Prim-ministrul a ordonat rectificarea promptă a activității de licitare a drepturilor de utilizare a terenurilor.

Prim-ministrul Pham Minh Chinh tocmai a semnat și a emis Deplasarea Oficială 134/CD-TTg din data de 14 decembrie 2024 privind rectificarea la timp a licitațiilor pentru drepturile de utilizare a terenurilor.

Conținutul depeșei preciza: La 21 august 2024, Prim-ministrul a emis depeșa nr. 82/CD-TTg prin care a îndrumat localitățile să rectifice prompt licitația drepturilor de folosință pe teren și a obținut anumite rezultate, aducând treptat ordinea în licitația drepturilor de folosință pe teren, contribuind la suplimentarea veniturilor bugetelor locale. Cu toate acestea, organizarea licitațiilor pentru drepturile de folosință pe teren în unele localități prezintă încă anumite deficiențe și limitări, cum ar fi fenomenul participanților la licitație care plătesc prețuri neobișnuit de mari, semne de inflație a prețurilor sau coluziune, complicitate pentru manipularea prețurilor în scop lucrativ, provocând perturbări ale pieței, afectând dezvoltarea sănătoasă a pieței imobiliare. Această situație atrage atenția publicului, putând afecta negativ dezvoltarea socio -economică, mediul de investiții și de afaceri și piața imobiliară.

Pentru a îmbunătăți eficacitatea și eficiența licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor, a contribui la sănătatea pieței imobiliare, a îmbunătăți mediul de investiții și de afaceri și a promova dezvoltarea socio-economică, Prim-ministrul a solicitat președinților Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central să instruiască agențiile și unitățile funcționale să revizuiască organizarea licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor în zonă pentru a asigura respectarea legii, publicitatea și transparența; să detecteze prompt și să trateze cu strictețe încălcările prevederilor legale în licitațiile pentru drepturi de utilizare a terenurilor și să prevină actele de profitare a licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor în scopuri de profit și perturbare a pieței.

În special, se va acorda atenție publicului larg în ceea ce privește planificarea, planurile de utilizare a terenurilor, planificarea construcțiilor, planificarea urbană a zonei în care se desfășoară licitațiile pentru drepturi de folosință pe teren și a zonelor învecinate; se vor lua măsuri pentru a asigura că oferta de proprietăți imobiliare rezidențiale și terenuri rezidențiale este adecvată accesibilității și capacității de plată a majorității persoanelor aflate în nevoie, depășind dezechilibrul dintre cerere și ofertă de pe piața imobiliară. Înainte de a determina prețul de pornire conform listei de prețuri a terenurilor pentru licitațiile pentru drepturi de folosință pe teren, este necesar să se revizuiască, să se ajusteze și să se suplimenteze prețul corespunzător al terenului din lista de prețuri a terenurilor din zona și locația în care se desfășoară licitația, în conformitate cu prevederile legii privind fondul funciar, asigurându-se că prețul de pornire oferit pentru licitație trebuie să fie în concordanță cu condițiile infrastructurii investite și cu nivelul real al prețului terenului din zona în care se desfășoară licitația.

Dirijarea elaborării planurilor de licitație pentru drepturile de utilizare a terenurilor trebuie să fie strictă, științifică și controlată de autoritățile competente, evitând situația de a profita de licitație pentru a obține profituri și a perturba piața, acordându-se atenție reglementării scurtării termenului limită pentru plata ofertei câștigătoare, stabilind suma corespunzătoare de bani care trebuie plătită prima dată pentru a limita situația de abandonare a garanției; dirijarea unității desemnate pentru organizarea licitației pentru drepturile de utilizare a terenurilor, iar organizația care practică licitația proprietății pentru a alege forma și metoda adecvată de licitație pentru a limita actul de coluziune, suprimarea prețurilor sau inflația prețurilor.

Revizuirea cererii locale de terenuri rezidențiale, planificarea și investițiile în construcția de infrastructură pentru parcelele de teren care urmează să fie licitate pentru drepturi de utilizare a terenurilor; în același timp, luarea în considerare a aranjamentul de fonduri funciare adecvate pentru implementarea alocarii terenurilor pentru relocare și alocarea terenurilor fără licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor pentru subiecții specificați la punctele a, b, c și d, Clauza 3, Articolul 124 din Legea funciară din 2024;

Promovarea aplicării tehnologiei informației și a transformării digitale în organizarea licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor pentru a asigura publicitatea și transparența; pe baza reglementărilor legale actuale, luarea măsurilor adecvate pentru gestionarea strictă a informațiilor privind istoricul participării la licitații și fluxul de numerar din contul de plăți al câștigătorilor licitației, în special în cazurile de semne neobișnuite în cadrul licitațiilor, cum ar fi: o persoană sau un grup de persoane care se înregistrează pentru a licita pentru mai multe parcele de teren din aceeași zonă licitată, participanții la licitație care licitează neobișnuit de mult sau câștigă prețuri mari, dar abandonează depozitele etc., pentru a limita fenomenele negative care pot apărea. Responsabilizarea în fața legii și a Prim-ministrului pentru organizarea și implementarea licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor pentru a asigura publicitatea, transparența, obiectivitatea și a proteja interesele statului și drepturile și interesele părților afiliate.

Ministrul Justiției va prezida și va coordona activitatea cu Miniștrii Resurselor Naturale și Mediului, Finanțelor, Construcțiilor și cu Comitetele Populare din provincii și orașe administrate central pentru a revizui și finaliza urgent reglementările legale privind licitațiile pentru drepturi de utilizare a terenurilor, a realiza transformarea digitală în licitațiile de active (inclusiv licitațiile pentru drepturi de utilizare a terenurilor) pentru a asigura informarea completă, publică, transparentă, strictă și științifică și pentru a evita exploatarea în procesul de participare și desfășurare a licitațiilor de active, inclusiv a licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor; va suplimenta sancțiunile pentru a combate încălcările în domeniul licitațiilor, în special actele de coluziune, suprimarea prețurilor, inflația prețurilor, manipularea prețurilor, exploatarea licitațiilor în scopuri personale, provocarea de perturbări ale pieței; va suplimenta reglementările privind condițiile de restricționare a participării participanților la licitațiile pentru drepturi de utilizare a terenurilor care au comis anterior încălcări sau au abandonat intenționat depozite în scopuri personale.

Ministrul Resurselor Naturale și Mediului va prezida și va coordona activitatea cu miniștrii Justiției, Finanțelor, Construcțiilor și cu președinții Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central pentru a consolida inspecția și examinarea activităților de licitație a drepturilor de utilizare a terenurilor în cazurile care prezintă semne neobișnuite, va detecta prompt deficiențele din reglementările legale pentru a consilia și a propune autorităților competente să le modifice și să le completeze în consecință; în același timp, va soluționa conform autorității sau va propune autorităților competente să trateze cu strictețe organizațiile și persoanele care încalcă prevederile legii privind licitația drepturilor de utilizare a terenurilor, în special actele de profitare a licitațiilor drepturilor de utilizare a terenurilor în scopuri speculative, provocând perturbări ale pieței; va raporta Prim-ministrului cu privire la problemele care depășesc sfera de competență.

Ministrul Construcțiilor va prezida și va colabora cu Ministrul Resurselor Naturale și Mediului și cu Președinții Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central pentru a studia și evalua în mod specific impactul rezultatelor recente ale licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor (în special cazurile cu rezultate neobișnuit de mari, de multe ori mai mari decât prețul de pornire) asupra nivelului prețurilor terenurilor rezidențiale, locuințelor și pieței imobiliare; va soluționa proactiv, în limitele competenței sale, sau va propune autorităților competente măsuri pentru limitarea impactului negativ (dacă există), contribuind la reglementarea, stabilizarea și dezvoltarea sănătoasă a pieței imobiliare și va raporta rezultatele Prim-ministrului.

Ministrul Securității Publice a dispus ca unitățile profesionale și poliția locală să înțeleagă proactiv situația, să detecteze, să investigheze și să trateze cu strictețe, conform legii, organizațiile și persoanele care încalcă regulile până la punctul de a fi urmărite penal pentru răspundere penală în cadrul licitației drepturilor de folosință pe terenuri.

Autoritățile au dispus ca unitățile și localitățile să își consolideze înțelegerea situației, să detecteze prompt, să prevină și să trateze cu strictețe încălcările legii în licitațiile pentru drepturi de folosință pe terenuri, în special actele de coluziune, conspirația pentru suprimarea sau umflarea prețurilor, manipularea prețurilor în scop personal, provocarea de perturbări ale pieței, afectarea dezvoltării sănătoase a pieței imobiliare.

Desemnați viceprim-ministrul Tran Hong Ha pentru a monitoriza și a conduce în mod direct implementarea prezentei Comunicate Oficiale. Oficiul Guvernamental monitorizează în mod regulat situația și raportează prompt prim-ministrului și viceprim-ministrului responsabil cu privire la problemele urgente și emergente.

PV

Sursă: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thu-tuong-chinh-phu-chi-dao-kip-thoi-chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-142252.html