Piața imobiliară din sud a reluat multe proiecte și este pe cale să se redreseze.

Piața este pe calea redresării.

Recent, multe companii imobiliare pregătesc numeroase resurse pentru a se „încuraja” să aducă pe piață produse imobiliare noi și vechi la timp pentru vânzările din ultimele 6 luni ale anului 2024.

Se așteaptă ca o serie de proiecte să fie în centrul atenției pentru a ajuta clienții să aibă mai multe opțiuni și pentru a stimula redresarea pieței.

Dl. Le Van Hung, directorul Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, a declarat: „În primul trimestru al anului 2024, piața imobiliară din orașul Ho Chi Minh, Binh Duong sau Long An nu a avut proiecte noi, piața a dus lipsă de ofertă, ceea ce a cauzat o lichiditate lentă sau inexistentă, chiar și în sursele secundare.”

Acest lucru nu numai că cauzează dificultăți pentru întreprinderi, dar face și ca investitorii să fie „blocați”, deoarece nu pot pune în circulație fluxul de numerar.

Totuși, de la începutul celui de-al doilea trimestru al anului 2024, toate informațiile despre situația financiară din întreaga țară au fost mai stabile, băncile au redus ratele dobânzilor la credite... investitorii imobiliari au accelerat, de asemenea, reînnoirea produselor vechi și au lansat produse noi pentru a stimula cumpărătorii. Acesta este un semnal foarte pozitiv.

Multe proiecte vechi sunt reluate și sunt lansate proiecte noi pentru a „prinde valul”, profitând de redresarea pieței.

Datele de cercetare ale Asociației Agenților Imobiliari din Vietnam (VARS) arată că piața imobiliară a continuat să înregistreze schimbări pozitive în primul trimestru al anului 2024. Piața a beneficiat de noi surse de aprovizionare, deoarece investitorii au început să activeze implementarea unei serii de proiecte.

Activități inovatoare, evenimente de lansare și „reîmprospătarea bunurilor vechi” au loc la o scară tot mai mare. Valul de redresare se răspândește din ce în ce mai mult. Rata de absorbție a ajuns la aproape 31%, cu aproximativ 6.200 de tranzacții reușite, în creștere cu 8% față de trimestrul precedent și dublu față de aceeași perioadă a anului trecut.

În plus, proiectele nou deschise de terenuri, case înșiruite, vile, apartamente... toate au înregistrat creșteri bune a dobânzilor, tranzacțiilor și prețurilor de vânzare atât pe piața primară, cât și pe cea secundară.

Un colț al zonei de proiect de dezvoltare din orașul Ho Chi Minh .

Dl. Pham Van Binh, director general al Keyone Land Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, a declarat: „Din aprilie 2024, piața din vestul orașului Ho Chi Minh a cunoscut multe schimbări pozitive, segmentul de apartamente de aici fiind dezvoltat și construit de mulți investitori. Angajații companiei au început să aibă tranzacții de succes, îmbunătățind astfel veniturile și lichiditatea companiei.”

„Acesta este un semn bun, deoarece în trecut nu puteam vinde produsele din diverse motive. Dar, în ultima vreme, compania mea a finalizat și distribuit foarte stabil produsele livrate de investitor. Produsele de proiect cu documente legale complete atrag întotdeauna investitori, în special în segmentul mediu, potrivit nevoilor actuale și fluxului de numerar”, a declarat dl Binh.

Apartamentele de gamă medie domină oferta de proiecte

Potrivit experților, lichiditatea în unele segmente, cum ar fi apartamentele și terenurile, este evidentă, ceea ce dovedește că piața își revine treptat. Cu toate acestea, puterea anterioară nu va mai exista, ci va fi în schimb statornicia și lentoarea investitorilor.

De la începutul celui de-al doilea trimestru al anului 2024, odată cu economia , piața imobiliară vietnameză și-a revenit, devenind mai activă lună de lună. O serie de proiecte imobiliare din diverse segmente au fost repornite, demarate, anunțate și introduse pe piață, toate atrăgând atenția prin rezultate impresionante ale vânzărilor.

În orașul Ho Și Min și în zonele înconjurătoare, o serie de proiecte sunt implementate pentru afaceri, lansare și se acceptă rezervări, cum ar fi Vinhomes Grand Park; Eaton Park, Gamuda; Akari Nam Long; Nha Khang Dien, în orașul Ho Și Min; A&T Garden, Phu Dong Sky One; Bcons Polaris (Le Trong Tan), Binh Duong sau Lahome, Prodezi; King Hill; DA Lavila Tran Anh Group….

Segmentul de case înșiruite din orașul Tan An, provincia Long An, are acte legale complete și a fost repornit de către investitor, unitățile rămase fiind vândute.

Potrivit domnului Nguyen Van Dinh, președintele VARS, punctul comun al majorității proiectelor implementate în prezent pentru afaceri este că toate au o investiție temeinică în calitate, cu documente juridice „curate”, alături de politici de stimulare din ce în ce mai diverse, adaptate nevoilor și dorințelor clienților încă din etapa de rezervare, sau proiecte vechi, dar care încă au produse, iar investitorii continuă să reînnoiască și să repornească.

Majoritatea proiectelor lansate în prima jumătate a celui de-al doilea trimestru au atras atenția, cu rezervări și rezultate de vânzări impresionante, deși proiectele lansate pe piață s-au încadrat în principal în segmentele medii și superioare.

Deoarece cererea de investiții pe piață este încă foarte mare, inclusiv cererea pentru segmentele de lux și high-end, nu doar segmentul care satisface nevoile reale de locuințe.

Aceasta este, de asemenea, sursa de aprovizionare care contribuie la majoritatea tranzacțiilor imobiliare din prima jumătate a celui de-al doilea trimestru al anului 2024, când tranzacțiile secundare, în special apartamentele și terenurile rezidențiale cu prețuri sub 5 miliarde VND, încetinesc, prețurile de vânzare rămânând stabile după o perioadă de creștere rapidă.

Pe lângă promovarea investițiilor în proiecte, sunt promovate și modele de cooperare și asociere între investitori și salile de tranzacționare, precum și între salile de tranzacționare, pentru a dezvolta și distribui proiecte atât pe piețele interne, cât și pe cele internaționale.

Mai este mult teren disponibil, dar este foarte dificil să cumperi o casă la un preț mic în acest moment. Prin urmare, mulți experți spun că, dacă oamenii au o nevoie reală de a locui, trebuie să se decidă din timp pentru a nu rata oportunitatea.

Dl. Ngo Luu Binh, director general al Bcons Group, a comentat: „Piața și-a revenit acum, dar lent și nu la fel de activă ca înainte. În plus, investitorii actuali oferă în principal produse de gamă medie, potrivite pentru finanțele și nevoile cumpărătorilor. Segmentul de apartamente între 1,5 și 2,5 miliarde va conduce piața în perioada următoare.”

Potrivit domnului Binh, deși piața a trecut printr-o perioadă dificilă, prețurile imobiliare nu vor scădea, deoarece mulți factori afectează prețurile produselor, cum ar fi cadrul de stabilire a prețurilor terenurilor, materialele, procesul de implementare a proiectului etc.

Prin urmare, această perioadă este, de asemenea, foarte potrivită pentru investitori să cumpere proprietăți imobiliare, deoarece prețurile oferite de investitori sunt rezonabile, iar documentele legale sunt, de asemenea, standard, ajutând cumpărătorii să se simtă mai în siguranță.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bds-phia-nam-nhieu-du-an-tai-khoi-dong-tren-da-hoi-phuc-a667794.html