție se bazează pe Decretul 35/2022/ND-CP privind parcurile eco-industriale, standardele ESG și reglementările privind economisirea energiei. Comitetul de selecție include reprezentanți ai Investment Newspaper, VIREA, JLL și experți independenți în domeniul economiei circulare.

Sursă: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm