definirea foii de parcurs de la capital la tehnologie

Locuințe sociale în districtul Gia Lam, Hanoi . Fotografie: Cong Hung

Costul nu este mare

Potrivit Maestrului Nguyen Duc Vinh - Șef Adjunct al Departamentului de Management și Dezvoltare a Locuințelor Sociale, Departamentul de Management al Pieței Locuințelor și Imobiliare ( Ministerul Construcțiilor ), principalele cauze ale limitărilor și deficiențelor în dezvoltarea proiectelor de locuințe care utilizează economisirea energiei și protecția mediului în Vietnam pot fi atribuite faptului că gradul de conștientizare a protecției mediului și a eficienței energetice în dezvoltarea locuințelor nu este într-adevăr adecvat, iar aplicarea științei și tehnologiei este încă limitată.

În plus, costul investiției în acest proiect imobiliar este adesea cu 1-2% mai mare decât costul locuințelor obișnuite. În plus, există o lipsă de propagandă și promovare a beneficiilor proiectelor imobiliare economice, astfel încât investitorii și clienții care cumpără, închiriază sau iau în leasing case acordă puțină atenție acestui segment.

Cu toate acestea, Nguyen Cong Bao, directorul general al companiei pe acțiuni Fico Tay Ninh Cement, a declarat că alegerea criteriilor ecologice și a materialelor de construcție adecvate este una dintre modalitățile de a ajuta clădirile ecologice în general și locuințele sociale în special să atingă obiectivul de a nu genera costuri suplimentare.

Investitorii în proiecte nu au dificultăți în a găsi produse și materiale de construcție „verzi” la prețuri competitive, fără a crește costurile. Beton cu conținut reciclat din zgură de furnal sau cenușă zburătoare de 25-30%; sau cu oțel produs din tehnologia furnalului sau a arcului electric - folosind oțel reciclat și reducând emisiile de CO2. În special în cazul cimentului Fico Tay Ninh cu etichetă verde, emisiile de produs sunt de doar aproximativ 350-600 kg CO2/tonă, cu 30-70% mai puțin decât cimentul Portland utilizat în mod obișnuit în lume.

Proporția de clincher din cimentul Fico cu etichetă verde este de 53,6%, mult mai mică decât cerința din Vietnam de maximum 65% în 2030 și 60% în 2050. Materia primă pentru a crea acest ciment cu etichetă verde din zgură de furnal sunt deșeurile din furnalele de oțel sau cenușa de la centralele termice.

„Cu același preț și aceeași calitate, putem alege un produs despre care consultantul calculează că va emite mai puține emisii. Cimentul cu etichetă verde poate ajuta clădirile să atingă obiectivul de reducere semnificativă a emisiilor, dar fără a suporta costuri suplimentare mari”, a declarat dl. Nguyen Cong Bao.

Necesită îndrumări pentru replicare

În ceea ce privește soluționarea problemei, Maestrul Nguyen Duc Vinh a propus 4 obiective imediate pe care trebuie să se concentreze atenția. În primul rând, cercetarea și promulgarea, completarea reglementărilor și standardelor privind locuințele pentru noi modele, tehnici și tehnologii de construcție în vederea îmbunătățirii calității locuințelor, în conformitate cu tendința de dezvoltare a locuințelor ecologice, sustenabile și inteligente, aplicând tehnologia digitală.

În același timp, consolidarea activităților de inspecție și examinare legate de aplicarea standardelor și reglementărilor în domeniul locuințelor. Dezvoltarea de mecanisme și politici pentru a încuraja aplicarea standardelor și reglementărilor în zonele rezidențiale existente ale gospodăriilor și persoanelor fizice, asociate cu renovarea și înfrumusețarea urbană.

În al doilea rând, suplimentarea mecanismelor și politicilor pentru a încuraja și oferi stimulente organizațiilor și persoanelor fizice pentru a participa la dezvoltarea de locuințe ecologice, economice din punct de vedere energetic și cu emisii reduse de gaze, precum și la aplicarea tehnologiei digitale. În același timp, consolidarea propagandei și promovării beneficiilor proiectelor de locuințe economice din punct de vedere energetic pentru a atrage și dezvolta acest tip de locuințe.

În al treilea rând, consolidarea aplicării științei și tehnologiei, cercetarea și aplicarea de noi modele, tehnici și tehnologii de construcție a locuințelor, noi materiale și aplicații ale tehnologiei digitale pentru a economisi costuri, a reduce costurile de construcție a locuințelor și, în același timp, a utiliza energia eficient și a produce emisii reduse.

În cele din urmă, concentrarea asupra implementării sarcinilor atribuite în Directiva nr. 34-CT/TW din 24 mai 2024 a Secretariatului privind consolidarea poziției de lider a Partidului în dezvoltarea locuințelor sociale în noua situație, Decizia nr. 927/QD-TTg din 30 august 2024 a Prim-ministrului de promulgare a Planului de implementare a Directivei nr. 34-CT/TW și Decizia nr. 338/QD-TTg din 3 aprilie 2023 a Prim-ministrului de aprobare a Proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021 - 2030”.

În legătură cu această problemă, Dr. Arh. Trinh Hong Viet - Director adjunct al Institutului Național de Arhitectură a recomandat dezvoltarea în viitorul apropiat a unor proiecte de locuințe sociale economice din punct de vedere energetic. Pentru a realiza acest lucru, unul dintre lucrurile necesare este emiterea unor linii directoare pentru construirea de locuințe sociale economice din punct de vedere energetic.

Totuși, pentru a dezvolta clădiri verzi, este necesar să se dezvolte numeroase linii directoare, cum ar fi plafoanele de cost pentru practicile ecologice; linii directoare operaționale... precum și atingerea grupurilor de criterii de bază pentru clădirile verzi, înălțimea clădirilor, asigurarea factorilor de economisire a energiei...

„Este necesar să se dezvolte locuințe sociale verzi și economice din punct de vedere energetic, deoarece acestea nu numai că contribuie la crearea unei vieți mai bune pentru locuitorii aflați în circumstanțe dificile prin reducerea costurilor cu energia electrică și apa, îmbunătățind sănătatea, productivitatea și valoarea proprietăților imobiliare, dar reduc și emisiile de CO2, contribuind la răspunsul la schimbările climatice”, a declarat Dr. Arhitect Trinh Hong Viet.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html