Îndepărtarea rapidă a dificultăților și obstacolelor pentru creșterea ofertei de locuințe sociale

În cadrul reuniunii, prim-ministrul Pham Minh Chinh a sugerat o serie de subiecte pe care delegații să se concentreze asupra discuțiilor, cum ar fi soluții pentru creșterea ofertei de locuințe sociale și locuințe comerciale la prețuri adecvate; soluții pentru reducerea costurilor de investiții pentru a reduce prețurile produselor, cum ar fi reducerea costurilor de conformitate, a costurilor de producție, reducerea procedurilor administrative și reducerea costurilor de construcție.

Báo Nghệ An•11/10/2025

În dimineața zilei de 11 octombrie, prim-ministrul Pham Minh Chinh - șeful Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară, a prezidat a doua reuniune a Comitetului director, axată pe discutarea dezvoltării inovatoare a locuințelor sociale. La reuniune au participat viceprim-ministrul Tran Hong Ha - șeful adjunct al Comitetului director, lideri ai ministerelor, sucursalelor, agențiilor centrale, a 34 de provincii și orașe, reprezentanți ai corporațiilor, întreprinderilor și băncilor comerciale.

Punctul de legătură Nghe An a fost prezidat de tovarășul Bui Thanh An - membru al Comitetului Permanent al Partidului Provincial, vicepreședinte permanent al Comitetului Popular Provincial. De asemenea, au participat reprezentanți ai liderilor mai multor departamente, filiale și sectoare din orașul Vinh (vechi).

Scenă de la podul Nghe An. Fotografie: Tien Hung

Nghe An depășește obiectivul stabilit pentru construcția de locuințe sociale

Conform raportului Ministerului Construcțiilor privind rezultatele Proiectului de 1 milion de apartamente de locuințe sociale, până în prezent, la nivel național au fost implementate 696 de proiecte, cu o scară de peste 637.000 de apartamente. Dintre acestea, 165 de proiecte cu peste 116.000 de apartamente au fost finalizate; 151 de proiecte cu o scară de peste 132.000 de apartamente au început construcția și sunt în curs de construcție; 380 de proiecte cu o scară de aproape 390.000 de apartamente au fost aprobate pentru investiții. Prin urmare, numărul total de proiecte de investiții finalizate, începute în construcție și aprobate până în 2025 va atinge 60% din obiectivul stabilit în Proiect.

Nghe An este una dintre cele 16 localități care au atins sau au depășit obiectivul stabilit. Mai exact, în 2025, Nghe An a avut un obiectiv de 1.420 de apartamente, dar până în prezent a finalizat 2.981 de apartamente, ajungând la o rată de 168%. În plus, Nghe An investește și în construcția a 4.367 de apartamente. Se preconizează că în 2025, Nghe An va avea 2.548 de apartamente, ajungând la o rată de 179% față de obiectivul stabilit.

Reprezentanții departamentelor, filialelor și secțiilor din orașul Vinh (vechi) au participat la întâlnire. Foto: Tien Hung

Rezoluția Guvernului nr. 01/2025 privind principalele sarcini și soluții pentru implementarea planului de dezvoltare socio-economică pentru anul 2025 a stabilit concentrarea pe implementarea eficientă a strategiei naționale de dezvoltare a locuințelor, în special a Proiectului de investiții în construirea a cel puțin 1 milion de apartamente de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030, precum și a programelor și planurilor locale de dezvoltare a locuințelor.

În ultima vreme, Guvernul și Prim-ministrul au direcționat cu hotărâre implementarea multor soluții sincrone pentru a înlătura dificultățile, a promova prompt proiectele de investiții, a crește oferta de locuințe și produse imobiliare în toate segmentele, în special în segmentul locuințelor accesibile și al locuințelor sociale. Consolidarea controlului și rectificarea gestionării, utilizării, evaluării și licitației terenurilor, gestionarea promptă a cazurilor de manipulare, creșteri de prețuri și speculații, în scopul stabilizării pieței imobiliare cu instituții mai sincrone, mecanisme și politici mai preferențiale, proceduri administrative mai convenabile, crearea unei oferte mai mari de locuințe, cu segmente mai rezonabile și prețuri mai mici, asigurând astfel dreptul la locuință al oamenilor.

Prim-ministrul Pham Minh Chinh vorbește la întâlnire. Foto: VGP/Nhat Bac

Potrivit Prim-ministrului, pe lângă rezultatele obținute, o serie de reglementări legale, mecanisme și politici privind dezvoltarea pieței imobiliare și a locuințelor sociale nu au fost modificate sau completate pentru a se adapta situației actuale. Există o lipsă de ofertă de locuințe comerciale și sociale la prețuri accesibile, în timp ce progresul implementării proiectelor de investiții în locuințe sociale este încă lent.

Prețurile locuințelor în orașele mari sunt încă peste capacitatea financiară a majorității oamenilor și există încă o situație de creșteri de prețuri, prețuri mari, prețuri virtuale și perturbare a informațiilor de piață în scopuri de profit. Unii investitori în proiecte oferă prețuri imobiliare mult mai mari decât media. Operațiunile imobiliare și zonele de tranzacționare nu sunt unificate, conțin în continuare riscuri și lipsesc de transparență. Informațiile despre locuințe și piața imobiliară nu sunt complete, actuale și lipsite de transparență.

Piața apartamentelor din Nghe An a crescut vertiginos în ultima vreme. Foto: Tien Hung

Concentrați-vă pe eliminarea obstacolelor

În cadrul întâlnirii, reprezentanții conducerii ministerelor, ramurilor, agențiilor centrale și locale s-au concentrat pe discutarea următoarelor subiecte: Soluții pentru creșterea ofertei de locuințe sociale și locuințe comerciale la prețuri adecvate; soluții pentru reducerea costurilor de investiții pentru reducerea prețurilor produselor, cum ar fi reducerea costurilor de conformitate, a costurilor de producție, reducerea procedurilor administrative, reducerea costurilor de construcție...

După ascultarea opiniilor discutate și încheierea întâlnirii, prim-ministrul Pham Minh Chinh a afirmat că, pentru a dezvolta și opera piața imobiliară în mod sincron, este necesar să se dezvolte și să se extindă tipurile de locuințe, să se promoveze dezvoltarea locuințelor sociale, a locuințelor de închiriat, a locuințelor cu costuri reduse, a locuințelor pentru lucrătorii din parcurile industriale, să se creeze condiții și să se încurajeze sectoarele economice să participe la dezvoltarea locuințelor conform mecanismelor pieței pentru beneficiarii politicii sociale...

Împreună cu aceasta, este necesară o politică fiscală adecvată pentru a preveni actele speculative de umflare a prețurilor și oferirea de prețuri la locuințe prea mari față de media pieței; o politică de creditare care să reglementeze, să prioritizeze și să direcționeze fluxurile de capital către proiectele de locuințe sociale și către cei care au nevoie să cumpere locuințe sociale și locuințe comerciale la prețuri adecvate, controlând în același timp fluxul de bani către segmentele speculative de locuințe și profitând de politici.

Ridicând problema motivului pentru care, cu același mecanism și aceeași politică, unele localități se descurcă foarte bine, în timp ce altele nu, Prim-ministrul a sugerat evidențierea lecțiilor învățate din practică; problemele instituționale și juridice în înființarea centrelor de tranzacții imobiliare și a drepturilor de utilizare a terenurilor gestionate de stat; problemele legate de prețul terenurilor; atribuirea proiectelor către investitori și întreprinderi de construcții de locuințe sociale...

Prim-ministrul speră că, în urma întâlnirii, o serie de autorități din cadrul Guvernului, ministerelor, ramurilor și localităților vor fi rezolvate imediat; dacă vor mai exista probleme rămase, Adunării Naționale i se va propune să emită o rezoluție în următoarea sesiune pentru a continua soluționarea acestora. Potrivit Prim-ministrului, toate entitățile relevante trebuie să depună eforturi și să fie proactive, statul urmând să fie creatorul, întreprinderile pionierele, contribuind la promovarea unei piețe imobiliare sănătoase, stabile și în dezvoltare, iar în final, oamenii trebuie să se bucure de ea.

Sursă: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html