Dacă se șterge cartea roșie a unei gospodării, este obligatorie modificarea acesteia?

Legea funciară din 2024, în vigoare de la 1 august 2024, prevede că gospodăriile nu vor avea carnete roșii (abolirea acestora), dar mulți oameni nu înțeleg pe deplin acest lucru și sunt îngrijorați dacă trebuie să solicite din nou unele noi sau nu.

Conform articolului 256, clauza 3, din Legea funciară nr. 31/2024/QH15, se prevede că:

- Certificatele de drept de folosință asupra terenului, Certificatele de proprietate asupra locuinței și de drept de folosință asupra terenului, Certificatele de proprietate asupra locuinței, Certificatele de proprietate asupra construcției, Certificatele de drept de folosință asupra terenului, de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenului care au fost emise înainte de 1 august 2024 sunt încă valabile din punct de vedere legal.

- Nu este nevoie să se facă schimb de certificate privind drepturile de utilizare a terenului și dreptul de proprietate asupra activelor atașate terenului, decât dacă este necesar.

Prin urmare, utilizatorii de terenuri cărora li s-au acordat Cărți Roșii sau Cărți Roz înainte de 1 august 2024 nu sunt obligați să le schimbe, conform Legii Funciare din 2024.

Totuși, dacă este necesar, acesta poate fi schimbat cu un Certificat de drepturi de utilizare a terenului și de proprietate asupra altor active atașate terenului, în conformitate cu prevederile Legii funciare din 2024.

Utilizatorii de terenuri cărora li s-a acordat o Carte Roșie a gospodăriilor înainte de 1 august 2024 nu sunt obligați să o preschimbe.

În plus, noua Lege funciară prevede în mod specific că, în cazul Cărților Roșii și a Cărților Roz emise gospodăriilor înainte de 1 august 2024, dacă este nevoie, acestea pot fi modificate într-o formă nouă și pot înregistra integral numele membrilor care împart drepturile de utilizare a terenurilor.

Stabilirea membrilor care împart drepturile de utilizare a terenurilor unei gospodării va fi convenită de acești membri, iar aceștia vor fi responsabili în fața legii.

Conform articolului 259 din Legea funciară din 2024, gestionarea drepturilor de utilizare a terenurilor de către gospodării înainte de 1 august 2024 este reglementată după cum urmează:

- Gospodăriile care utilizează terenuri, identificate conform prevederilor legii funciare înainte de 1 august 2024, au voie să participe la raporturi juridice privind terenurile ca grup de utilizatori de terenuri cu drepturi comune de utilizare a terenurilor, așa cum este prevăzut în articolul 27, clauza 2, din Legea funciară din 2024.

Gospodăriile care utilizează terenuri cărora li s-au alocat terenuri, au fost închiriate, au fost recunoscute drepturi de utilizare a terenurilor sau au primit transferul drepturilor de utilizare a terenurilor de către Stat înainte de 1 august 2024 au aceleași drepturi și obligații ca și persoanele fizice care utilizează terenuri, conform prevederilor prezentei legi.

- Atunci când o agenție de stat competentă alocă sau închiriază terenuri unei gospodării pentru a implementa un plan aprobat de compensare, sprijin și relocare, aceasta trebuie să înregistreze în mod specific persoanele care sunt membri ai gospodăriei cu drepturi de utilizare a terenurilor în decizia de alocare sau de închiriere a terenurilor.

- Gospodăriile cărora li se alocă terenuri de către stat fără taxe de utilizare a terenurilor, terenuri alocate cu taxe de utilizare a terenurilor sau terenuri închiriate înainte de 1 august 2024, au permisiunea de a continua utilizarea terenului pentru perioada rămasă de utilizare a terenului. La expirarea perioadei de utilizare a terenului, aceasta se prelungește sub formă de alocare de teren sau arendă a terenului către persoanele care sunt membre ale gospodăriei respective, în conformitate cu prevederile Legii funciare din 2024.

Chau Thu

Sursă: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html