Prim-ministrul Pham Minh Chinh: Dezvoltarea locuințelor sociale pentru dragostea națională și compatrioții

În încheierea celei de-a 3-a reuniuni a Comitetului Director Central pentru politica locuințelor și piața imobiliară, desfășurată online cu participarea a 34 de provincii și orașe din întreaga țară în dimineața zilei de 11 noiembrie, prim-ministrul Pham Minh Chinh, șeful Comitetului Director, a solicitat corecții la timp, consolidarea disciplinei și transparenței în procesul de aprobare, cumpărare - vânzare, închiriere și vânzare cu opțiune de închiriere a locuințelor sociale.

Prim-ministrul Pham Minh Chinh a prezidat întâlnirea. Foto: Duong Giang/VNA

Nevoia de publicitate și transparență în dezvoltarea și utilizarea locuințelor sociale

Pe lângă evaluarea situației dezvoltării imobiliare, în cadrul Reuniunii, Comitetul Director a analizat politicile în domeniul locuințelor și imobiliar; a propus sarcini și soluții pentru promovarea dezvoltării unei piețe imobiliare sănătoase, durabile și eficiente. În special, a analizat ordinea și procedurile de investiții în construcția de locuințe sociale; alocarea terenurilor pentru locuințe sociale; pachetele de credit, alocarea de capital pentru locuințe sociale; dificultățile și obstacolele care trebuie depășite pentru a promova implementarea proiectelor de locuințe sociale; a analizat manifestările lipsei de transparență, negativism, acumulare masivă de fonduri, inflație a prețurilor, speculații, profituri în aprobarea, cumpărarea, vânzarea și închirierea de locuințe sociale...

Delegații au propus continuarea scurtării timpului, simplificarea procedurilor de investiții; publicarea și transparența în ceea ce privește parcelele de teren, selectarea unităților și întreprinderilor pentru implementarea locuințelor sociale; continuarea sprijinirii impozitelor, alocarea de pachete de credite pentru sprijinirea și refinanțarea dezvoltării proiectelor de locuințe sociale. În special, ar trebui să existe măsuri ferme și eficiente pentru rectificarea, sporirea transparenței, prevenirea negativității în aprobarea, achiziționarea, vânzarea și închirierea locuințelor sociale și combaterea negativității în implementarea politicilor de locuințe sociale...

În încheierea întâlnirii, prim-ministrul Pham Minh Chinh a subliniat că scopul întâlnirii este de a elimina dificultățile în procedurile și procesele de implementare a dezvoltării locuințelor sociale și a pieței imobiliare, asigurând publicitatea, transparența și sustenabilitatea; oamenii să se poată bucura și accesa locuințe în cel mai rapid, ieftin și convenabil mod, fără a cheltui mult timp, costuri nerezonabile și fără a fi înșelați; să promoveze dezvoltarea locuințelor sociale și a pieței imobiliare, să contribuie la stabilizarea macroeconomiei , controlul inflației, promovarea creșterii economice, asigurarea unor echilibre majore; să fie o forță motrice pentru o dezvoltare rapidă și durabilă.

Prim- ministrul a afirmat că dezvoltarea locuințelor sociale este o politică majoră și umană a Partidului și a Statului; asigurarea dreptului oamenilor de a avea un loc unde să locuiască, „de a se stabili și de a-și câștiga existența”, fără a lăsa pe nimeni în urmă; investiția în locuințe sociale înseamnă investiție în dezvoltare.

Locuințele sociale trebuie să dispună de infrastructură completă de transport, electricitate, apă, telecomunicații, socială, sănătate, cultură, educație, divertisment; în orice loc, provincie, oraș, atâta timp cât persoanele din grupul țintă sunt eligibile să cumpere sau să închirieze locuințe sociale și au nevoie de acestea, vor avea acces egal la locuințe sociale. Dezvoltarea locuințelor sociale necesită eforturile și contribuțiile comune ale statului, întreprinderilor, cetățenilor și întregii comunități.

Analizând rezultatele dezvoltării locuințelor sociale din ultima perioadă, Prim-ministrul a declarat că oferta de locuințe comunale este încă insuficientă, nesatisfăcând nevoile reale; nu există un buget stabil, pe termen lung, de stimulare atât pentru investitori, cât și pentru cetățeni, pentru a accesa locuințe sociale; prețurile actuale ale locuințelor sociale nu sunt potrivite pentru majoritatea persoanelor cu venituri mici și medii; fondurile funciare pentru dezvoltarea locuințelor sociale sunt, în general, de o calitate „neasigurată”, departe de centru, lipsite de conexiuni în infrastructura tehnică și infrastructura socială; multe proiecte de locuințe sociale se desfășoară lent; unii investitori selectați nu au suficientă capacitate financiară și experiență.

Prin urmare, Prim-ministrul solicită ministerelor, ramurilor, localităților, întreprinderilor și investitorilor, în baza funcțiilor, sarcinilor și competențelor lor, să desfășoare proactiv și activ dezvoltarea pieței imobiliare și locative, în special a locuințelor sociale, într-un mod sănătos, rapid și durabil, în conformitate cu prevederile legii; să înlăture prompt dificultățile și obstacolele din atribuțiile lor; dacă acestea depășesc atribuțiile lor, să sintetizeze și să raporteze autorităților competente spre examinare și soluționare.

Rețineți că confirmarea beneficiarilor politicilor de locuințe sociale este dificilă, complicată și predispusă la negativism. Prim-ministrul și agențiile și unitățile care gestionează beneficiarii confirmă că aceștia nu au locuințe, iar limita de venit pentru beneficiarii politicii, în spiritul celor care se descurcă bine, va fi atribuită, reducând inspecția prealabilă și crescând cea post-inspecție; pentru lucrătorii independenți, poliția locală va confirma. Împreună cu aceasta, revizuiți formularul declarației de achiziție a locuințelor sociale în direcția simplificării, ușurinței de realizare, ușurinței de memorare, ușurinței de implementare; proceduri de implementare și primire a documentelor atât direct, cât și online, încurajând online prin transformare digitală.

Solicitând ministerelor, ramurilor și agențiilor relevante să emită urgent documente în limitele atribuțiilor lor și să propună autorităților competente să promulge documentele relevante, Prim-ministrul a cerut și încurajat întreprinderile cu fonduri funciare curate să se coordoneze cu agențiile și localitățile pentru a construi locuințe sociale; să dezvolte proiecte de locuințe cu prețuri adecvate bugetelor cetățenilor; să promoveze spiritul național și compatriotul în dezvoltarea locuințelor și a locuințelor sociale, astfel încât nimeni să nu fie lăsat în urmă.

Prim-ministrul a dispus mobilizarea unor surse maxime de capital pentru dezvoltarea locuințelor, în special locuințe sociale și locuințe pentru chiriași, cumpărători și persoane fizice, inclusiv bugetele și împrumuturile centrale și locale; studierea experiențelor altor țări în domeniul locuințelor, locuințelor sociale și posibilitatea aplicării acestora în mod corespunzător la condițiile din Vietnam.

Concentrare pe implementarea celor „5 garanții” pentru dezvoltarea locuințelor sociale

Prim-ministrul Pham Minh Chinh a încheiat întâlnirea. Foto: Duong Giang/VNA

Prim-ministrul a însărcinat Ministerul Construcțiilor cu studierea, revizuirea și finalizarea documentelor legale pentru a înlătura dificultățile și obstacolele care apar în practică. În special, studierea și modificarea indicatorilor specifici de planificare pentru proiectele de locuințe sociale; dezvoltarea unui proces și a unor proceduri unificate pentru investițiile în construcția de locuințe sociale la nivel național.

Ministerul Construcțiilor va prezida și va coordona colaborarea cu Ministerul Finanțelor, Ministerul Agriculturii și Mediului, agențiile relevante și localitățile pentru a colabora cu întreprinderi, grupuri și corporații de renume din domeniul imobiliar în vederea propunerii de utilizare a fondurilor funciare curate investite de întreprinderi, grupuri și corporații pentru proiecte de locuințe sociale la nivel național. Se va coordona urgent finalizarea dosarului de înființare a unui „Centru de Tranzacții Imobiliare și Drepturi de Utilizare a Imobiliarelor” gestionat de stat pentru a spori publicitatea și transparența.

Ridicând solicitarea de scurtare a condițiilor și procedurilor de acordare a pachetului de credit de 145 de trilioane de VND prin eliminarea condiției ca investitorii să se afle pe lista proiectelor anunțate de Comitetul Popular provincial, Prim-ministrul a menționat necesitatea organizării de inspecții specializate și a recomandat ca agențiile competente să trateze cu strictețe cazurile de încălcare sau de exploatare a politicilor deschise în scop personal.

Prim-ministrul a dispus Băncii de Stat a Vietnamului să îndemne la acordarea programului de creditare în valoare de 145 trilioane VND pentru împrumuturi destinate locuințelor sociale și locuințelor pentru muncitori, cu condiții și proceduri mai favorabile și mai accesibile. Să promoveze implementarea eficientă a pachetelor de credit care să sprijine politicile de locuințe sociale, programele de împrumuturi preferențiale pentru tinerii sub 35 de ani pentru a cumpăra locuințe comerciale pentru prima dată, locuințe sociale cu rate ale dobânzii și termene adecvate. Să implementeze o politică monetară flexibilă, proactivă, adecvată și eficientă pentru a stabiliza macroeconomia și a controla inflația; să dispună de mecanisme și soluții pentru a controla și gestiona strict sursele de credit pentru imobiliare în cazurile care prezintă semne de speculații, inflație a prețurilor și creșteri de prețuri.

Ministerul Securității Publice dispune ca Poliția Comună, pe baza informațiilor din baza de date a populației, să confirme condițiile de venit pentru persoanele cu venituri mici din zonele urbane fără contracte de muncă; să dirijeze investigarea și soluționarea cazurilor de intermediere ilegală, însușire frauduloasă de proprietăți, manipulare a evidențelor de achiziție a locuințelor sociale, în special acte negative și exploatare de politici în scopuri personale.

Ministerul Industriei și Comerțului se coordonează cu Ministerul Construcțiilor pentru a revizui, cerceta și propune autorităților competente abrogarea prevederilor din Legea privind protecția consumatorilor privind procedurile prin care întreprinderile pot înregistra contractele de vânzare-cumpărare prin intermediul Departamentului Industriei și Comerțului, apoi transmiterea acestora către Departamentul Construcțiilor pentru comentarii, în scopul eliminării barierelor și dificultăților cu care se confruntă întreprinderile. Se va cerceta desemnarea Departamentului Construcțiilor ca punct de contact pentru primirea, îndrumarea și gestionarea contractelor model sau trecerea la un mecanism „post-audit” pentru a simplifica procedurile și a crea condiții favorabile pentru întreprinderi.

Localitățile se concentrează pe direcționarea îndeplinirii obiectivelor de locuințe sociale pentru 2025, stabilite de Prim-ministru, în spiritul „doar discuțiilor, nu al regresiilor”. Localitățile sunt pe deplin responsabile față de Guvern și Prim-ministru pentru rezultatele implementării politicilor de dezvoltare a locuințelor sociale în localitate; continuă să încurajeze proiectele în curs de desfășurare; depună urgent investiții în proiecte noi, asigurând îndeplinirea obiectivelor suplimentare lipsă pentru 2025 în 2026; implementează cu strictețe reglementările privind rezervarea terenurilor pentru cazarea lucrătorilor în parcurile industriale și a 20% din terenurile rezidențiale din proiectele de locuințe comerciale pentru dezvoltarea de locuințe sociale...

Acordând atenție reformei procedurilor administrative, Prim-ministrul a cerut ministerelor, departamentelor și localităților să reducă și să reformeze imediat procedurile administrative greoaie; să scurteze timpul de evaluare a proiectelor, aprobare, alocare a terenurilor și emitere a autorizațiilor de construcție. Să acorde prioritate canalelor ecologice pentru procedurile administrative privind proiectele de investiții în locuințe sociale.

Localitățile revizuiesc și consolidează urgent Comitetul Director pentru politica locuințelor și piața imobiliară locală, condus de Secretarul Provincial al Partidului sau Președintele Comitetului Popular. Prim-ministrul solicită ca șefii comitetelor de partid și autoritățile de la toate nivelurile, cei care sunt „aproape de oameni, aproape de oameni, pentru oameni”, să se concentreze pe implementarea celor „5 garanții”. În special, asigurarea corectării la timp, consolidarea disciplinei și transparenței în procesul de revizuire, cumpărare - vânzare, închiriere și închiriere cu opțiune de cumpărare a locuințelor sociale; asigurarea inspecției, examinării, prevenirii și controlului practicilor negative, care profită de politici în scop personal, denaturează obiectivele umane ale politicii; asigurarea echității, a subiectelor corecte, a spiritului corect, a obiectivelor corecte ale politicii, calcularea corectă și completă a prețului de vânzare; asigurarea coordonării cu autoritățile competente pentru a gestiona cu strictețe intermedierile ilegale și primirea de bani pentru „cumpărare”; asigurarea faptului că întreprinderilor cu fonduri funciare curate li se oferă cele mai favorabile condiții pentru a contribui și coopera cu Statul în dezvoltarea locuințelor sociale.

Prim-ministrul Pham Minh Chinh a solicitat investitorilor în proiecte de locuințe sociale să respecte cu strictețe procedurile de cumpărare și vânzare a locuințelor sociale; să asigure anunțarea publică și transparentă a informațiilor despre proiect; să se asigure că proiectul atinge obiectivul corect, fără încălcări sau incidente negative. Investitorii în proiecte trebuie să aplice soluții tehnologice digitale pentru a facilita traiul oamenilor; să reducă aglomerația; să evite supraîncărcarea documentelor fără rezolvarea acestora, provocând indignare publică; să organizeze implementarea și să ia măsuri pentru a controla calitatea proiectelor de locuințe sociale, asigurând progresul corect, prețul de vânzare și beneficiarii conform reglementărilor; să optimizeze activitățile de investiții pentru a reduce costurile de construcție, asigurând în același timp standardele și utilitățile și infrastructura esențiale.

Întreprinderile se coordonează și colaborează în mod proactiv cu Ministerul Construcțiilor și localitățile pentru a cerceta și propune investiții în construcția de proiecte de locuințe sociale folosind fondurile lor funciare curate, asigurând transparența, publicitatea, evitând speculațiile, precum și investițiile creditate în imobiliare și speculațiile imobiliare.

Prim-ministrul a solicitat agențiilor media să dedice suficient timp promovării politicilor, inclusiv a celor privind locuințele și locuințele sociale, într-un mod consecvent și pe scară largă, creând un consens ridicat în societate. Asociațiile de afaceri continuă să contribuie cu idei pentru îmbunătățirea instituțiilor și politicilor privind piața imobiliară, locuințele și locuințele sociale, în spiritul „a nu fi perfecționist, a nu se grăbi, dar a nu rata oportunități de dezvoltare”.

Sursă: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-20251111140921117.htm