Piața imobiliară industrială din Vietnam este înfloritoare, cu rate de ocupare în principalele parcuri industriale care depășesc 80%.

Conform celui mai recent raport al Anuarului Imobiliar Industrial din Vietnam - Planul de Dezvoltare până în 2030, piața imobiliară industrială din Vietnam înregistrează schimbări pozitive. Rata de ocupare în principalele parcuri industriale ajunge la 80-89%, în timp ce prețurile de închiriere a terenurilor industriale cresc constant cu 4-5% pe an. Acest lucru reflectă atracția puternică din partea valului de schimbare a producției globale și a strategiei „China +1” a corporațiilor multinaționale.

Piața imobiliară industrială din Vietnam cunoaște schimbări pozitive, ratele de ocupare în principalele parcuri industriale ajungând la 89-89%. (Sursa: batdongsan.com.vn)

Prin urmare, regiunea nordică a înregistrat o suprafață de absorbție de 400 de hectare în 2024, concentrată în Hai Phong și Bac Ninh, cu un preț mediu de închiriere de 137 USD/m². Regiunea sudică a menținut o rată de ocupare de 89% în zone industriale cheie, cum ar fi Binh Duong și Dong Nai, unde prețurile de închiriere au ajuns la 175 USD/m², datorită cererii din industriile logistice și de comerț electronic.

Noua planificare deschide oportunități uriașe de dezvoltare

Unul dintre punctele culminante ale Anuarului este furnizarea de informații complete privind planificarea dezvoltării până în 2030. Conform statisticilor, Vietnamul va avea 221 de parcuri industriale nou planificate, cu o suprafață totală de până la 73.410 hectare, distribuite în 31 de provincii și orașe din întreaga țară.

Planificarea extinderii: Până în 2030 sunt planificate 221 de noi parcuri industriale (PI) și 939 de noi clustere industriale (CI), ceea ce indică o tendință de extindere a spațiului industrial către localități cu spațiu de dezvoltare (Phu Tho, Ninh Thuan , Dak Lak).

În plus, sistemul logistic este, de asemenea, complet documentat, cu 31 de aeroporturi internaționale și interne, 252 de gări și 296 de porturi și porturi maritime la nivel național. Aceste date îi ajută pe investitori să aleagă locații pentru parcuri industriale în apropierea rutelor de trafic, reducând costurile de transport.

Noua politică promovează dezvoltarea durabilă

Anuarul analizează, de asemenea, schimbări importante în politicile de dezvoltare imobiliară industrială. Guvernul își propune ca 30% din parcurile industriale să obțină certificarea LEED/green până în 2030, creând oportunități pentru proiecte care utilizează materiale reciclate și energie regenerabilă.

Implementarea 5G în zone industriale cheie permite utilizarea roboților autonomi și a sistemelor de monitorizare a producției în timp real. La Parcul Hi-Tech Hoa Lac, Nestlé și Intel testează un model de „fabrică digitală” care utilizează geamănul digital, estimându-se că va economisi 15% din costurile de operare.

Un instrument puternic de sprijin pentru investitori

Dna Nguyen Thi Dung, vicepreședintă a Asociației Imobiliare Industriale din Vietnam și redactor-șef al Anuarului, a declarat: „Anuarul este atât un instrument de căutare, cât și o hartă strategică care ajută companiile să găsească oportunități și să elaboreze un plan sistematic pentru extinderea producției și a afacerilor.”

Dl. Truong Gia Bao, vicepreședinte și secretar general al Asociației Imobiliare Industriale din Vietnam, co-editor, a declarat: „Sperăm că acest document va contribui la îmbunătățirea transparenței, profesionalismului și eficienței pieței imobiliare industriale din Vietnam.”

Pregătiri pentru a doua ediție cu multe noutăți

Pentru a răspunde cerințelor tot mai mari ale pieței, Comitetul de redacție pregătește a doua ediție a Anuarului cu numeroase actualizări importante. Noua versiune va adăuga informații despre noile limite administrative după ce unele localități au unit unitățile administrative, împreună cu previziuni ale tendințelor de dezvoltare a pieței în 2026.

În special, a doua ediție se va concentra pe o analiză mai profundă a: Tendințelor în dezvoltarea parcurilor industriale verzi și inteligente; Impactului noilor acorduri comerciale asupra pieței imobiliare industriale; Oportunităților din valul de investiții în high-tech și semiconductori; Analizei detaliate a piețelor secundare cu potențial ridicat de dezvoltare.

Perspective pozitive pentru perioada 2025-2030

Cu informațiile detaliate și actualizate furnizate în Anuar, experții prevăd că piața imobiliară industrială din Vietnam va continua să mențină un ritm de creștere puternic în perioada 2025-2030. Disponibilitatea acestei „hărți” detaliate a dezvoltării va ajuta investitorii să ia decizii de investiții mai inteligente și mai eficiente, combinată cu evaluarea la fața locului, care va fi cheia luării unor decizii de investiții eficiente.

Anuarul Imobiliar Industrial din Vietnam nu este doar un document de referință, ci și un instrument de orientare strategică, contribuind la promovarea dezvoltării durabile a industriei imobiliare industriale din Vietnam în noua eră.

Colectarea de date complete despre parcurile industriale și clusterele industriale ajută investitorii să: determine locațiile optime pe baza infrastructurii, resurselor și politicilor; să optimizeze costurile datorită informațiilor privind prețurile de închiriere a terenurilor, taxele și energia; să surprindă tendințele în dezvoltarea industrială verde și de înaltă tehnologie.

Analiza detaliată a datelor din Anuar, combinată cu evaluările de la fața locului, va fi esențială pentru luarea unor decizii de investiții eficiente în perioada 2025-2030.

Sursă: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-kho-i-sac-ty-le-lap-da-y-tai-cac-khu-cong-nghiep-trong-diem-dat-hon-80-318166.html