Ce documente sunt necesare pentru procedura de divizare a titlului de proprietate funciară?

„Carte roșie” (sau „carte roz”) este limbajul cotidian folosit de oameni pentru a se referi la certificatul de drept de utilizare a terenurilor, la proprietatea asupra caselor și a altor bunuri atașate terenului, pe baza culorii certificatului (conceptul de „carte roșie” sau „carte roz” nu este definit prin lege).

Cumpărarea și vânzarea de terenuri și divizarea titlurilor de proprietate funciară sunt două aspecte juridice care merg mână în mână, mai ales dacă achiziționați doar o porțiune de teren care are deja un titlu de proprietate funciară. Așadar, ce documente sunt necesare pentru a derula procedura de divizare a titlurilor de proprietate funciară conform legii?

Prin urmare, pentru a putea continua procedura de separare a titlului de proprietate funciară la vânzarea unui teren, parcela trebuie să îndeplinească următoarele condiții:

Lățimea minimă a fațadei trebuie să respecte reglementările fiecărui Comitet Popular Provincial/Orașenesc.

Parcelele de teren care fac obiectul unei înregistrări separate a titlului de proprietate în timpul cumpărării și vânzării trebuie să se încadreze în domeniul de aplicare permis al lotizării terenurilor (conform reglementărilor Comitetului Popular al provinciei/orașului aflat direct subordonat Guvernului Central).

Procedura de divizare a certificatelor de proprietate funciară este o problemă juridică de interes deosebit pentru mulți oameni. (Imagine ilustrativă)

Autoritatea responsabilă de separarea certificatelor de proprietate funciară va depinde de cazul specific, pe baza a trei criterii. În primul rând, dacă solicitantul este o persoană fizică sau o organizație. În al doilea rând, dacă solicitantul este cetățean vietnamez sau străin. În al treilea rând, locația parcelei de teren de unde solicitantul dorește să separe certificatul de proprietate funciară.

Procedurile detaliate pentru divizarea certificatelor de proprietate funciară la vânzarea de terenuri în 2023 sunt următoarele:

Pasul 1: Pregătiți documentele pentru divizarea titlului de proprietate funciară.

Utilizatorii de terenuri care doresc să își divizeze titlul de proprietate trebuie să pregătească un set complet de documente, inclusiv: certificatul original al dreptului de folosință legală a terenului care urmează să fie divizat, o cerere de divizare a titlului de proprietate și un formular de cerere de modificare a cadastrului funciar (conform modelului).

Pasul 2: Trimiteți și primiți cererea de separare a titlului de proprietate funciară.

Persoanele fizice sau gospodăriile, după completarea documentelor necesare, le pot depune indirect prin intermediul Comitetului Popular al comunei în care se află terenul sau direct la Oficiul Județean/De Cadastru Funciar. Acolo, agențiile relevante vor fi responsabile de evaluarea cererii de separare a titlului de proprietate funciară și de consilierea autorității competente cu privire la modul de procedare a separației dacă sunt îndeplinite toate condițiile.

Pasul 3: Rezolvarea procedurii de separare a titlului de proprietate funciară.

Când cererile de separare a titlului de proprietate funciară sunt complete și valide, biroul de înregistrare funciară la nivel de district le va primi și procesa, va înregistra informațiile în registrul de primiri al cererii de separare a titlului de proprietate funciară și va emite o chitanță solicitantului.

Pasul 4: Eliberați un nou certificat de proprietate asupra terenului pentru utilizatorul terenului.

În termen de cel mult două săptămâni lucrătoare de la data primirii cererii de separare a titlului de proprietate funciară, autoritatea competentă va evalua și va emite un nou titlu de proprietate funciară utilizatorului terenului. Emiterea noului titlu de proprietate funciară se va efectua direct la Oficiul de Cadastru sau indirect prin intermediul Comitetului Popular Comunal, dacă persoana sau gospodăria depune cererea acolo.

Linh Chi (compilat)

Benefic
Emoţie
Creativ
Unic

Sursă: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html