Caz de grant funciar suprapus la Palatul Bao Dai: De ce nu există încă o concluzie a evaluării?

Pe 24 octombrie, Departamentul de Justiție al provinciei Lam Dong a trimis un raport Comitetului pentru Afaceri Interne al Comitetului Provincial al Partidului privind progresul evaluării și valorificării activelor în cazuri și procese, în special în cazul încălcărilor legate de emiterea Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenului în zona rezidențială Dinh I (Palatul Bao Dai), secția Xuan Huong - Da Lat.

Anterior, pe 26 iunie 2025, Oficiul Provincial de Cadastru Funciar Lam Dong a primit o Decizie prin care se solicita o evaluare din partea Agenției Poliției de Investigații, Poliția Provincială Lam Dong, prin care se solicita evaluarea a 9 documente referitoare la: înregistrări, proceduri, origine, autoritate, suprapunere de planificare, consecințe ale daunelor și responsabilități.

Cu toate acestea, până în prezent, Oficiul de Cadastru nu a reușit să emită o concluzie de evaluare sau un document privind rezultatele gestionării acestui caz.

Palatul I - Palatul Bao Dai (Foto: Nguyen Nghia - Thuy Trang)

Anterior, Biroul a desemnat o echipă de experți pentru a studia documentele și înregistrările ca bază pentru efectuarea evaluării, așa cum a fost solicitat de Agenția Poliției de Investigații. În același timp, a analizat informațiile privind registrele funciare, înregistrările tehnice și înregistrările de acordare a certificatelor de drept de folosință asupra terenului (GCN) din 8 cazuri.

Oficiul de Cadastru a finalizat, de asemenea, clasificarea conținutului cererii în funcție de expertiză și autoritate; a redactat o analiză și evaluare pentru 3/9 conținuturi adecvate expertizei și profesiei unității, inclusiv: înregistrări, procesul de examinare și compararea documentelor.

În ceea ce privește celelalte 6 conținuturi, care se referă la evaluarea proprietății și alte conținuturi, cum ar fi: Determinarea „consecințelor prejudiciului”, evaluarea terenului la momentul încălcării, Oficiul de Cadastru a constatat că acesta nu are nicio funcție, autoritate și niciun evaluator specializat în evaluarea judiciară a proprietății pentru a efectua evaluarea. Prin urmare, unitatea analizează și soluționează problema refuzării sau propunerii de soluționare a acestor conținuturi pentru a asigura respectarea reglementărilor.

Principalul motiv al întârzierii evaluării de către Oficiul de Cadastru este faptul că cererea de evaluare a fost trimisă într-o perioadă cu numeroase schimbări în structura organizatorică. În plus, aceasta a fost afectată și de anumite conținuturi profesionale, funcții, autorități și aranjamente de personal la Oficiul de Cadastru înainte și după fuziune.

Oficiul de Cadastru Funciar este o unitate de servicii publice, o agenție administrativă de înregistrare funciară, nu o agenție specializată de evaluare judiciară, astfel încât conținutul evaluării, stabilirea răspunderii penale sau nivelul prejudiciului economic ... au depășit autoritatea și expertiza sa.

Conținutul evaluării acoperă numeroase domenii, Oficiul de Cadastru nu are autoritatea de a concluziona cu privire la conținutul juridic al planificării care se suprapun (păduri de protecție, teren public al Dinh I) sau de a evalua legalitatea deciziilor administrative și de a evalua daunele.

Între timp, înregistrările emiterii GCN acoperă perioada 2011-2020, referindu-se la numeroase decizii, planuri și documente juridice privind terenurile de-a lungul perioadelor. Prin urmare, este necesară verificarea, revizuirea și sintetizarea multor documente juridice, ceea ce duce la dificultăți în evaluarea și distingerea clară între încălcările administrative datorate încălcărilor intenționate sau deficiențelor profesionale ale unității.

Pentru a finaliza lucrările de evaluare și a îndeplini cerințele, Oficiul de Cadastru a propus ca Comitetul Popular Provincial și Comitetul pentru Afaceri Interne al Comitetului Provincial de Partid să aprobe o prelungire a termenului de procesare și soluționare a cazului de evaluare, care se așteaptă să fie finalizată pe 15 noiembrie 2025.

În decembrie 2024, Poliția Provincială Lam Dong a primit o cerere de urmărire penală din partea Inspectoratului Provincial privind acordarea de către Comitetul Popular al orașului Da Lat (vechiul) a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, drept de proprietate asupra locuințelor și bunurilor atașate terenurilor pentru 8 cazuri din zona de planificare rezidențială Dinh I, Secția 10, orașul Da Lat (acum Secția Xuan Huong - Da Lat), care prezentau semne de suprapunere cu zona totală de planificare a zonei rezidențiale Dinh 1, Secția 10, orașul Da Lat, conform Deciziei nr. 2254/QD-UB, din 14 iulie 1999, a Comitetului Popular Provincial Lam Dong.

Ulterior, Agenția Poliției de Investigații, Poliția Provincială Lam Dong, a efectuat măsuri de investigație și verificare conform regulamentului. Cu toate acestea, în prezent, gestionarea informațiilor despre infracțiune trebuie suspendată temporar în așteptarea rezultatelor evaluării.

Sursă: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html