De acum și până pe 31 decembrie 2025: Aceste persoane vor avea dreptul la locuința socială revocată, iar oricine o păstrează în mod intenționat va fi aspru pedepsit.

Casa care urmează a fi recuperată trebuie să aibă o Decizie de Recuperare emisă de o autoritate competentă și să asigure principiile juridice.

Cumpărătorii de locuințe sociale (NOXH) trebuie să acorde o atenție deosebită la 6 cazuri care pot duce la recuperarea locuinței de acum până la 31 decembrie 2025. În special, actul de utilizare a locuinței în scopuri greșite, cum ar fi afaceri sau închiriere ilegală, va fi strict pedepsit, împreună cu riscul de recuperare a locuinței.

Fotografie ilustrativă

Ce este locuința socială?

Locuințele sociale sunt un tip de locuințe construite de o agenție de stat competentă pentru a oferi oamenilor cazare gratuită, chirie ieftină sau vânzare preferențială. Toate tipurile de locuințe sociale vizează politicile de securitate socială, așadar, pentru a accesa acest tip de locuință, oamenii trebuie să îndeplinească și anumite reglementări. Cei care încalcă în mod deliberat reglementările vor fi pedepsiți conform reglementărilor.

Cazuri de revocare a locuințelor sociale conform reglementărilor din 2025

1. Cazuri în care cumpărătorii și chiriașii utilizează în mod abuziv proprietatea

- Toate cazurile de neutilizare a locuinței ca reședință, ci de transformare a acesteia în scop comercial sau închiriere ilegală.

- Toate cazurile de renovare sau demolare neautorizată care modifică structura sau scopul utilizării.

2. Toate cazurile în care cumpărătorul/chiriașul încalcă perioada de proprietate.

- Locuințele sociale au o anumită perioadă de proprietate (de obicei 50 de ani). Dacă perioada expiră fără a fi prelungită sau nu este transformată în locuință comercială conform reglementărilor, locuința poate fi recuperată (cu excepția cazurilor în care se acordă un certificat de proprietate pe termen nelimitat).

- După 5 ani (din 2025, conform Decretului 07/2025), dacă cumpărătorul nu depune o cerere pentru trecerea la locuință comercială și nu achită diferența.

3. În cazul în care cumpărătorul face intenționat greșeli în documente, ceea ce îl face ineligibil pentru dreptul de proprietate

- După detectarea fraudelor în documentele de înregistrare, cum ar fi falsificarea veniturilor și a înregistrării gospodăriei.

- Sau atunci când cumpărătorul/chiriașul locuinței sociale nu mai este eligibil să dețină o locuință socială.

4. Toate cazurile în care cumpărătorul/chiriașul nu plătește integral

Mai exact, cumpărătorii/chiriașii datorează taxe de cumpărare sau întreținere a locuinței pentru mai mult de 3 luni fără motive întemeiate.

5. Toate cazurile în care cumpărătorul/chiriașul vinde sau transferă ilegal

Mai exact, vânzarea, donarea sau transferul arbitrar de locuințe sociale înainte de termenul limită sau fără permisiunea unei agenții de stat.

6. Toate cazurile de case care fac obiectul recuperării terenurilor conform planificării

Mai exact:

- În cazul în care statul recuperează terenuri pentru a deservi proiecte publice sau de apărare (cumpărătorul va fi despăgubit conform reglementărilor).

Casa care urmează a fi recuperată trebuie să aibă o Decizie de Recuperare emisă de o autoritate competentă și să asigure principiile juridice.

Persoana căreia i-a fost revocat permisul are dreptul să se plângă sau să dea în judecată dacă nu este de acord.

Cât și pentru cât timp vor putea împrumuta tinerii care cumpără locuințe sociale?

Conform noii politici, tinerii lucrători, persoanele cu venituri mici, persoanele care lucrează în zone industriale sau în anumite ocupații vor fi sprijiniți cu împrumuturi de până la 80% din valoarea apartamentelor din locuințe sociale, cu termene de creditare de până la 20 de ani.

Acesta este un pas important înainte, permițând tinerilor să dețină o locuință fără a fi nevoie de un capital inițial mare.

Rate preferențiale extrem de mici, mult mai mici decât cele ale băncilor comerciale

Rata dobânzii preferențiale aplicată în prezent este de doar 4,5% - 5%/an, semnificativ mai mică decât la creditele comerciale normale (în medie 9-11%/an).

În special, în 2025, debitorii vor primi și:

- Renunțarea/reducerea comisioanelor de rambursare anticipată

- Prelungirea termenului de credit în cazul în care se confruntă cu dificultăți financiare

Cine este eligibil pentru stimulente pentru locuințe sociale?

În conformitate cu prevederile Decretului 49/2021/ND-CP și ale Legii locuințelor modificate:

- Persoane care nu dețin o casă

- Să aibă înregistrarea ca reședință permanentă sau temporară la locația proiectului de locuințe sociale

- Nu a primit niciodată o politică de sprijin pentru locuințe

- Au venituri care nu depășesc nivelul mediu pe regiune

Tinerii lucrători, proaspăt căsătoriți, funcționarii publici și angajații din sectorul neguvernamental au cu toții posibilitatea de a aplica dacă îndeplinesc criteriile de mai sus.

Lucruri pe care tinerii trebuie să le aibă în vedere atunci când se înregistrează pentru a cumpăra locuințe sociale

- Aplicați din timp deoarece numărul de apartamente este limitat, „închizându-se” rapid

- Pregătirea documentelor care să ateste veniturile și statutul locativ

- Se acordă prioritate proiectelor cu legături bancare pentru susținerea împrumuturilor directe.

Oamenii pot căuta proiecte de locuințe sociale implementate la nivel local prin intermediul Portalului Electronic de Informații al Departamentului Construcțiilor sau al Ministerului Construcțiilor .

Visul de a cumpăra o casă pentru tineri nu mai este prea departe. Atunci când statul și băncile se alătură politicilor preferențiale reale, tinerii lucrători se pot stabiliza complet și se pot dezvolta pe termen lung, în loc să închirieze o locuință pe termen lung.

gocnhinphaply.nguoiduatin.vn

Sursă: https://baolaocai.vn/tu-nay-den-het-31122025-nhung-nguoi-nay-se-bi-thu-hoi-nha-o-xa-hoi-ai-co-tinh-giu-lai-se-bi-xu-phat-nghiem-post648901.html