Отвечая на вопрос о том, как повлияет на рынок недвижимости снижение правительством арендной платы за землю на 30% в 2023 году, председатель Вьетнамской ассоциации риелторов (VARS) г-н Нгуен Ван Динь в беседе с Тхань Ниеном заявил, что это хорошая новость для всей экономики . Снижение арендной платы за землю на 30% в 2023 году поможет снизить трудности для бизнеса и населения. В первую очередь от этого выиграют производственные предприятия, что положительно скажется на ценах на рынке.
Рынок недвижимости не получит значительной выгоды от политики снижения арендной платы за землю на 30% в 2023 году.
Однако для рынка недвижимости снижение арендной платы за землю на 30% в 2023 году окажет незначительное влияние.
«Предложение новых проектов слишком низкое во всех сегментах. Многие ожидают, что к концу года появится много проектов доступного жилья с рядом мер поддержки, но сейчас идёт четвёртый квартал, и рынок практически не видит позитивных сигналов. Новых проектов мало, а значит, площадь используемой земли невелика, поэтому влияние незначительно. К счастью, рынок аренды офисов, торговых площадей, промышленной недвижимости... на землях, арендованных у государства, выиграет», — сказал г-н Динь.
Экономист Нго Чи Лонг заявил, что политика снижения арендной платы за землю всего на 30% в условиях застоя на рынке недвижимости не даёт существенного эффекта, и бизнес не получил существенной выгоды, несмотря на то, что она связана с землёй. Для восстановления сектора недвижимости необходимо устранить правовые препятствия и открыть источники капитала, особенно для проектов социального жилья, чтобы создать ликвидность и постепенно «разогреть» рынок.
По словам г-на Лонга, в условиях текущего общего экономического спада для стимулирования роста принцип работы будет часто использовать инструменты снижения налогов. Предприятия и граждане сталкиваются со многими трудностями, поэтому снижение арендной платы за землю на 30% в 2023 году окажет положительное влияние на экономику.
Новое предложение на рынке недвижимости остается ограниченным
Снижение арендной платы за землю поможет предприятиям и людям сэкономить затраты и капитал, привлечь инвестиции и стимулировать рост спроса.
«Экономика сталкивается с трудностями, и темпы роста , вероятно, не достигнут целевого показателя, установленного резолюцией Национальной ассамблеи , даже несмотря на то, что в следующем квартале рост будет выше, чем в предыдущем. Между тем, до конца года осталось всего 3 месяца, поэтому для поддержки восстановления неизбежно снижение налогов в этот период. В финансовом секторе необходимо поддерживать источники доходов, а не выжимать из них все соки», — сказал г-н Лонг.
Ранее, 4 октября, заместитель премьер-министра Ле Минь Кхай подписал решение о снижении арендной платы за землю на 30% на 2023 год для организаций, подразделений, предприятий, домохозяйств и физических лиц, арендующих землю у государства. Решение вступает в силу с 20 ноября.
Ссылка на источник
Комментарий (0)