62% новых производственных проектов отдают предпочтение готовым заводским помещениям, что является самым высоким показателем с 2018 года.

(HTV) - В этом году 62% новых производственных проектов выбрали готовые заводы (RBF) – это самый высокий показатель с 2018 года. На юге этот показатель составляет около 70%, а на севере – 56%.

Việt Nam•12/12/2025

Согласно данным Savills, уровень заполняемости готовых заводских комплексов в настоящее время превышает 80%. Это свидетельствует об очень хороших результатах, особенно для инвесторов с прямыми иностранными инвестициями. Однако эксперты отмечают, что вьетнамский рынок промышленной недвижимости вступает в фазу реструктуризации.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 1.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 2. — Эти примечательные данные были недавно опубликованы в отчете Savills о рынке промышленной недвижимости за 2025 год.

Низкие затраты и нехватка рабочей силы — уже не единственные преимущества. Вместо этого глобальные производственные корпорации начинают искать места, отвечающие стандартам ESG — сокращение выбросов, экономия энергии, приоритетное использование возобновляемых источников энергии и наличие международных сертификатов.

Оценивая текущие рыночные тенденции, Джон Кэмпбелл, директор по промышленной недвижимости в Savills Ho Chi Minh City, отметил, что многие застройщики начали внедрять модели эко-индустриальных парков, основанные на рекомендациях ЮНИДО. Наряду с этим, наблюдается рост числа заводов и складов, получивших зеленую сертификацию LEED, как со стороны инвесторов, так и арендаторов.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 3. — Согласно прогнозам экспертов, прямые иностранные инвестиции продолжат активно вкладываться в промышленную недвижимость.

Представитель компании Savills подчеркнул, что в планировании наблюдается существенный сдвиг: предприятия уделяют больше внимания устойчивому развитию, выделяя больше земли под озеленение и благоустройство, вместо того чтобы сосредотачиваться исключительно на производстве. Г-н Кэмпбелл также подтвердил, что это направление активно продвигается как правительством , так и застройщиками индустриальных парков.

Эксперты прогнозируют, что в 2026 году приток прямых иностранных инвестиций в промышленную недвижимость продолжит оставаться высоким. Если раньше индустриальные парки в основном создавались отечественными предприятиями, то сейчас наблюдается рост числа иностранных инвесторов, в том числе и в рамках совместных предприятий, подобных VSIP.

Смотрите новости HTV в 20:00 и программу «24-часовой мир» в 20:30 каждый день на канале HTV9.