Cazul unui investitor acuzat de însușire de capital: O nouă mișcare

Pe 23 decembrie, într-o discuție cu un reporter de la ziarul Nguoi Lao Dong , reprezentanții a doi clienți de la TNTP International Law Company Limited & Associates care au semnat un contract de plată în avans pentru un apartament în cadrul proiectului Rome By Diamond Lotus (nr. 50 Mai Chi Tho Avenue, An Phu Ward, orașul Thu Duc), investit de Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang, cu sediul în Districtul 3, Ho Chi Minh City), au declarat că Phuc Khang a sunat în repetate rânduri pentru a solicita clienților/reprezentanților legali să vină la sediul companiei (Districtul 3, Ho Chi Minh City) pe 22 decembrie pentru a continua negocierile privind termenul de rambursare a sumei plătite de clienți.

Cu toate acestea, reprezentanții celor doi clienți au declarat că au lucrat cu Phuc Khang de multe ori, dar nu au obținut rezultate, ci doar au semnat procesele-verbale și apoi au plecat.

„Nu am colaborat încă cu Phuc Khang deoarece așteptăm feedback de la client. În plus, revizuim procesul-verbal de lichidare deoarece există mulți termeni nefavorabili. Înainte de reflectarea ziarului Nguoi Lao Dong, am colaborat cu ei (Phuc Khang) de 3 ori, dar nu am fost tratați satisfăcător” - a informat firma de avocatură menționată anterior.

În numele investitorului, dna Nguyen Ngoc Huong, director de marketing al Phuc Khang, a confirmat că a contactat clientul pentru a negocia momentul rambursării sumei plătite de acesta.

„Îi invităm pe clienții companiei să finalizeze termenul de plată” - a spus dna Huong.

Proiectul Rome By Diamond Lotus a fost împrejmuit timp de mulți ani, dar construcția nu a început încă.

În ceea ce privește factorii juridici ai proiectului neterminat Rome By Diamond Lotus, în special proiectul nu a fost aprobat pentru politica de investiții, dar din 2018 Phuc Khang a consultat, a semnat un contract de depozit și a promis că va preda apartamentele clienților, reporterii ziarului Nguoi Lao Dong au contactat Departamentul de Planificare și Investiții (KH-DT) din orașul Ho Chi Minh de mai multe ori pentru a solicita informații despre proiect, dar până în acest moment departamentul nu a primit încă un răspuns oficial.

Între timp, potrivit unei surse din ziarul Nguoi Lao Dong, în iulie anul trecut, Departamentul de Planificare și Investiții din orașul Ho Chi Minh a emis documentul nr. 8221 din 4 iulie 2023, în care se preciza că Phuc Khang a depus o cerere de aprobare a politicii de investiții și că se coordonează cu agențiile relevante pentru procesarea ulterioară.

În procesul-verbal al întâlnirii din 22 august 2023, dintre Phuc Khang și reprezentanții legali ai celor doi clienți menționați mai sus, Phuc Khang a precizat că documentele juridice ale proiectului se află în stadiul de evaluare și aprobare de către Comitetul Popular al orașului Thu Duc și „se așteaptă ca până în 2025 documentele juridice ale proiectului să fie practic rezolvate și să se parcurgă următorii pași (aprobarea politicii de investiții, autorizația de construcție...).

Din aceasta, se poate observa că din 2018 până în prezent, proiectul Rome By Diamond Lotus nu a finalizat încă procedurile legale, așadar nu este posibil să se continue cu următorii pași, așa cum s-a promis clienților în contractul de depozit. De fapt, până în acest moment, interiorul proiectului este încă un teren gol. În afara proiectului, gardurile și panourile publicitare din jur au decolorat complet.

Imagine interioară a proiectului Rome By Diamond Lotus.

Avans, plată pe 5 ani, totuși fără casă

Anterior, domnul Beed Bijal Motichand (cetățenie indiană) și domnul Daryanani Ajay Lachman (cetățenie britanică) au trimis o petiție către ziarul Nguoi Lao Dong, raportând că societatea pe acțiuni Phuc Khang Investment and Construction a însușit bani și a furnizat informații false despre proiectul Rome By Diamond Lotus.

Conform petiției, la 28 noiembrie 2018, domnul Beed Bijal Motichand și Phuc Khang au semnat contractul de depozit nr. 81/2018/HDDC/PK pentru a asigura semnarea contractului de vânzare-cumpărare pentru apartamentul nr. A16.CASA 1.2 din cadrul proiectului Rome by Diamond Lotus, cu o valoare totală de 5,4 miliarde VND, după ce proiectul îndeplinește toate condițiile de vânzare-cumpărare prevăzute de lege.

În anexa la contractul de depozit, Phuc Khang s-a angajat să notifice clientul cu privire la contractul de vânzare-cumpărare a apartamentului la 1 decembrie 2019 și să notifice predarea apartamentului la 1 mai 2021. Clientul Beed Bijal Motichand a plătit un total de 1,84 miliarde VND, echivalentul a 34% din valoarea apartamentului.

În mod similar, la sfârșitul anului 2018, clientul Daryanani Ajay Lachman a semnat și el un contract de garanție cu Phuc Khang pentru a asigura semnarea unui contract de cumpărare a unui apartament. Din momentul semnării contractului până în octombrie 2019, Daryanani a plătit peste 2 miliarde VND, echivalentul a 38% din valoarea apartamentului.

Realizând că Phuc Khang nu își poate îndeplini angajamentul, cei doi clienți au trimis în repetate rânduri e-mailuri solicitând companiei Phuc Khang rambursarea plății. Cu toate acestea, această companie nu a făcut încă acest lucru.

Sursă: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm