Cum este piața imobiliară în Luna Fantomelor?

Luna Ngau din acest an (a 7-a lună lunară) coincide cu momentul în care trei legi legate de piața imobiliară, inclusiv Legea locuințelor din 2023, Legea afacerilor imobiliare din 2023 și Legea funciară din 2024, intră oficial în vigoare. Datorită acestui fapt, în timpul lunii Ngau, piața are încă avânt pentru a se redresa, dar viteza este încă lentă.

Dl. Anh Tuan, directorul zonei comerciale AT din Hanoi, a declarat: „Segmentul de apartamente se află încă într-o perioadă de ofertă limitată. În prezent, doar câteva proiecte din zonele suburbane mai au „bunuri”.

Fotografie ilustrativă. (Sursa: ST)

Pe piața secundară, acest segment se află într-o stare de haos în ceea ce privește prețurile. Prin urmare, în timpul Lunii Fantomelor, majoritatea clienților care doresc să cumpere apartamente așteaptă doar să vadă ce se întâmplă.

Pentru segmentul locuințelor rezidențiale, în special segmentul locuințelor sub 3 miliarde VND, există încă tranzacții. În special, „punctul luminos” al pieței imobiliare din Hanoi îl reprezintă în continuare apartamentele colective renovate, cu prețuri sub 2,5 miliarde VND.

„În general, în timpul Lunii Fantomelor, cererea de investiții tinde să scadă, dar cererea pentru cumpărarea de case pentru locuit are încă tranzacții bune. Liniile de locuințe accesibile ies în evidență”, a spus dl. Tuan.

Între timp, dna Hoang Yen, agent imobiliar din Hanoi, a declarat: „În mod normal, în timpul Lunii Fantomelor, investitorii mari lansează adesea programe promoționale pentru a stimula cererea, cum ar fi creșterea reducerilor, creșterea ratelor dobânzilor sau oferirea de cadouri. Prin urmare, vânzările din timpul Lunii Fantomelor sunt ceva mai bune decât în ​​primele luni ale anului, chiar egale cu sfârșitul anului.”

„Piața imobiliară vietnameză are o regulă conform căreia vânzările din primele luni ale anului sunt de obicei scăzute și cresc treptat în lunile următoare. Perioada de «vârf» a pieței este noiembrie și decembrie. Cu toate acestea, datorită politicilor de stimulare, în ultimii ani, vânzările din Luna Fantomelor sunt la același nivel cu cele de la sfârșitul anului”, a declarat dna Yen.

Dl. Vu Cuong Quyet, directorul general al Dat Xanh Mien Bac, a mai spus că, odată cu creșterea pieței imobiliare, ideea de a nu cumpăra o casă în a 7-a lună lunară dispare treptat.

Pentru mulți oameni, luna „fantomă” este un moment bun pentru a cheltui bani, deoarece aceasta este perioada în care este ușor să cumpere produse la prețuri „de chilipir”.

Multe proiecte lansate în această perioadă au adesea mai multe stimulente decât în ​​alte perioade ale anului. Pentru investitori, dacă văd un profit, vor investi bani și nu se vor mai concentra pe tabuuri ca înainte. Datorită acestui fapt, tranzacțiile de cumpărare și vânzare mențin în continuare un ritm stabil.

„Cumpărarea unei case în timpul lunii «fantomă» nu mai este considerată la fel de restrictivă ca înainte, iar piața imobiliară se schimbă în timp, odată cu schimbările în conceptele și comportamentele cumpărătorilor și investitorilor”, a subliniat dl. Quyet.

Cu toate acestea, unele zone de tranzacționare din Hanoi au dezvăluit că, în prezent, oferta pieței este scăzută, prețurile terenurilor și locuințelor sunt într-o „cursă a prețurilor”, astfel încât volumul tranzacțiilor nu s-a îmbunătățit prea mult. În plus, anul acesta, investitorii majori nu au multe politici promoționale în Luna Fantomelor.

Sursă: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-trong-thang-ngau-thang-co-hon-the-nao-post310314.html