105 городам и поселкам «запретят» досрочно делить и продавать земельные участки?

Закон «О риелторской деятельности» 2023 года устанавливает, что права землепользования не могут быть переданы лицам, которые самостоятельно строят жилые дома, разделяют земельные участки для продажи в районах, районах и городах специальных городских зон I, II и III типов, а также подлежат аукционам по продаже прав землепользования для инвестирования в проекты жилищного строительства в соответствии с положениями Закона о земле.

Для остальных территорий Народный комитет провинции, исходя из местных условий, определит территории, на которых инвесторам проектов разрешено передавать права землепользования с технической инфраструктурой частным лицам для самостоятельного строительства домов.

105 городов и посёлков вскоре могут ввести в действие постановление, «запрещающее» разделение и продажу земли. (Фото: ST)

Известно, что Закон «О риэлторской деятельности» 2023 года официально вступит в силу с 1 января 2025 года, то есть примерно через полгода. Однако недавно правительство предложило ввести его в действие досрочно — 1 августа, что на 4 месяца раньше.

Таким образом, в случае одобрения предложения правительства Национальным собранием , положения Закона о сделках с недвижимостью 2023 года, включая правила досрочного раздела и продажи земельных участков, официально вступят в силу.

Согласно статистике Министерства строительства , к декабрю 2023 года в стране будет 902 городских района, из которых 2 – специальные городские районы, 22 городских района I типа, 36 городских районов II типа, 45 городских районов III типа, 95 городских районов IV типа и 702 городских района V типа. Таким образом, новое положение не позволит разделять и продавать землю в 105 городах и поселках.

В двух особых городских районах, включая Ханой и Хошимин, будут ужесточены условия раздела и продажи земель. 22 городских района типа I включают 3 централизованно управляемых города: Хайфон, Дананг, Кантхо и 19 провинциальных городов: Хюэ, Винь, Далат, Нячанг, Куинён, Буонметхуот, ТхайНгуен, Намдинь, Вьетчи, Вунгтау, Халонг, Тханьхоа, Бьенхоа, Митхо, Тху Дау Мот, Бак Нинь, Хай Зыонг, Плейку, Лун Сюен.

Источник: https://www.congluan.vn/105-thanh-pho-thi-xa-se-bi-cam-phan-lo-ban-nen-som-post297790.html