Orașul Ho Și Min aprobă planificarea detaliată a zonei urbane de coastă Can Gio, de peste 2.870 de hectare

(Dan Tri) - Comitetul Popular din orașul Ho Și Min tocmai a emis o decizie prin care aprobă proiectul de planificare detaliată la scara 1/500 pentru zona turistică urbană de coastă Can Gio, districtul Can Gio. Investiția totală a proiectului este de aproape 9 miliarde USD.

Prin urmare, amplasarea și limita zonei urbane turistice de coastă Can Gio se află în comuna Long Hoa și orașul Can Thanh, districtul Can Gio. Proiectul are o suprafață de planificare de aproximativ 2.870 de hectare, inclusiv 4 subzone A, B, C și DE, cu o populație totală de aproape 230.000 de locuitori, capabilă să primească 8-9 milioane de vizitatori pe an.

Scopul proiectului este de a se dezvolta într-o zonă urbană turistică de coastă, o stațiune, un oraș inteligent, servicii de înaltă tehnologie, locuințe și hoteluri.

Detalii despre fiecare subzonă, subzona A are o lățime de peste 950 ha, o latură cu vedere la Marea de Est (gura râului Dong Tranh), iar cealaltă cu vedere la orașul Can Thanh. Aceasta va fi o zonă rezidențială ecologică, asociată cu servicii turistice, la poarta de acces către zona turistică urbană de coastă Can Gio. Conform planului, subzona A este împărțită în 8 zone, inclusiv 4 unități rezidențiale și 4 zone funcționale.

Perspectiva zonei urbane de coastă Can Gio (Sursa: Investor).

Subzona B are o suprafață de peste 659 de hectare, este o zonă rezidențială, o zonă de stațiune, o zonă urbană de servicii și servicii publice (sănătate, educație , sediu administrativ, servicii comerciale, birouri...), o zonă verde urbană și un centru de infrastructură tehnică și un sistem de infrastructură tehnică urbană în direcția unui oraș modern și inteligent.

În subdiviziunea B, aceasta este împărțită în 4 unități rezidențiale cu o populație totală estimată de 75.000 de locuitori și o subdiviziune funcțională, care este o zonă de stațiune cu orientare spre dezvoltarea în zone de servicii comerciale, servicii turistice combinate cu lucrări de servicii publice.

Subzona C, de aproximativ 318 hectare, este identificată ca centru financiar, economic , comercial, de servicii, de birouri și portuar, o zonă urbană modernă care include zone rezidențiale moderne și civilizate (case înșiruite, vile, clădiri înalte).

Zona C este împărțită în 6 unități rezidențiale cu o populație totală maximă de 41.364 de locuitori, inclusiv o zonă cu utilizare mixtă (teren mixt de clădiri rezidențiale înalte cu 44 de etaje) cu o populație maximă de aproximativ 8.315 locuitori, cu orientarea spre dezvoltarea într-o zonă de servicii comerciale, servicii turistice combinate cu o serie de lucrări de servicii publice.

Subzona D are aproximativ 480 ha, iar subzona E are aproximativ 458 ha (copaci și suprafață de apă), inclusiv subzona D, care este un centru comercial, o stațiune de lux, o zonă urbană modernă, inclusiv zone rezidențiale (case înșiruite, vile), asigurând criterii moderne și inteligente, iar subzona E reprezintă suprafața de apă, canalele și copacii utilizați la nivel urban.

Punctul culminant al planificării este că megaproiectul va avea un teren de golf de 155 de hectare în zona A și un turn Hai Dang de 108 etaje în zona C, cu zone rezidențiale, de birouri și de servicii comerciale.

Conform deciziei de ajustare a politicii de investiții din iunie 2020, amploarea investițiilor proiectului a fost majorată de la 600 de hectare la 2.870 de hectare. Capitalul total de investiții este de peste 217.050 miliarde VND (echivalentul a aproape 9 miliarde USD), din care capitalul propriu este de aproape 33.000 miliarde VND. Proiectul va funcționa timp de 50 de ani, cu un progres de implementare de 11 ani.

Societatea pe acțiuni Can Gio Urban Tourism este investitorul și se așteaptă să implementeze proiectul începând cu aprilie 2025. Se preconizează că acest complex va fi finalizat în 2030.

Districtul Can Gio este orientat spre dezvoltarea într-un oraș satelit al orașului Ho Chi Minh, dar fondul funciar pentru dezvoltare este foarte limitat, doar aproximativ 1.730 de hectare de teren urban, dintre care 764 de hectare de teren verde și teren sărat sunt dispersate și pot fi utilizate pentru investiții și dezvoltare.

Prin urmare, investitorul consideră că dezvoltarea zonelor urbane care ating marea va asigura dezvoltarea fondurilor funciare, evitând impactul asupra rezervației biosferei Can Gio. Politica de dezvoltare spre mare a districtului Can Gio a fost, de asemenea, orientată și specificată în planificarea generală a orașului Ho Chi Minh până în 2025.

Can Gio se află la aproximativ 50 km de centrul orașului Ho Chi Minh. În prezent, există o rută Rung Sac care leagă zona urbană existentă Binh Khanh cu zona urbană planificată Can Thanh. În plus, șoseaua de centură care leagă Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - Autostrada Națională 51 - Aeroportul Internațional Long Thanh va crea condiții pentru conectarea Can Gio cu axa generală de dezvoltare a zonei urbane.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm