Piața imobiliară va continua să se încălzească în ultima parte a anului.

Imobiliarele din domeniul turismului și stațiunilor se confruntă încă cu dificultăți

Raportul privind piața imobiliară din Vietnam pentru al treilea trimestru și primele nouă luni ale anului 2024, întocmit de Asociația Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS), arată că piața imobiliară vietnameză își revine treptat după o perioadă dificilă, dar fiecare segment se confruntă în continuare cu propriile provocări.

În consecință, segmentul imobiliar industrial continuă să-și mențină „căldura”, cu o creștere puternică a numărului de proiecte nou implementate, alături de capital ISD din ce în ce mai abundent.

Rata de ocupare a parcurilor industriale (PI) aflate în funcțiune a menținut o rată de creștere stabilă, ajungând la aproximativ 75%. Dintre acestea, principalele provincii nordice au atins 82%, iar principalele provincii sudice 92%.

Cu toate acestea, dl. Le Dinh Chung - membru al Grupului de lucru pentru cercetarea pieței VARS, director general al SGO Homes, a evaluat că rata de ocupare a parcurilor industriale deja existente este încă dificil de crescut, deoarece cererea și oferta se „așteaptă” una pe cealaltă: investitorii în parcuri industriale trebuie să încheie noi achiziții pentru a investi în infrastructură, în timp ce investitorii decid să investească doar în proiecte care au deja infrastructură.

Provocarea acestui segment vine și din necesitatea de a „ecologiza” parcurile industriale, de a satisface cerințele tot mai mari ale investitorilor și de a orienta țării spre dezvoltare durabilă.

Imobiliarele industriale continuă să-și mențină „căldura”, numărul proiectelor nou implementate crescând puternic.

Segmentele de birouri comerciale și imobiliare de retail continuă să crească, având un potențial ridicat pe termen lung, datorită cererii tot mai mari atât în ​​ceea ce privește amploarea, cât și calitatea.

Birourile moderne, de înaltă calitate, cu certificare ecologică și care respectă standardele de dezvoltare durabilă continuă să atragă chiriași, în special întreprinderi străine.

Noile centre comerciale, care integrează numeroase activități, continuă să fie, de asemenea, populare. Între timp, clădirile vechi de birouri, centrele comerciale vechi, care nu sunt renovate și modernizate activ, împreună cu casele mici de pe străzile principale, înregistrează rate de neocupare din ce în ce mai mari.

Dl. Chung a menționat, de asemenea, dificultățile pieței imobiliare turistice și de stațiuni.

Prin urmare, în trimestrul al treilea al anului 2024, piața imobiliară turistică și de stațiuni din Vietnam a înregistrat aproximativ 945 de produse noi, o scădere accentuată de doar 35% față de trimestrul precedent și echivalentă cu aceeași perioadă din 2023. Această scădere s-a datorat în principal noii oferte din trimestrul trecut, provenită la nivel local, în urma unui proiect amplu.

În primele 9 luni ale anului 2024, întreaga piață de turism și stațiuni a înregistrat 4.059 de produse noi la vânzare, o creștere de 80% față de aceeași perioadă din 2023, dar ajungând doar la 25% față de aceeași perioadă din 2022.

Care sunt previziunile pentru ultimele luni ale anului 2024?

Pe baza rezultatelor înregistrate din trimestrul al treilea al anului 2024, VARS prognozează că, dacă factori precum politicile juridice, finanțele și investițiile publice continuă să se îmbunătățească, piața imobiliară va continua probabil să se încălzească în ultima perioadă a anului, când noul coridor juridic va intra oficial în vigoare, când investitorii vor continua să promoveze implementarea proiectelor,...

În special, oferta de locuințe va continua să fie promovată, creând o forță motrice pentru piață, prin activități de fuziuni și achiziții în direcția „contribuției cu orez la gătitul orezului împreună”.

Un accent important menționat în raport este că statul va continua să consolideze supravegherea și reglementarea pieței, asigurând stabilitatea și dezvoltarea corespunzătoare.

În același timp, se conturează tendința imobiliară verde, care se așteaptă să conducă piața în noul ciclu.

Segmentele vor continua să înregistreze o revenire: apartamentele de lux continuă să conducă piața, vilele și casele înșiruite devin mai vibrante, terenurile cu statut juridic curat atrag investitori, iar locuințele sociale vor avea mai multe oportunități datorită noilor reglementări.

Proprietățile imobiliare industriale vor crește, iar proprietățile imobiliare din stațiuni vor avea oportunitatea de a se îmbunătăți datorită acordării de certificate pentru condominii.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bds-se-tiep-tuc-tang-nhet-trong-giai-doan-cuoi-nam-204241014151645779.htm