Credit ipotecar conform cărții roșii de 800 de milioane, câtă dobândă trebuie plătită lunar?

Condiții pentru ca o ipotecă din cartea roșie să împrumute 800 de milioane

Pentru a obține un credit ipotecar de 800 de milioane de VND, clienții trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

Clienții sunt cetățeni vietnamezi, cu vârsta cuprinsă între 18 și 75 de ani

- Împrumutații trebuie să aibă un scop clar și legal al împrumutului.

- Clienții au un istoric de credit bun, nu au datorii restante la instituțiile de credit

- Dețineți drept garanție o proprietate imobiliară legală (carte roz, carte roșie). În funcție de tipul de proprietate și de scopul creditului, banca are cerințe specifice privind garanțiile.

- Să aibă o capacitate financiară clară și o sursă de rambursare pentru a-și îndeplini obligațiile față de bancă

Credit ipotecar conform cărții roșii de 800 de milioane, câtă dobândă trebuie plătită lunar?

La ipotecarea cărții roșii pentru a împrumuta 800 de milioane, suma care trebuie plătită la începutul fiecărei perioade se calculează conform metodei de rate lunare a principalului și dobânzii. Aceasta înseamnă că dobânda va fi calculată pe baza soldului principalului care scade treptat.

Formula de calcul a dobânzii este următoarea:

Plată lunară totală = Plată lunară a dobânzii + Plată lunară totală a principalului.

Acolo:

Principalul lunar = Suma inițială a împrumutului ÷ Numărul de luni de împrumut

Dobânda pe prima lună = Suma inițială a creditului x Rata dobânzii lunare

Dobânda pe a doua lună = (Suma inițială a creditului - Principalul plătit) x Rata dobânzii lunare

În mod similar, începând cu a 3-a lună, dobânda se va calcula asupra soldului rămas.

Dacă împrumutați 800 de milioane pe 10 ani (echivalentul a 120 de luni), cu o rată a dobânzii de 12%/an calculată la sold descrescător, suma care trebuie plătită se va calcula după cum urmează:

Plată lunară a principalului = 800.000.000 ÷ 120 = 6.666.666 VND

Dobânda pe prima lună = 800.000.000 x (12% ÷ 12) = 8.000.000 VND

Dobânda pentru a doua lună = (800.000.000 - 6.666.666) x (12% ÷ 12) = 7.933.333 VND

Continuând formula de mai sus, se va calcula dobânda plătibilă în lunile următoare.

Lagerstroemie (sinteză)

Sursă