1 июня 6 года Управление строительства города Хошимина направило в Народный комитет района Танфу документ о недопущении передачи квартир населению до проведения приемо-сдаточных испытаний в соответствии с положениями квартиры А2023. (принадлежит Тан Тханг - Селадон Сити - Спортивно-жилой комплекс Селадон Сити, район Сон Ки, район Тан Фу).
Департамент строительства также направил ходатайство в Народный комитет города Хошимина о подписании и вынесении «Решения о привлечении к ответственности акционерного общества Gamuda Land (Гамуда Ленд) за совершение административных правонарушений в сфере риэлтерской деятельности». Причина санкции заключается в том, что этот инвестор передал дом и строительные работы заказчику без письменного одобрения результатов испытаний и приемки от компетентного органа для сдачи жилья и инфраструктурных работ в соответствии с правилами. .
В частности, компания Gamuda Land передала квартиры в жилом комплексе A5 (принадлежащем проекту спортивного и жилого комплекса Tan Thang - Celadon City, Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) клиентам, когда Государственный департамент оценки качества строительства не дал пока не получено письменное одобрение Государственного департамента экспертизы качества строительства по результатам проверки и приемки выполненных работ для ввода их в эксплуатацию в установленном порядке.
Подразделение Diamond Alnata принадлежит кондоминиуму A5 компании Gamuda Land.
Относительно поведения Гамуда Лэнда, в беседе с журналистами и общественностью, адвокат Нгуен Ван Туан, директор юридической фирмы TGS (Ханойская коллегия адвокатов), заявил, что санкции за нарушения этого инвестора, указанные в статье 18 Указа 16/2022/ND-CP, предусматривающие меры ответственности за нарушение правил приемки строительных работ:
В частности, штраф в размере от 20 до 40 миллионов донгов налагается за одно из следующих действий: приемка не соответствует установленному порядку и процедурам; Не направлять документы в специализированные строительные организации с требованием проверки предприемочных работ в установленном порядке.
Штраф в размере от 80 до 100 миллионов донгов налагается за ввод в эксплуатацию строительных частей, рабочих элементов или строительных конструкций до проведения приемочных испытаний в установленном порядке.
Штраф в размере от 100 миллионов VND до 120 миллионов VND налагается за одно из следующих действий: Приемка и приемка, когда объем работы не выполнен или проверенное и принятое количество превышает фактически выполненный объем, для работ использование инвестиционного капитала, государственных инвестиций, иностранного государственного капитала для государственных инвестиций, проектов ГЧП; Проект принят, но качество работы не гарантируется.
Юрист Нгуен Ван Туан – директор юридической фирмы TGS (Адвокатская коллегия Ханоя)
Кроме того, инвестор-нарушитель также должен принять меры по исправлению положения, включая:
В течение 10 дней со дня вынесения решения о привлечении к ответственности за административное правонарушение инвестор должен направить письменное заявление в компетентный орган о проведении предприемочной проверки в соответствии с нормативными актами, указанными в подпункте а.б пункта 1. настоящей статьи;
Принудительно в срок от 1 до 3 месяцев инвестор должен организовать приемо-сдаточные испытания частей и изделий работ, введенных в эксплуатацию с актами, указанными в пункте 2 настоящей статьи;
Принудительная перепроверка по фактическому построению и принудительное восстановление предварительного акцепта и неправильной оплаты на счет инвестора с действиями, указанными в подпункте "а" пункта 3 настоящей статьи;
Принуждение к исправлению качества работ в соответствии с регламентом актами, указанными в подпункте "б" пункта 3 настоящей статьи.
«Таким образом, когда организация сдает строительные работы, но еще не приняла работы, на организацию будет наложен штраф в размере от 80 млн до 100 млн донгов. Кроме того, также требуется в срок от 1 месяца до 3 месяцев организовать приемку строительных частей, введенных в эксплуатацию», — заявил о нарушении со стороны Gamuda Land адвокат Нгуен Ван Туан.
Как сообщалось ранее, инвестору Gamuda Land было вынесено постановление о привлечении к административной ответственности Народного комитета Хошимина от 13 апреля за заключение договора купли-продажи квартир в квартире А4 без письменного согласия собственника. of Construction объявляет, что имеет право продавать или сдавать в аренду будущие дома в соответствии с законом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Постановления № 16 правительства от 2022 года Народный комитет Хошимина принял решение оштрафовать Gamuda Land на 900 миллионов донгов за ненадлежащее привлечение капитала. Эта компания также должна принять меры по возврату неправомерно мобилизованного капитала. Срок реализации мер по устранению недостатков – 10 дней со дня получения решения. Все расходы по организации реализации мер возлагаются на эту компанию.
Однако до сих пор компания Gamuda Land не приняла мер по исправлению положения, как указано в решении о санкциях.
Gamuda Land является девелоперским подразделением компании Gamuda Berhad, ведущего строительного и инфраструктурного девелопера Малайзии. Выйдя на рынок Вьетнама с 2007 года, Gamuda Land в настоящее время инвестирует в два городских района: Gamuda City площадью 274 га в районе Хоангмай, Ханой и Celadon City площадью 82 га в районе Тан Фу, Хошимин. и ряд проектов др. Мнение.
Celadon City — это проект, построенный на площади 82 га с общим объемом инвестиций до 1 миллиарда долларов США. В настоящее время в этом городском районе реализовано множество подразделений, в том числе: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery и The Glen (вилла Condo).
