Prim-ministrul: Gestionați cu strictețe creditele pentru proiecte imobiliare scumpe

VTV.vn - Prim-ministrul Pham Minh Chinh tocmai a semnat o decadă oficială privind implementarea drastică a unor soluții pentru creșterea ofertei, reducerea prețurilor locuințelor și imobiliarelor și stabilizarea pieței.

Comunicatul a subliniat că, recent, Guvernul și Prim-ministrul au primit numeroase instrucțiuni și soluții oportune pentru a înlătura dificultățile, a promova progresul proiectelor, a controla piața și a rectifica lucrările de licitație funciară.

Cu toate acestea, în unele localități, prețurile locuințelor și imobiliarelor continuă să crească, mult peste posibilitățile accesibile ale oamenilor. Motivele sunt identificate ca fiind lipsa informațiilor despre piață, „inflația prețurilor”, „crearea virtuală de prețuri” și o ofertă limitată de locuințe comerciale accesibile.

Prin urmare, în Scrisoarea Oficială, Prim-ministrul a solicitat miniștrilor, șefilor agențiilor la nivel ministerial, agențiilor guvernamentale și președinților comitetelor populare din provincii și orașe administrate central să continue să minimizeze procedurile administrative și să consolideze în continuare descentralizarea.

„Cercetați și ajustați în mod corespunzător reglementările privind taxele de utilizare a terenurilor, fără a le permite să determine creșterea prețurilor la proprietăți imobiliare, locuințe și terenuri cu mult peste veniturile oamenilor”, a solicitat prim-ministrul.

În plus, este necesar să se concentreze, să se orienteze cu hotărâre și să se încurajeze promovarea dezvoltării locuințelor sociale pentru a depăși obiectivul de 100.000 de unități locative sociale în 2025. Să se consolideze gestionarea pieței imobiliare, a activităților comerciale, a transferurilor de proprietăți imobiliare etc.

Prim-ministrul a solicitat finalizarea urgentă a proiectului pilot al modelului „Centrul de tranzacții imobiliare și de drepturi de folosință pe terenuri gestionat de stat”

Prim-ministrul a solicitat Ministrului Construcțiilor să studieze și să propună soluții pentru controlul prețurilor, pentru a asigura respectarea regulilor pieței, a managementului de stat și a dreptului cetățenilor la locuință și cazare, precum și să studieze soluții specifice și inovatoare pentru dezvoltarea locuințelor sociale. Dezvoltarea urgentă a politicilor de închiriere și concesionare a locuințelor pentru persoanele cu venituri mici.

„Finalizarea urgentă a proiectului pilot al modelului «Centru de tranzacții imobiliare și drepturi de folosință pe terenuri gestionate de stat» și prezentarea acestuia Guvernului și Prim-ministrului spre examinare și luare a unei decizii în octombrie 2025”, a însărcinat Prim-ministrul Ministerul Construcțiilor cu coordonarea cu agențiile relevante.

Consolidarea îndrumărilor pentru localități pentru a actualiza și publica prompt prețurile materialelor de construcții și indicii prețurilor construcțiilor în zonele lor de gestionare, asigurându-se că acestea reflectă cu exactitate componentele de cost ale prețurilor materialelor și sunt în concordanță cu prețurile pieței. Interzicerea și combaterea strictă a speculațiilor și a profitării de politicile statului privind materialele comune pentru a acumula bunuri, a crește prețurile și a obține profituri.

Consolidarea rolului statului în controlul prețurilor terenurilor

Prim-ministrul a solicitat, de asemenea, Ministerului Finanțelor să se coordoneze cu agențiile relevante pentru a cerceta și implementa transformarea digitală pentru a conecta procedurile de la tranzacții imobiliare, notarizare, impozite și înregistrare a tranzacțiilor funciare în mediul electronic.

Ministrul Agriculturii și Mediului este însărcinat cu finalizarea documentelor juridice legate de sectorul funciar, în special planificarea, planurile de utilizare a terenurilor, alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, stabilirea prețului terenurilor... pentru a înlătura dificultățile și obstacolele legate de prețurile terenurilor și a le supune autorităților competente spre promulgare în octombrie 2025. În special, va consolida rolul statului în controlul prețurilor terenurilor și reglementările privind colectarea taxelor de utilizare a terenurilor pentru a asigura respectarea legislației funciare, în conformitate cu realitatea, în special cu veniturile populației.

În plus, finalizarea urgentă a bazei de date naționale privind terenurile, conectarea și sincronizarea acesteia cu baza de date a populației și bazele de date specializate aferente pentru a contribui la îmbunătățirea eficienței furnizării serviciilor publice online și a gestionării de stat a terenurilor.

Prim-ministrul a solicitat cercetări și soluții pentru a gestiona, evalua și evalua cu strictețe acordarea de credite proiectelor imobiliare cu prețuri ridicate ale produselor sau semne de „inflație a prețurilor” sau „împingere excesivă a prețurilor”.

În ceea ce privește Banca de Stat, Prim-ministrul a solicitat cercetări și soluții pentru o gestionare strictă, evaluare și evaluare atentă la acordarea de credite proiectelor imobiliare cu prețuri ridicate ale produselor sau semne de „inflație a prețurilor” sau „creștere a prețurilor”. Trebuie să existe un plan de monitorizare și inspecție regulată și serioasă a instituțiilor de credit care acordă împrumuturi cu garanții imobiliare, care trebuie evaluate obiectiv, rezonabil și în conformitate cu reglementările pentru a asigura eficiența și siguranța creditării.

Promovarea implementării eficiente a pachetelor de credit care să sprijine politicile de locuințe sociale, programe de creditare preferențială pentru tinerii sub 35 de ani pentru achiziționarea de locuințe comerciale pentru prima dată, locuințe sociale cu rate ale dobânzii și termene adecvate, asigurând distribuirea la timp și către subiecții corespunzători.

Prim-ministrul a solicitat ca orașele mari și zonele cheie precum Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Can Tho și provinciile și orașele cu multe parcuri industriale... să se concentreze pe prioritizarea fondurilor funciare în funcție de planificare pentru a implementa proiecte de locuințe sociale și locuințe comerciale cu prețuri adecvate pentru a crește oferta de produse adecvate veniturilor populației.

Planificați și promovați urgent proiecte, noi zone urbane, proiecte de locuințe, în special proiecte de locuințe sociale din zonă; în același timp, consolidați inspecția și supravegherea activităților de intermediere imobiliară din zonă pentru a preveni „răspândirea zvonurilor” și „perturbarea” pieței.

Sursă: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm