Documentele de orientare privind Legea funciară sunt puține, dar trebuie să fie științifice.

Viceprim-ministrul Tran Hong Ha a solicitat ministerelor să elaboreze documente care să ghideze implementarea Legii funciare din 2024, în spiritul numărului mic de proiecte, dar care trebuie să fie științifice și riguroase.

Prezidând o întâlnire cu liderii mai multor ministere și sectoare pe tema planului de implementare a Legii funciare revizuite, pe 22 ianuarie, viceprim- ministrul Tran Hong Ha a declarat că adoptarea legii contribuie la rezolvarea multor probleme actuale în gestionarea terenurilor, creând în același timp o dezvoltare cu gândire și perspective inovatoare.

Următoarea sarcină a Guvernului este implementarea eficientă a mecanismelor și politicilor pentru a pune legea în practică. Ministerele și ramurile ar trebui să prezinte în curând Prim-ministrului, spre promulgare, documente care să ghideze implementarea acesteia, având în vedere că numărul decretelor trebuie să fie minim, dar, atunci când sunt aplicate, acestea trebuie să fie științifice și stricte.

Viceprim-ministrul Tran Hong Ha a organizat o întâlnire pe 22 ianuarie privind elaborarea documentelor directoare pentru Legea funciară din 2024. Fotografie: Dinh Hai — Viceprim-ministrul Tran Hong Ha a organizat o întâlnire pe 22 ianuarie privind elaborarea documentelor directoare pentru Legea funciară din 2024. Fotografie: *Dinh Hai*

Ministerul Resurselor Naturale și Mediului va elabora în curând un decret care va detalia o serie de articole din lege; reglementări privind invadarea mării; compensații, sprijin, relocare; investigații și baze de date de terenuri de bază; și sancțiuni administrative în sectorul funciar. Ministerul va construi o bază de date cu informații care să servească evaluării terenurilor până în 2025.

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale actualizează noile politici care detaliază implementarea mai multor articole din Legea silvică; decrete care ghidează utilizarea orezăriilor. Ministerul Finanțelor elaborează decrete privind colectarea impozitelor funciare.

În același timp, ministerele și departamentele se concentrează pe emiterea de circulare care să ghideze în temeiul decretului. Documentele care ghidează Legea funciară trebuie finalizate înainte ca prevederile legii să intre în vigoare.

Viceprim-ministrul a însărcinat Ministerul Resurselor Naturale și Mediului și Ministerul Planificării și Investițiilor cu dezvoltarea a două proiecte-pilot pentru a separa activitățile de achiziție, defrișare și relocare a terenurilor de proiectele de investiții publice; și cu implementarea unor proiecte de locuințe comerciale prin acorduri cu terenuri nerezidențiale într-o serie de localități cu capacitate sau condiții speciale.

Pe 18 ianuarie, Adunarea Națională a adoptat Legea funciară revizuită, formată din 16 capitole și 260 de articole, în vigoare de la 1 ianuarie 2025. Legea prevede 31 de cazuri în care statul va recupera terenuri atunci când este „cu adevărat necesar” pentru implementarea proiectelor de dezvoltare socio-economică în interes național și public. Compensația atunci când statul recuperează terenuri variază în numerar, terenuri cu aceeași destinație de utilizare, locuințe și terenuri cu o destinație de utilizare diferită, dacă persoana al cărei teren este recuperat are o nevoie, iar localitatea are fonduri funciare.

Comitetul Popular provincial va elabora și va supune Consiliului Popular de același nivel spre decizie prima listă de prețuri ale terenurilor care va fi anunțată și aplicată începând cu 1 ianuarie 2026. În fiecare an, Comitetul Popular provincial va supune Consiliului Popular de același nivel spre decizie de ajustare, modificare și completare a listei de prețuri ale terenurilor care va fi anunțată și aplicată începând cu 1 ianuarie a anului următor.

Terenurile fără acte anterioare datei de 1 iulie 2014 (în loc de 1 iulie 2004, așa cum este reglementat în prezent), fără litigii, primesc o carte roșie. Întreprinderile cărora li se închiriază terenuri de către stat și care plătesc o taxă unică pot trece la plata anuală pentru a reduce presiunea financiară, scăzând astfel prețurile locuințelor.

Legătură sursă