Orașul Ho Și Min rectifică situația depozitelor în tranzacțiile imobiliare.

VTV.vn - Departamentul de Construcții din orașul Ho Chi Minh a emis un document prin care reamintește și continuă monitorizarea și rectificarea cazurilor de investitori care mobilizează capital prin depozite și contracte la cumpărarea și vânzarea de proprietăți imobiliare.

Multe proiecte de apartamente sunt oferite spre vânzare sub formă de avans și documente contractuale. Fotografie ilustrativă

La conferința de presă periodică pe teme socio-economice din după-amiaza zilei de 30 octombrie, ca răspuns la reflecția asupra situației unor proiecte din zona de graniță cu orașul Ho Chi Minh - Binh Duong care încă mobilizează capital sub formă de depozite pentru a deține locuri, chiar dacă acestea nu sunt calificate pentru a fi scoase la vânzare, reprezentantul Departamentului Construcțiilor a declarat că au existat acțiuni corective specifice.

Confruntat cu situația în care unele proiecte imobiliare sunt încă promovate spre vânzare și se acceptă garanții pentru a rezerva proprietăți atunci când acestea nu îndeplinesc condițiile comerciale, Departamentul de Construcții din orașul Ho Chi Minh a afirmat că va continua să consolideze inspecția și gestionarea activităților ilegale de mobilizare a capitalului și, în același timp, recomandă ca oamenii să fie precauți atunci când semnează contracte de garanție sau contracte de vânzare-cumpărare.

La 10 octombrie 2025, Departamentul a emis Dispeceratul Oficial nr. 11410/SXD-QLN&TTBDS, solicitând agenților imobiliari din zonă să respecte cu strictețe reglementările privind raportarea și publicarea informațiilor despre proiecte înainte de a le plasa în tranzacție; să nu autorizeze alte organizații sau persoane să semneze contracte de depozit, cumpărare, vânzare sau transfer de locuințe atunci când proiectul nu îndeplinește condițiile pentru mobilizarea capitalului conform reglementărilor.

„În cazul în care se constată că vreun investitor nu respectă reglementările, se recomandă transferul informațiilor și documentelor către Departamentul Construcțiilor pentru inspecție și gestionare în conformitate cu reglementările legale”, a subliniat reprezentantul Departamentului.

În plus, Departamentul recomandă agențiilor de presă să intensifice propaganda, astfel încât oamenii să poată identifica proiectele necalificate și să nu semneze contracte de depozit, rezervări sau contracte de vânzare-cumpărare atunci când documentele legale sunt neclare, pentru a evita riscurile de litigii și pierderi financiare.

Această măsură luată de Departamentul Construcțiilor vine în urma unor documente anterioare care au reamintit și au avertizat cu privire la mobilizarea ilegală de capital. Conform Scrisorii Oficiale 11410, întreprinderile trebuie să raporteze periodic stadiul implementării și să publice informațiile legale ale proiectului pentru ca cumpărătorii să le poată consulta cu ușurință. Întreprinderile care încalcă reglementările pot fi supuse unor sancțiuni administrative sau suspendării tranzacțiilor dacă nu respectă reglementările.

Departamentul Construcțiilor recomandă ca oamenii să efectueze tranzacții doar atunci când proiectul a fost anunțat public ca fiind eligibil pentru vânzarea de locuințe viitoare, are confirmarea unei autorități competente și contractul este semnat direct cu un investitor legal.

În ceea ce privește situația locuințelor și piața imobiliară în primele 9 luni ale anului 2025, un reprezentant al Departamentului de Construcții din orașul Ho Chi Minh a declarat că până în prezent au fost întocmite statistici privind locuințele în oraș, inclusiv pentru orașul Ho Chi Minh, Binh Duong și Ba Ria - Vung Tau .

În primele 9 luni ale anului, orașul a dezvoltat aproximativ 13,97 milioane de metri pătrați de suprafață locativă nouă, atingând 94% din planul anual (14,86 milioane de metri pătrați). Această ofertă include locuințe construite în regim de autoconstrucție, locuințe comerciale și locuințe sociale. Potrivit Departamentului Construcțiilor, prețul de vânzare al apartamentelor de lux tinde să crească, în timp ce segmentele medii și accesibile sunt aproape inexistente. Orașul se concentrează pe eliminarea obstacolelor legale din calea proiectelor și pe promovarea dezvoltării de locuințe sociale pentru a crește oferta, contribuind la stabilizarea pieței.

Sursă: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm