Investitorii în proiecte imobiliare din orașul Ho Chi Minh nu au voie să împartă și să vândă terenuri în proiectele lor pentru ca oamenii să își construiască propriile case, inclusiv în toate cele 5 districte Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi și Can Gio.
Orașul Ho Și Min interzice parcelarea și vânzarea de terenuri în 5 cartiere suburbane - Foto: NGOC HIEN
Comitetul Popular al orașului Ho Și Min tocmai a emis Decizia nr. 83 privind stabilirea zonelor în care drepturile de utilizare a terenurilor cu infrastructură tehnică pot fi transferate către organizații și persoane fizice pentru a-și construi propriile case.
Conform acestei noi reglementări, pe lângă sectoare și districte, terenurile din 5 districte suburbane ale orașului, inclusiv Binh Chanh, Hoc Mon, Can Gio, Cu Chi și Nha Be, nu pot fi împărțite în parcele pentru vânzare.
Prin urmare, investitorilor în proiecte imobiliare și proiecte de investiții în construcții de locuințe din orașul Ho Chi Minh nu li se permite să transfere drepturile de utilizare a terenurilor cu infrastructura tehnică din cadrul proiectului către organizații și persoane fizice pentru a construi singure case (proprietarii de proiecte trebuie să construiască case complete pentru vânzare în loc să cumpere terenuri, să împartă parcele și să vândă terenuri ca înainte - PV).
În ceea ce privește proprietarii de proiecte care au ca scop relocarea pe terenuri în comune, orașe și sectoare ale orașului, asigurând condițiile prevăzute la articolul 31 din Legea privind afacerile imobiliare din 2023 și articolul 45 din Legea funciară din 2024, investitorilor li se permite să transfere drepturile de folosință asupra terenurilor către persoane fizice pentru a-și construi propriile case.
Decizia intră în vigoare începând cu 21 octombrie.
Cu toate acestea, Asociația Imobiliară din Ho Chi Minh City (HoREA) tocmai a trimis un document prin care solicită Comitetului Popular din Ho Chi Minh City să revizuiască și să modifice Decizia 83.
Potrivit HoREA, cartierele suburbane, inclusiv Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi și Can Gio, sunt zone rurale, iar cererea pentru cumpărarea, vânzarea și transferul de terenuri pentru construirea de case în aceste zone este încă foarte mare, așadar interzicerea divizării și vânzării de terenuri către persoane fizice pentru construirea de case în acest moment nu este în concordanță cu realitatea și reglementările actuale.
Prin urmare, HoREA a propus modificarea regulamentelor în direcția detalierii determinării zonelor în care pot fi transferate drepturile de utilizare a terenurilor (cu infrastructură tehnică), astfel încât oamenii să își poată construi propriile case în comunele din cartierele suburbane ale orașului Ho Și Min, conform reglementărilor actuale.
Legea din 2023 privind afacerile imobiliare (în vigoare de la 1 august) interzice parcelarea și vânzarea de terenuri în sectoare, districte și orașe din zonele urbane de clasă specială, tip I, II și III.
Pentru zonele rămase, localitatea va stabili zonele în care se va realiza proiectul prin împărțirea terenului în parcele și vânzarea acestora către persoane fizice pentru a-și construi propriile case.
Orașul Ho Și Min este o zonă urbană specială, așadar districtele și orașul Thu Duc nu au voie să împartă terenuri în parcele pentru vânzare. Cât despre cele 5 districte suburbane Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi și Can Gio, cu 5 orașe și 58 de comune aflate sub administrarea lor, acestea sunt încă zone rurale, sub autoritatea orașului.
Sursă: https://tuoitre.vn/tp-hcm-chinh-thuc-cam-phan-lo-ban-nen-hiep-hoi-bat-dong-san-tp-hcm-de-nghi-xem-xet-sua-doi-2024103017543569.htm
Comentariu (0)