Forumul Imobiliar Industrial 2025 către o creștere verde și durabilă

În după-amiaza zilei de 29 octombrie, a avut loc în orașul Ho Și Min, Forumul Imobiliar Industrial din Vietnam 2025, cu tema „Poziție puternică, mișcare primitoare”, reunind reprezentanți ai agențiilor de management, experți, investitori și întreprinderi autohtone și străine. Evenimentul a fost organizat în comun de Ziarul Finance - Investment și Asociația Imobiliară Industrială din Vietnam (VIREA), sub auspiciile Ministerului Finanțelor.

Vorbind la deschiderea Forumului, dl. Pham Van Hoanh, redactor-șef al ziarului Finance - Investment, șeful Comitetului de organizare al Forumului, a subliniat că anul 2025 marchează al cincilea an de la organizarea anuală a Forumului. În contextul numeroaselor fluctuații ale economiei globale, Vietnamul a apărut totuși ca un „punct luminos al regiunii”.

Dl. Pham Van Hoanh, redactor-șef al ziarului Finance - Investment, a ținut discursul de deschidere al forumului.

Dl. Pham Van Hoanh a declarat că, după o rată de creștere de 8,23% în trimestrul al treilea și de 7,85% în primele 9 luni ale anului 2025, obiectivul de creștere de 8% pentru întregul an este complet fezabil, confirmând fundația solidă a economiei. În același timp, investițiile străine directe (ISD) continuă să fie principala forță motrice. În primele 9 luni ale anului 2025, Vietnamul a înregistrat un capital social înregistrat de 28,5 miliarde USD, în creștere cu 15,2% față de aceeași perioadă; capitalul debursat a ajuns la 18,8 miliarde USD, în creștere cu 8,5%.

„Aceste cifre demonstrează încrederea puternică a investitorilor internaționali în mediul de investiții și perspectivele de dezvoltare ale Vietnamului”, a subliniat dl. Pham Van Hoanh.

Nu numai că a crescut cantitatea investițiilor străine directe (ISD), dar și calitatea capitalului ISD s-a îmbunătățit semnificativ, multe corporații mari precum Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE... extinzându-și investițiile și construind centre de cercetare și dezvoltare în Vietnam. Odată cu aceasta, sectorul de afaceri autohton a prosperat, peste 231.000 de companii înregistrându-se pentru a înființa noi afaceri sau a relua activitatea în 9 luni, o creștere de peste 26% în aceeași perioadă.

„Spațiile imobiliare industriale devin «infrastructura dură» a creșterii, o rampă de lansare pentru industrializare, modernizare și integrare internațională”, a afirmat dl Hoanh. Până în prezent, Vietnamul are 447 de parcuri industriale cu o suprafață totală de 134.600 de hectare, dintre care 93.000 de hectare sunt terenuri industriale disponibile pentru închiriere; în plus, există 26 de zone economice de frontieră și 20 de zone economice de coastă cu o suprafață totală de aproape 1,7 milioane de hectare, atrăgând peste 11.200 de proiecte de investiții străine directe și 10.600 de proiecte interne.

Prezentare generală a Forumului Imobiliar Industrial din Vietnam 2025.

Potrivit domnului Hoanh, tema din acest an „Poziție fermă, mișcare primitoare” demonstrează spiritul proactiv al Vietnamului în fluxul integrării: „Poziție fermă - deoarece Vietnamul s-a afirmat ca o destinație strategică pentru investiții, o alegere fiabilă a comunității internaționale; Mișcare primitoare - deoarece toate avantajele de astăzi sunt semnificative doar atunci când ne transformăm proactiv, profităm de oportunitățile oferite de noile tendințe: transformarea digitală, creșterea verde, economia circulară și restructurarea lanțului valoric global”.

În deschiderea forumului, dna Trang Le, director general și director senior de cercetare și consultanță la JLL Vietnam, a prezentat un raport exclusiv intitulat „De la mișcare la creștere: Povestea sectorului imobiliar industrial din Vietnam”. Raportul a subliniat că Vietnamul se află în prezent în centrul schimbării lanțului de aprovizionare global, datorită stabilității politice , unui mediu de investiții transparent și unor politici de stimulare atractive.

Conform statisticilor JLL, rata medie de ocupare în parcurile industriale a ajuns la peste 73%, reflectând o creștere accentuată a cererii de terenuri și închirieri de fabrici, în special în domeniile tehnologiei înalte, electronicii, farmaceuticei, logisticii și centrelor de date.

În cadrul forumului, au avut loc două sesiuni de discuții aprofundate. Prima sesiune de discuții cu tema „Menținerea poziției în mișcările globale”, moderată de Dr. Nguyen Cong Ai, director general adjunct al KPMG Vietnam, s-a concentrat pe strategiile menite să ajute Vietnamul să își mențină și să își sporească atractivitatea investițiilor străine directe.

Vorbitori precum dna Tran Thi Hai Yen ( Ministerul Finanțelor ), dl Truong Gia Bao (VIREA), dl Will Tran (JLL Vietnam), dl Tran Tan Sy (KN Holdings), dl Hardy Diec (KCN Vietnam) și dl Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) și-au împărtășit opiniile cu privire la tranziția de la avantajul costurilor la avantajul încrederii pe termen lung și au recomandat ca Guvernul să își promoveze rolul de lider și să repoziționeze Vietnamul ca partener strategic de investiții în lanțul valoric regional.

Dna Trang Le, director general și director senior de cercetare și consultanță la JLL Vietnam, a prezentat un raport la forum.

A doua discuție în cadrul panelului, cu tema „Spatiul imobiliar industrial din Vietnam înainte de un nou ciclu de creștere”, moderată de Catherine Huynh, directoarea departamentului de servicii imobiliare industriale de la Grow B Consulting, s-a concentrat pe noile tendințe ale pieței: creșterea fluxurilor de capital de înaltă tehnologie, cerințele ESG și tendința de dezvoltare a parcurilor industriale de nouă generație - centre logistice și de date integrate, inteligente și verzi.

Experții Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) și Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) au împărtășit soluții pentru eliminarea blocajelor juridice, a forței de muncă, a costurilor terenurilor și pentru consolidarea conectivității regionale.

Potrivit experților, Vietnamul intră într-un nou ciclu de creștere a sectorului imobiliar industrial, când valul de investiții străine directe (ISD) de înaltă tehnologie și cererea de infrastructură verde și inteligentă sunt din ce în ce mai evidente. Modelul de dezvoltare a parcurilor industriale nu se mai limitează la închirierea de terenuri, ci s-a extins într-un ecosistem industrial integrat, aducând valoare durabilă atât investitorilor, cât și companiilor de închiriere de infrastructură.

În cadrul evenimentului, Comitetul de Organizare a anunțat votul „Pentru un viitor verde - VIPF Green Future 2025” pentru a onora întreprinderile inovatoare în strategiile de dezvoltare durabilă. Anul acesta, programul s-a extins cu șase categorii de premiere pentru dezvoltatori de parcuri industriale, întreprinderi de leasing de infrastructură și furnizori de soluții industriale verzi, atrăgând peste 50 de întreprinderi participante.

Criteriile de vot se bazează pe Decretul 35/2022/ND-CP privind parcurile eco-industriale, standardele ESG și reglementările de economisire a energiei. Consiliul de vot include reprezentanți ai ziarului Dau Tu, VIREA, JLL și experți independenți în domeniul economiei circulare.

Sursă: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm