Cu un venit de 20 de milioane de VND/lună, pot cumpăra o casă în Ho Chi Minh City?

(NLDO) - Tinerii pot economisi până la 20% din valoarea casei, banca fiind dispusă să acorde un împrumut cu restul.

Este dificil pentru tineri să cumpere o casă?

Pe 12 septembrie, la atelierul „Cu un venit de 20 de milioane de VND, se pot stabili tinerii din orașul Ho Și Min?”, cu tema „Orașul Ho Și Min extins - Oportunități de locuințe pentru tineri”, organizat de ziarul Thanh Tra, dl. Chu Van Hai, șeful Departamentului de Management și Dezvoltare a Locuințelor Sociale, Departamentul de Management al Pieței Locuințelor și Imobiliare - Ministerul Construcțiilor , a subliniat situația comună din zonele urbane din Vietnam, și anume că diferența dintre venituri și prețurile locuințelor reprezintă o provocare.

El a citat informații de la Institutul de Economie al Ministerului Construcțiilor din august 2025, conform cărora apartamentele costă peste 50 de milioane de VND/m2, reprezentând 33% din oferta totală de locuințe din orașul Ho Chi Minh (vechiul). Având în vedere veniturile tinerilor, pentru a cumpăra un apartament mediu de 70 m2, aceștia trebuie să cheltuiască o sumă echivalentă cu 2,5 miliarde până la aproape 4 miliarde de VND.

Prin urmare, Ministerul Construcțiilor este hotărât să finalizeze proiectul de 1 milion de apartamente pentru a ajuta tinerii să acceseze locuințe; și să aibă politici și mecanisme pentru dezvoltarea de locuințe comerciale la prețuri medii.

Dna Tran Thi Ngoc Lien, directoarea adjunctă a Băncii de Stat Regiunea 2, a recunoscut, de asemenea, că obiectivul de a se stabili în oraș este o mare provocare pentru mulți tineri care nu au multe economii.

Confruntată cu această situație, Banca de Stat a implementat în mod proactiv numeroase politici de gestionare a creditelor pentru sectoarele imobiliar, locativ și al locuințelor sociale.

Experții au discutat în cadrul atelierului, în cadrul căruia numeroase opinii au afirmat că oportunitatea pentru tineri de a deține o casă în acest moment nu este prea dificilă.

Un exemplu tipic este pachetul de credit pentru împrumuturi destinate achiziționării de locuințe sociale, locuințe pentru muncitori și proiecte de renovare și reconstrucție a apartamentelor vechi, cu o valoare inițială de 120.000 de miliarde VND, majorată acum la 145.000 de miliarde VND. Programul prevede o perioadă maximă de aplicare a dobânzii preferențiale de 15 ani de la data plății pentru tinerii sub 35 de ani care au nevoie să împrumute capital pentru a achiziționa locuințe sociale.

„De la lansarea programului, rata dobânzii a scăzut cu 2,3 ​​puncte procentuale față de anunțul inițial. În prezent, rata dobânzii la credite pentru cumpărătorii de locuințe este de 5,9%/an, iar pentru investitori este de 6,4%/an” - a informat dna Lien.

Unele bănci comerciale au dezvoltat, de asemenea, în mod proactiv pachete de credite pentru tinerii sub 35 de ani, cu termene de creditare cuprinse între 35 și 50 de ani, în funcție de bancă. Ratele dobânzilor preferențiale obișnuite variază între 3,99 și 9,99% pe an, în funcție de evoluția creditului și de perioada cu rată fixă ​​a dobânzii...

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare din Ho Chi Minh City scad zi de zi.

Potrivit expertului economic, Dr. Vu Dinh Anh, esența visului de a se stabili la o casă rămâne capacitatea de plată. Tinerii pot acumula aproximativ 20% din valoarea casei, restul fiind împrumutat de bancă. Aceasta este atât o oportunitate, cât și o provocare…

Tinerii care contractează un credit ipotecar pot folosi un efect de levier financiar inteligent, cum ar fi găsirea unei bănci cu o perioadă lungă de grație a principalului sau crearea unui fond de rezervă împrumutând mai mult decât suma reală pe care trebuie să o ramburseze...

Din perspectiva băncii, dl. Huynh Trung Minh, director al HDBank Asigurări și Dezvoltare, a declarat că în prezent, dacă venitul este de 20 de milioane/lună, tinerii își pot cumpăra o casă datorită unui grad de îndatorare financiară inteligent.

„Dacă am nevoie de 3 miliarde de VND pentru a cumpăra o casă, voi împrumuta 3,5 miliarde de VND. Dintre aceștia, 500 de milioane de VND vor fi folosiți pentru a mă pregăti pentru o boală sau pentru a achita datoriile în termen de 6 luni, dacă veniturile mele fluctuează.”

„Suma rămasă este o sumă sigură, dar puțini oameni își dau seama de asta. Punctul de plecare s-ar putea să nu fie ridicat, așa că tinerii au nevoie de o soluție pentru a se îmbunătăți. Dacă știi cum să folosești cu înțelepciune levierul financiar, nu va trebui niciodată să muncești din greu pentru a-ți achita datoriile și nu îți vei limita dorința de a te ridica”, a spus dl. Huynh Trung Minh.

Sursă: https://nld.com.vn/income-20-million-dong-thang-va-cach-de-nguoi-tre-mua-duoc-nha-o-tp-hcm-196250912155655133.htm